Ovaron Ydintoiminnan vuokrausaste nousi marraskuussa 93,7 %:iin
Ovaro kertoi maanantaina, että sen ns. Ydintoiminta-salkun neliöperusteinen vuokrausaste nousi marraskuun loppuun mennessä 93,7 %:iin, kun lokakuun lopussa se oli 93,2 %. Yhtiön kommenttien perusteella asuntojen vuokramarkkinat vaikuttavat hiljentyneen loppuvuoden aikana ja tähän peilaten marraskuun kehitystä voidaan pitää mielestämme positiivisena. Ovaron Ydintoiminta-salkun vuokrausaste on noussut kuluvana vuonna selvästi, sillä vuoden 2019 lopussa vuokrausaste oli 85,8 %. Vuokrausasteessa nähdyn selvän nousun taustalla on uuden johdon alaisuudessa käynnistetyt vuokraustoiminnan ja vapaiden asuntojen markkinoinnin tehostamistoimet sekä asuntojen systemaattiset korjausohjelmat.
Ovaron saneerauksen kannalta keskeiset huoneistomyynnit piristyivät marraskuussa selvästi edelliskuukaudesta, sillä yhtiö myi katsauskaudella 25 asuntoa yhteensä noin 4,6 MEUR:n velattomin hinnoin (10/20: 10 kpl ja 1,7 MEUR). Marraskuun huoneistomyynnit pitivät käsityksemme mukaan sisällään yksittäisen Ydintoiminta-salkun kohteen, mutta arviomme mukaan myös Muu toiminta -salkun huoneistomyynnit sujuivat marraskuussa vertailukautta paremmin (11/19: 3,6 MEUR).
Ovaron strategisena tavoitteena on myydä vuosien 2019-2021 aikana huonosti vuokrauskäyttöön soveltuvat asunnot (Muu toiminta -salkku), ja nämä myynnit ovat toistaiseksi edenneet yhtiön tavoitteen ja omien odotustemme mukaisessa aikataulussa. Huoneistomyynneistä on myös saatu lähelle tasearvoa oleva hinta, sillä vuonna 2019 myynnit (31,3 MEUR) toteutuivat noin 3,7 % alle tasearvojen (ilman välityspalkkioita) ja tammi-syyskuun myynnit (19,6 MEUR) noin 2,34 % alle tasearvojen. Huoneistomyynnit ovat Ovarolle kriittisiä, sillä yhtiön vuokraustoiminnan kassavirtaperusteinen tulos ei käsityksemme mukaan ole riittänyt rahoitusvastikkeiden maksamiseen.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Ovaro Kiinteistösijoitus
Ovaro on vuonna 2010 perustettu Suomessa toimiva vuokra-asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava kiinteistösijoitusyhtiö. Yhtiön on syventänyt rooliaan kiinteistöliiketoiminnassa ottamalla itselleen kiinteistöjen vuokrauksen ja ylläpidon ohjauksen, kiinteistöjen kehityksen sekä hankekehityksen ja rakennuttamisen.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut20.11.2020
2019 | 20e | 21e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 11,0 | 9,6 | 9,6 |
kasvu-% | −14,42 % | −12,30 % | −0,05 % |
EBIT (oik.) | −4,8 | −4,6 | 1,2 |
EBIT-% (oik.) | −43,63 % | −47,31 % | 12,74 % |
EPS (oik.) | −0,68 | −0,58 | −0,07 |
Osinko | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Osinko % | |||
P/E (oik.) | - | - | - |
EV/EBITDA | - | - | 57,45 |