Ovaron vuokrasalkun vuokrausaste nousi helmikuussa 94,92 %:iin
Ovaro tiedotti torstai-aamuna, että sen ns. Vuokrasalkun neliömetriperusteinen vuokrausaste nousi helmikuussa 94,92 %:iin, kun vuokrausaste oli tammikuussa 93,18 %. Yhtiön mukaan vuokramarkkina oli helmikuussa tavanomaista vilkkaampi ja huoneistoremonteista vapautuneet asunnot menivät hyvin vuokralle, mikä heijastui positiivisesti vuokrausasteen kehitykseen.
Ovaro ryhmitteli Q4-raportissa kiinteistökantansa uudelleen Vuokrasalkkuun ja Myyntisalkkuun. Vuokrasalkkuun kuuluvat joko Ovaron kokonaan tai osaomistamat vanhemmat asunto-osakeyhtiöt, joiden asunnot ovat pääosin vuokrauskäytössä. Ovaro julkaisi viime vuoden lopulla strategiapäivityksen ja yhtiö asetti siinä taloudelliseksi tavoitteekseen vähintään 95 %:n vuokrausasteen vanhan Ydintoiminta-salkun osalta. Aamun tiedotteen perusteella edellä mainittu tavoitetaso koskee myös uutta Vuokrasalkkua ja näin ollen vuokrausaste oli helmikuun lopussa hyvin lähellä tavoitetta.
Ovaro kykeni viime vuoden aikana nostamaan silloisen Ydintoiminta-salkun vuokrausastetta lähes 10 %-yksikköä, mutta tämä ei kuitenkaan heijastunut käytännössä lainkaan nettovuokratuottoihin. Tämän lisäksi Ovaron kiinteät hallintokulut olivat viime vuonna hyvin raskaat, eikä elokuussa voimaan tullut hallintorakenneuudistus ehtinyt näkyä odottamallamme tavalla yhtiön kulurakenteessa ja tämän myötä yhtiön kassavirtaperusteinen tulos (2020: 216 TEUR) ja liiketoiminnan nettorahavirta (2020: -355 TEUR) jäivät heikoiksi. Saneerausprosessin edistymisen ja kalliin emoyhtiölainan uudelleenrahoitusedellytyksien takia olisikin kriittistä, että vuokrausasteen positiivinen kehitys ja toteutetut saneeraustoimet alkavat näkymään kassavirtaperusteisessa kannattavuudessa.
Ovaro siirsi kiinteistökannan uudelleenryhmittelyn yhteydessä 107 huoneistoa uuteen Myyntisalkkuun. Myyntisalkkuun kuuluvat uudehkot yksittäiset asuinhuoneistot, josta Ovaro myy huoneistoja pääasiassa yksityishenkilöille omistusasumiskäyttöön. Uusi myyntisalkku pyritään myymään käsityksemme mukaan seuraavan 1-2 vuoden aikana. Ovaro myi uudesta myyntisalkusta helmikuussa 20 huoneistoa 3,1 MEUR:n velattomin hinnoin. Ovaron Myyntisalkun velaton arvo oli vuoden lopussa 30,9 MEUR ja tammi-helmikuun myyntien jälkeen salkussa on myytävää vielä karkeasti 25,2 MEUR:n edestä. Huoneistomyynnit ovat Ovarolle kriittisiä, sillä yhtiön vuokraustoiminnan kassavirtaperusteinen tulos ei käsityksemme mukaan ole riittänyt rahoitusvastikkeiden maksamiseen.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Ovaro Kiinteistösijoitus
Ovaro on vuonna 2010 perustettu Suomessa toimiva vuokra-asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava kiinteistösijoitusyhtiö. Yhtiön on syventänyt rooliaan kiinteistöliiketoiminnassa ottamalla itselleen kiinteistöjen vuokrauksen ja ylläpidon ohjauksen, kiinteistöjen kehityksen sekä hankekehityksen ja rakennuttamisen.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut25.02.2021
2020 | 21e | 22e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 9,7 | 8,9 | 8,6 |
kasvu-% | −11,75 % | −7,77 % | −3,68 % |
EBIT (oik.) | −11,7 | −2,9 | −2,5 |
EBIT-% (oik.) | −121,31 % | −32,57 % | −28,70 % |
EPS (oik.) | −1,25 | −0,40 | −0,32 |
Osinko | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Osinko % | |||
P/E (oik.) | - | - | - |
EV/EBITDA | - | - | - |