Ovaron ydintoiminta-salkun vuokrausaste jatkoi nousuaan myös kesäkuussa
Ovaro kertoi tiistaina, että sen ns. Ydintoiminta-salkun neliöperusteinen vuokrausaste nousi kesäkuun loppuun mennessä 90,4 %:iin, kun toukokuun lopussa se oli 88,2 %. Vuokrausaste on noussut viimeisen kahden kuukauden aikana selvästi, sillä vuokrausaste oli vielä huhtikuussa 85,5 %.
Yhtiö kertoi Q1’20-tuloksen yhteydessä aloittaneensa vuokraustoiminnan ja vapaiden asuntojen markkinoinnin tehostamistoimet, tavoitteena vuokrausasteen kasvattaminen ja yhtiön asuntojen tunnettavuuden lisääminen. Yhtiö lisäsi ensimmäisellä kvartaalilla panostuksia kiinteistökannan tuottojen nostoon ja käynnisti asuntojen systemaattiset korjausohjelmat. Vuokraustoiminnan tehostamistoimenpiteet ovatkin edenneet Q2:lla odotuksiamme nopeammin ja ennusteisiimme kohdistuu Ydintoiminta-salkun vuokrausasteen osalta nousupainetta.
Ovaro kertoi myös, että se myi kesäkuussa 11 asuntoayhteensä noin 1,45 MEUR:n velattomaan hintaan. Huhti-kesäkuun aikana yhtiö on myynyt asuntoja yhteensä 4,65 MEUR:n velattomin hinnoin. Ovaron strategisena tavoitteena on myydä vuosien 2019-2021 aikana huonosti vuokrauskäyttöön soveltuvat asunnot (Muu toiminta -salkku), ja nämä myynnit ovat toistaiseksi edenneet yhtiön tavoitteen mukaisessa ja omien odotustemme mukaisessa aikataulussa. Myynneissä on myös saatu lähelle tasearvoa oleva hinta, sillä 2019 myynnit (31,3 MEUR) toteutuivat noin 3,7 % alle tasearvojen (ilman välityspalkkioita) ja Q1’20 myynnit (7,6 MEUR) noin 3,1 % alle tasearvojen. Muu toiminta -salkun arvo oli Q1’20:n lopussa 27,9 MEUR ja huhti-kesäkuun myyntien jälkeen salkussa on myytävää Q2:n lopussa vielä noin 23,3 MEUR:lla. Huoneistomyynnit ovat Ovarolle kriittisiä, sillä yhtiön vuokraustoiminnan kassavirtaperusteinen tulos ei arviomme mukaan ole riittävä rahoitusvastikkeiden maksamiseen.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Ovaro Kiinteistösijoitus
Ovaro on vuonna 2010 perustettu Suomessa toimiva vuokra-asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava kiinteistösijoitusyhtiö. Yhtiön on syventänyt rooliaan kiinteistöliiketoiminnassa ottamalla itselleen kiinteistöjen vuokrauksen ja ylläpidon ohjauksen, kiinteistöjen kehityksen sekä hankekehityksen ja rakennuttamisen.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut22.06.2020
2019 | 20e | 21e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 11,0 | 9,9 | 9,8 |
kasvu-% | −14,42 % | −9,68 % | −1,29 % |
EBIT (oik.) | −4,8 | −5,2 | 0,6 |
EBIT-% (oik.) | −43,63 % | −52,61 % | 6,27 % |
EPS (oik.) | −0,68 | −0,65 | −0,12 |
Osinko | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
P/E (oik.) | - | - | - |
EV/EBITDA | - | - | 117,46 |