Ovaro Kiinteistösijoitus tiedotti eilen, että sen ns. Ydintoiminta-salkun neliöperusteinen vuokrausaste nousi elokuun loppuun mennessä 89,0 %:iin, kun heinäkuun lopussa se oli 85,6 % ja vuoden 2018 lopussa 83,8 %. Vuokrausasteeseen vaikutti elokuussa asuntojen aktiivinen vuokraustoiminta, mutta myös se, että tiettyjä huoneistoja siirrettiin kiinteistökehitykseen pois vuokrattavista huoneistoista. Yhtiön mukaan ilman huoneistojen siirtoa kiinteistökehitykseen vuokrausaste olisi myös parantunut elokuussa, mutta ei niin voimakkaasti kuin raportoitu 89,0 %.
Vuokrausasteen nosto on yhtiön saneerauksessa keskeinen toimenpide ja se on arviomme mukaan edellytyksenä sille, että yhtiön kassavirta paranee, käynnissä oleva saneeraus onnistuu ja vuonna 2020 erääntyvä korkeakorkoinen jvk-laina saadaan uudelleenrahoitettua järkevillä ehdoilla. Vuokrausasteen nousu on siten myönteistä, vaikkakin nousuvauhti on ollut hidasta ja taso on edelleen absoluuttisesti hyvin matala. Tiedotteessa mainittu huoneistojen kiinteistökehitys liittyy käsityksemme mukaan näiden asuntojen pintaremontointiin, joista yhtiö kertoi Q2-tiedotustilaisuudessa. Arvioimme elokuun vuokrausasteen nousun perustuneen pääosin tähän tekniseen muutokseen (remontoitavia asuntoja ei lasketa mukaan vuokrausasteen laskennassa).
Eilisessä tiedotteessa Ovaro myös kertoi, että se myi elokuussa 9 asuntoa yhteensä noin 2,1 MEUR:n velattomaan hintaan. Yhteensä yhtiö myi tammi-elokuun aikana asuntoja 20,1 MEUR:n velattomin hinnoin. Ovaron strategisena tavoitteena on myydä vuosien 2019-2021 aikana huonosti vuokrauskäyttöön soveltuvat asunnot (Muu toiminta -salkku) ja nämä myynnit vaikuttavat etenevän yhtiön tavoitteen mukaisessa ja omien odotustemme mukaisessa aikataulussa. Muu toiminta -salkun arvo oli Q2’19 lopussa 51,0 MEUR (2018 lopussa 69,8 MEUR).
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Ovaro Kiinteistösijoitus
Ovaro on vuonna 2010 perustettu Suomessa toimiva vuokra-asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava kiinteistösijoitusyhtiö. Yhtiön on syventänyt rooliaan kiinteistöliiketoiminnassa ottamalla itselleen kiinteistöjen vuokrauksen ja ylläpidon ohjauksen, kiinteistöjen kehityksen sekä hankekehityksen ja rakennuttamisen.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut09.08.2019
2018 | 19e | 20e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 12,8 | 11,2 | 11,1 |
kasvu-% | −3,62 % | −12,45 % | −1,17 % |
EBIT (oik.) | −8,9 | −0,6 | 0,2 |
EBIT-% (oik.) | −69,76 % | −5,76 % | 1,87 % |
EPS (oik.) | −1,53 | −0,31 | −0,17 |
Osinko | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Osinko % | |||
P/E (oik.) | - | - | - |
EV/EBITDA | - | - | 430,02 |