Cibus tiedotti perjantaina allekirjoittaneensa sopimuksen 18 kiinteistön hankkimisesta. Kiinteistöt sijaitsevat eri puolilla Suomea ja niiden ankkurivuokralaisia ovat S-ryhmä, Kesko ja Tokmanni. Vuokrattava pinta-ala on noin 31 000 neliötä ja painotettu keskimääräinen vuokrasopimuksen pituus on yli 5 vuotta. Yhtiön tavoitteena on toteuttaa transaktio 2. kesäkuuta.
Hankinta on Cibukselle merkittävä, sillä se kasvattaa yhtiön vuokrattavaa pinta-alaa noin 5 %:lla Q1’20 lopun tasosta. Yhtiön aikaisemmat vastaavat hankinnat ovat tapahtuneet 1100-1600 euron neliöhinnoilla, ja arvioimme tämän perusteella hankinnan olleen karkeasti 34-50 MEUR:n suuruinen.
Ennusteisiimme kohdistuu uutisen myötä pieniä nousupaineita, koska olimme aikaisemmin ennustaneet Cibuksen tekevän vielä loppuvuoden aikana kiinteistöhankintoja vain noin 20 MEUR:n edestä.
Uutinen oli mielestämme myönteinen erityisesti siltä osin, että yhtiö pystyy toteuttamaan näin mittavan hankinnan huolimatta siitä, että koronakriisi on yleisesti vaikeuttanut rahoituksen saatavuutta. Cibuksen kassavarat olivat Q1’20 lopussa noin 52 MEUR ja yhtiö tulee maksamaan noin 33 MEUR:n osingon seuraavan 12 kuukauden aikana. Odotamme yhtiön rahoittavan hankinnan kassavaroin ja pankkirahoituksella. Arvioimme yhtiön luototusasteen (LTV-%) nousevan hankinnan myötä noin 59 %:iin Q2’20 loppuun mennessä (Q1’20: 58,1 %).
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Cibus Nordic Real Estate
Cibus Nordic Real Estate is an investment company focused on the real estate and food sector. The company's strategy is to acquire, operate and develop properties and distribution networks used by major food chains in Finland and Sweden. Cooperation is carried out with major food chains around the Nordic region. The company was founded in 2017 and is headquartered in Stockholm.
Lue lisää yhtiösivulla