Copyright © 2019. Inderes Oy. All rights reserved.
Etsi
Käyttäjätili

Hei!

Luo ilmainen tili jotta voit seurata yrityksiä, osallistua foorumin keskusteluun sekä kommentoida meidän sisältöä. Valitse sinulle sopivin tili.

Oliko sinulla jo tili?

Kirjaudu sisään

Lehdon tappiolliset projektit

Inderes Q&A 31.07.2019 15:38 Lehto

Moi,

Tiedättekö/osaatteko arvioida milloin Lehto pääsee irti tällä hetkellä tappiollisista projekteista? Tämä tieto kiinnostaa, koska en tiedä onko heillä nykyprosesseissakin vikaa vai johtuuko ongelmat vanhoista virheistä. Ymmärtääkseni Lehdolta väitetään että ongelmat johtuu vanhoista virheistä ja nykyprosesseissa ei hirveästi vikaa ole. Tämän väitteen tueksi olisi hyvä tietää milloin vanhoista virheistä päästään eroon, jolloin voisi päätellä että sen jälkeen tulevat negatiiviset uutiset aiheutuvat prosesesseissa olevista ongelmista, eikä yksittäisistä vanhoista virheistä.

Inderesin kommentti 

Moi,

Kävimme asiaa läpi viimeisimmässä päivitysraportissamme ja todellisen suorituskyvyn tai tilanteen arvioimiseksi joudutaan odottamaan Q4:n tulosta:

"Suurimman osan ongelmaprojekteista tulisi loppua Q3:n aikana peruskorjaushankkeissa, Ruotsissa ja Hyvinvointitiloissa. Projektien kestoa on kuitenkin ollut vaikea arvioida aikaisemminkin ja osa venyy arviomme mukaan vielä Q4:lle. Lisäksi tämän jälkeen hankkeissa alkaa taloudelliset loppuselvitykset, joista voi aina, varsinkin ongelmallisissa projekteissa, tulla lisäkustannuksia. Näin ollen tappioiden suuruuden arviointi näyttäisi olevan vielä tässä vaiheessa hankalaa, jopa yhtiölle itsellekin."

Tähän vielä lisäten muutama kommentti. Korjausrakentamisessa on neljä projektia, jotka painavat vielä merkittäviä tappioita yhtiölle. Näiden ajateltiin alunperin valmistuvan Q2:een mennessä ja nyt pääosin Q3:n aikana, mutta odotuksissamme on, että näistä osa kestää vielä Q4:n puolelle.

Ruotsissa ongelmien pitäisi olla nyt pääosin takanapäin. Tappioita aiheuttanut päiväkotiprojekti on päättymässä ja uudet projektit ovat käynnistyneet paremmin. Toiminta on kuitenkin vielä käynnistysvaiheessa ja tulosta joudutaan odottamaan vuoden 2020 puolelle. Ensimmäisen ison projektin epäonnistuminen ei kuitenkaan herätä meissä suurta optimismia. Markkina ja kysyntä on hyvä niin puukerrostaloille kuin Hyvinvointitiloille, kunhan yhtiö saa prosessinsa Ruotsissa kuntoon.

Hyvinvointitiloissa kyse on yhtiön mukaan vanhoista projekteista ja uudet ovat edenneet huomattavasti paremmalla katetasolla. Lopputuloksia käänteestä saatanee kuitenkin odotella Q4:lle asti.

Lisäksi heikkoutta on nähtävissä myös Toimitiloissa, jossa on muutama heikommin kannattava projekti. Nämä Toimitiloissa esiin nousseet ongelmat ovat osittain uusia ja aiheuttaa meissä huolia myös nykyisestä alla olevasta suorituskunnosta. Tosin kustannukset ovat olleet näissä toimitilaprojekteissa vielä korkealla tasolla rakennusuhdanteesta johtuen ja paineen pitäisi helpottaa vuoden 2019 loppupuolella. Suurilta osin Toimitilat on yhtiön mukaan kuitenkin edennyt heidän odotuksien mukaan. Myös asuntorakentamisen markkinanäkymät ja heikentynyt kysyntä näyttää painavan myyntihintoja, joka aiheuttaa kannattavuuteen paineita. Siellä uskoisin prosessin olevan kuitenkin kohtuullisen hyvässä kunnossa, vaikka varmasti katetasossa jotain paineita nyt näkyykin.

Summaten: peruskorjaushankkeiden prosesseissa on vikaa, mutta siitä tullaan luopumaan. Hyvinvointitiloissa tilanne on on kääntynyt parempaan suuntaa, ja uusi organisaatio on käsityksemme mukaan saanut suorituskykyään paremmaksi. Toimitiloissa tai Asunnoissa merkittäviä ongelmia ei ole käsityksemme mukaan nähty, mutta markkina painaa.

T. Olli K.