Ovaro Kiinteistösijoitus Q2 ensi torstaina: Operatiivinen suoritus paranee
Ovaro Kiinteistösijoitus julkaisee Q2-tuloksensa ensi torstaina kello 8.30. Odotamme yhtiön operatiivisen suorituksen parantuneen vertailukaudesta etenkin osakkuusyhtiö Apitare Oy:n tuoman tuloskontribuution vetämänä. Raportoidun tuloksen ennustamme edelleen olleen tappiolla portfolion arvonlaskusta johtuen. Q2-raportissa odotamme yhtiöltä kommentteja erityisesti hiljattain tehtyyn Tampereen Hervannan toimistokiinteistöhankintaan liittyen.
Operatiivinen tulos parantuu vertailukaudesta
Odotamme Ovaron liikevaihdon laskeneen Q2:lla vertailukaudesta 46 %:lla 1,2 MEUR:oon. Liikevaihdon laskun taustalla on viimeisen vuoden aikana tehdyt isot kiinteistömyynnit, joista merkittävimpinä viime marraskuussa toteutettu 337 asunnon portfoliokauppa. Liikevaihdon laskua mukaillen ennustamme nettovuokratuottojen asettuneen 0,68 MEUR:oon (Q2’21: 1,36 MEUR).
Ennustamme Ovaron kiinteiden kulujen (hallinnon ja vuokraustoiminnan kulut) säilyneen karkeasti edellisneljänneksen tasolla 0,45 MEUR:ssa. Myöskään nettorahoituskuluissa emme odota tapahtuneen muutoksia Q1:n matalaan tasoon (-40 TEUR) nähden. Kukkula-hankkeen sale-and-leaseback-kiinteistöä hallinnoivasta osakkuusyhtiöstä (Apitare Oy) odotamme Ovaron kirjanneen tulososuutta kvartaalille 0,18 MEUR. Edellisiä ennusteita heijastellen odotamme Q2:n operatiivisen tuloksen (EPRA) asettuneen 0,363 MEUR:oon (Q2’21: 0,228 MEUR).
Odotamme kiinteistökannan arvonlaskun jatkuneen
Q2-tuloksessa mielenkiinto kohdistuu operatiivisen tuloksen ohella Ovaron asuntoportfolion arvonkehitykseen, sillä yhtiö tulee teettämään Q2-raporttiin ulkopuolisen arvonmäärityksen kiinteistökannastaan. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat Tilastokeskuksen tietojen mukaan ensimmäisen vuosipuoliskon aikana koko maan tasolla noin 0,9 % vuoden 2021 lopun tasosta. Ovaron omistamien asuntojen arvot ovat jääneet historiassa selvästi yleisestä markkinasta ja odotamme käypien arvojen laskeneen alkuvuoden aikana noin 1,5 %.
Ovaron raportoituun tulokseen vaikuttavat myös katsauskauden yksittäiset asuntomyynnit ja ajanmukaistamisinvestoinnit. Ennustamme Q2:n huoneistomyyntien olleen velattomin hinnoin noin 2,0 MEUR ja odotamme näiden myyntien tapahtuneen keskimäärin 3,5 % alle tasearvojen, minkä lisäksi odotamme yhtiön kirjanneen myynneistä noin 3 %:n välityspalkkiot. Edellisiä oletuksia sekä ennustamiamme ajanmukaistamisinvestointeja (Q2’22e: -0,2 MEUR) heijastellen odotamme arvonmuutosten ja luovutustappioiden olleen Q2:lla kokonaisuudessaan -0,9 MEUR. Tämän myötä odotamme Ovaron raportoidun tuloksen jääneen -0,4 MEUR tappiolliseksi ja ennustamme EPRA NAV:n laskeneen 4,76 euroon osakkeelta (Q1’22: 4,82 euroa).
Odotamme lisätietoja Hervannan toimistohankinnasta, ja hankkeiden eteneminen ja mahdollisiin myynteihin liittyvät kommentit kiinnostavat myös
Q2-raportissa odotamme Ovaron johdolta kommentteja kesäkuussa tiedotettuun Tampereen Hervannan toimistokiinteistöhankintaan liittyen. Erityisesti meitä kiinnostaa, minkälaisilla toimenpiteillä hankitun kohteen nykyistä matalaa vuokrausastetta (~60 %) pyritään parantamaan. Hervannan toimistokiinteistöhankinnan lisäksi odotamme tilannepäivitystä asuntokehityshankkeiden etenemisen suhteen. Myös indikaatiot mahdollisista isommista kiinteistömyynneistä ovat luonnollisesti kiinnostuksemme kohteina.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Ovaro Kiinteistösijoitus
Ovaro on vuonna 2010 perustettu Suomessa toimiva vuokra-asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava kiinteistösijoitusyhtiö. Yhtiön on syventänyt rooliaan kiinteistöliiketoiminnassa ottamalla itselleen kiinteistöjen vuokrauksen ja ylläpidon ohjauksen, kiinteistöjen kehityksen sekä hankekehityksen ja rakennuttamisen.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut10.08.2022
2021 | 22e | 23e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 8,2 | 5,2 | 14,6 |
kasvu-% | −15,57 % | −35,80 % | 178,99 % |
EBIT (oik.) | −11,6 | −0,7 | 2,1 |
EBIT-% (oik.) | −142,36 % | −13,77 % | 14,03 % |
EPS (oik.) | −1,46 | −0,08 | 0,16 |
Osinko | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Osinko % | |||
P/E (oik.) | - | - | 23,53 |
EV/EBITDA | - | - | 19,73 |