Verovelka Stockmannin osien summassa
Kysymys
Miksi osien summa -laskelmassanne Real Estaten arvosta (863 miljoonaa q3) ei vähennetä laskennallisia verovelkoja? Stockmannilla oli 2017 tilinpäätöksessä laskennallista verovelkaa 147 miljoonaa, josta 116 milj. johtui ”aineettomien ja aineellisten hyödykkeiden arvostamisesta käypään arvoon”. Viime mainitusta erästä 33 milj. kohdistui myytävänä oleviin varoihin eli Nevskiin. Nyt kun Nevski myytiin, ollaan 171 miljoonan kauppahinnasta saamassa tassuun vain 139 milliä, kun laskennallinen verovelka realisoitui maksettavaksi. Miksi jäljellä olevien kiinteistöjen verokohtelu olisi myytäessä erilainen?
Vastaus
Hei olet oikeassa, että Nevsky Centerin kohdalla osa myyntivoitosta menee veroihin. Tämä johtuu siitä, että kaupan vero maksetaan Venäjälle, ja yhtiön ei siten voinut vähentää muualla kertyneitä tappioita tästä myyntivoitosta. Olemme päivittäneet osien summamme huomioimaan Nevskyn myynti (Premium -raportti): https://www.inderes.fi/fi/emme-nae-reittia-osien-arvon-purkautumiselle
Olimme aiemmin olettaneet, että konsernin (Lindex ja Stockmann) Venäjä-tappiot olisivat vähennyskelpoisia myyntivoitosta. Ilmeisesti näiden toimintojen tappiot oli kuitenkin myyty divestointien yhteydessä. Kirjatalon myynnin osalta Stockmannin pystyi vähentämään sille kertyneitä tappioita myyntivoitosta ja sen myynnistä ei siten koitunut veroja.
Loppujen kiinteistöjen osalta olemme olettaneet, että jos kiinteistöt myytäisiin, niin myös Lindex myytäisiin. Lindexin myynnistä yhtiölle kertyy tappiota siinä määrin, että tämä tappion pitäisi kuitata kiinteistömyynneistä syntyvät verot (Lindex: Hankintahinta 870 MEUR).
Terveisin,
Olli