contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


titaniumin-hoivarahastolla-kohtuullinen-elokuu

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Analyytikko

Sauli Vilén

Titanium on vuonna 2009 perustettu suomalainen, pankkiryhmistä riippumaton konserni, joka keskittyy rahastoihin, sijoitus- ja omaisuudenhoitopalveluihin sekä vakuutusedustukseen. Yhtiön päätuotteena on Titanium Hoivakiinteistörahasto ja pääkohderyhmänä ovat varakkaat yksityishenkilöt.

Tässähän on tosiaan kyse eräänlaisesta rahamarkkinarahastosta (joka ei kuitenkaan ole rahamarkkinarahasto). Uskon kuitenkin, että tämän tuotteen tarkoitus on toimia Titaniumin asiakkaille rahojen parkkipaikkana (vrt. Evli likvidi etc.) ja tarvittaessa olla rahamarkkinan roolissa allokaatiossa. Syystä tai toisesta Titanium on todennut, että heidän asiakaskuntaan sopii paremmin tämä hieman korkeamman riskin ja tuoton tuote, kuin perinteinen rahamarkkinarahasto.   Huomatkaa, että tuotteen palkkiotaso on 0,4%, eli tällä ei ole kunnollista liiketaloudellista funktiota, vaan kyse on puhtaasti salkunhoidollisesta työkalusta. Yksi askel lisää kokonaisvaltaista varainhoitopalvelua kohti

Tässä on nyt taas valtavan maineriskin paikka, jotta saadaan puristettua pari lanttia asiakkaista irti. Lyhyisiin korkoihin on hyvä laittaa rahaa syrjään odottamaan hetkeä jolloin osakkeet sukeltavat. Ongelmalliseksi tässä tulee nyt se, että luvattu matala volatiteetti on asiakkaille tärkeää vain silloin, kun he haluavat myydä, eli silloin, kun arvopapereiden hinnat syöksyvät. Alle 12kk valtioiden velkakirjat menevät varmaan hyvin kaupaksi lähellä eilisen hintaa, mutta mitä kun rahastossa on yli 15kk eräpäivällä velkakirjoja kiinteistö- ja finanssipuljuissa ja markkinoilta häviää luotto finanssi- tai kiinteistöpuljuihin? Ja ei, ratkaisuna ei ole myydä vain niitä lähempänä eräpäivää olevia lappuja, koska salkun alle 15kk maturiteetti pitäisi pystyä säilyttämään. Toki seuraavaan rommaukseen asti rahaston liiketoimintalogiikka on loistava.

“Sijoituskohteiden keskimääräinen juoksuaika on alle 15 kuukautta, ja rahaston tavoitteena on saavuttaa 3 kuukauden Euribor-korkoa vastaava tuotto vuositasolla mahdollisimman matalalla volatiliteetilla.”  Ei pitäisi olla kovin vaikea projekti saada “indeksin” voittavaa tuottoa 15kk maturiteetilla, jos verrokkina 3kk maturiteetti.

Inderes              Titanium laajentaa tarjontaansa uudella lyhyen koron rahastolla – Titanium...    Titanium Oyj | Lehdistötiedote | 17.11.2025 klo 13.00 Titanium laajentaa tarjontaansa uudella lyhyen koron rahastolla – Titanium Likvidi Korko Titanium Oyj:n tytäryhtiö Titanium Rahastoyhtiö...

Kyllä tuolla markkinalla koko ajan enemmän käydään kauppaa. Tässä kolmen kohteen kauppa eiliseltä: Hoivarakentajat ja Nordiqus sopivat yli 12 milj. € portfoliokaupasta | Kauppalehti Kohteet ovat kooltaan aika vastaavia mitä Titaniumilla on salkussa. Kuten aamun kommentissa kirjoitin, niin vähän kyllä ihmettelen tätä Titaniumin hyvin verkkaista kohteiden myyntitahtia

Kyllä voi. Haasteena tässä on se, että rahasto maksaa tuotto-osuuksia, jotka nielevät huomattavan osan kassavirrasta (pakko jakaa vähintään 75%). Kannattaa muistaa, että tuosta Hoivan 5,9% nettoyieldistä maksetaan rahastoyhtiön palkkiot, velan korot ja vähän muitakin kuluja. Tämän päälle sitten tuotto-osuus, jota on pakko maksaa tietty osuus kassavirrasta.  Eli ei tässä ihan kauheasti ylimääräistä jää, millä voisi näitä lunareita maksaa

Voiko vuokratuotoista tulevaa kassavirtaa käyttää lunareiden maksuun tai onko mahdollisesti tehty niin? Tuohan on varmasti ikuisuuden kestävä tie, mutta periaatteessa? Lähinnä mietin tämän vajaan vuoden odottelun keskellä🙂

Titanium

Titaniumin päätuote Hoivakiinteistörahaston koko kasvoi elokuussa 10 MEUR:lla 444 MEUR:oon. Nettomerkinnät olivat 5 MEUR ja rahaston kasvu oli täysin linjassa odotuksiemme kanssa. Rahaston tuotto...

<p align="left">Titaniumin päätuote Hoivakiinteistörahaston koko kasvoi elokuussa 10 MEUR:lla 444 MEUR:oon. Nettomerkinnät olivat 5 MEUR ja rahaston kasvu oli täysin linjassa odotuksiemme kanssa. Rahaston tuotto jäi elokuussa puolestaan vaisuksi, mutta arviomme mukaan tämä on väliaikaista ja sitä selittää iso määrä rakenteilla/valmistumassa olevia kohteita. Rahaston nettovuokratuotto on edelleen hyvin terveellä 6,29 %:n tasolla.</p> <p align="left">Elokuun luvut eivät aiheuta muutoksia ennusteisiimme. Odotamme uusmyynnin jatkavan vakaata noin 5 MEUR:n tahtia kuukaudessa loppuvuoden aikana. Tuottotason pitäisi elpyä H2:lla kohteiden valmistuttua. Sijoittajien on hyvä huomata, että elokuun myyntiluvuissa ei näy vielä Investiumin tuoma myyntivoima, sillä Investium siirtyi osaksi konsernia elokuun lopussa. Syyskuun numerot ovatkin erittäin kiinnostavat, sillä niissä Investium näkyy ensimmäistä kertaa. Hoivarahaston poikkeuksellisen houkuttelevasta palkkiorakenteesta johtuen jo pienikin nousu uusmyynnissä heijastuu voimakkaasti Titaniumin liikevaihtoon ja tulokseen.</p> 

	2017	18e	19e
Liikevaihto	10,2	14,9	17,2
kasvu-%	52,3 %	46,5 %	15,3 %
EBIT (oik.)	6,1	8,3	8,4
EBIT-% (oik.)	60,0 %	55,9 %	48,7 %
EPS (oik.)	0,43	0,68	0,69
Osinko	0,55	0,60	0,65
Osinko %	8,6 %	9,7 %	10,5 %
P/E (oik.)	14,9	9,0	8,9
EV/EBITDA	7,6	7,2	7,2

Titaniumin Hoivarahastolla kohtuullinen elokuu

Sisäänkirjautuminen vaadittu

Tunnusluvut30.08.2018

Foorumin keskustelut