SRV ja Kojamo isoon sopimukseen vuokra-asuntojen rakentamisesta
SRV ilmoitti sopineensa Kojamon kanssa vuokra-asuntojen rakentamisesta Helsinkiin ja Espooseen. Sopimuksen arvo on 197 MEUR ja siihen sisältyy kuusi omakehitteistä kohdetta. Kohteisiin valmistuu yhteensä 676 asuntoa, joten asuntojen keskihinnaksi muodostuu lähes 0,3 MEUR kertoen mm. asuntojen hyvästä sijainnista. Yksi hanke, mikä sopimukseen kuuluu, on seuraavana Kalasataman tornitaloista käyntiin lähtevä Kompassi-tornitalo (291 asuntoa). Tämä myös arviomme mukaan nostaa keskihintaa merkittävästi.
Kohteet tullaan kirjaamaan yhtiön tilauskantaan arviolta H1’20:n aikana sitä mukaa, kun urakkasopimukset kunkin kohteen osalta on allekirjoitettu. Kohteiden rakentamisen (ml. tornitalo Kompassi) yhtiö arvioi alkavan pääosin maalis-huhtikuussa 2020 urakkasopimusten allekirjoituksen jälkeen. Urakkahankkeiden luonteen omaisesti kohteet tuloutuvat valmiusasteen mukaisesti vuosien 2020-2022 aikana.
Sopimus kertoo ennen kaikkea SRV:n uudesta suunnasta vähentää taseen ja tilauskantansa riskejä siirtäen omakehitteisiä hankkeita pois omasta taseesta. Esimerkkinä tämän yhteistyösopimuksen toteutuminen vapauttaa yhtiön taseesta tonttien sekä Kompassin esirakentamisen laskuttamisen myötä noin 22 MEUR jo vuoden 2020 aikana.
Pidämme sopimusta positiivisena asiana SRV:n kannalta ja se kertoo etenkin yhtiön toimenpiteistä vähentää taseen riskejä sekä sitoutunutta pääomaa. Lisäksi seuraavan tornitalon rakentaminen sijoittajalle on varmasti riski/tuottosuhde huomioon ottaen paras vaihtoehto, kun asuntomarkkinoiden tilanne ei näyttäisi olevan kaikista otollisin kalliimman hintaluokan asunnoille. Tämä kertoo myös SRV:n kyvystä tuottaa laadukkaita ja institutionaalisia sijoittajia kiinnostavia asuntoja.
Tiedotteella ei ole merkittäviä vaikutuksia ennusteisiimme, sillä odotimme yhtiön siirtävän tuotantoaan enemmän omakehitteisiin sijoittajahankkeisiin ja muihin urakkahankkeisiin. Yhtiöllä oli vuoden 2019 lopussa rakenteilla noin 2100 asuntoa, joten siihen nähden sopimus on kuitenkin merkittävä ja tukee liikevaihtoa vuosien 2020-2022 aikana.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
SRV Group
SRV on vuonna 1987 perustettu projektinjohtourakoitsija ja kiinteistöhankkeiden kehittäjä. Yhtiön liiketoiminta on keskittynyt rakentamisen ja kiinteistökehityksen osalta Suomeen. SRV:n liiketoiminta kattaa kokonaisvaltaisesti koko rakennushankkeen toteuttamisen ja kaupallistamisen arvoketjun. Yhtiö vastaa hankkeiden sopimusmallista riippuen kohteiden kehityksestä, kaupallistamisesta ja rakentamisesta. Yhtiö on toiminut suuremmissa kiinteistökehityshankkeissa myös sijoittajan roolissa kumppaneiden kanssa ja omaperustaisissa kauppakeskushankkeissa liiketoiminnan operoijana. SRV:n toteuttamien hankkeiden laajuus vaihtelee noin vuoden mittaisista muutaman miljoonan euron projektinjohtourakoista aina jopa yli 10 vuotta kestäviin miljardiluokan aluekehityshankkeisiin.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut07.02.2020
2019 | 20e | 21e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 1 060,9 | 981,1 | 987,4 |
kasvu-% | 10,55 % | −7,52 % | 0,64 % |
EBIT (oik.) | −96,8 | 20,9 | 26,7 |
EBIT-% (oik.) | −9,13 % | 2,13 % | 2,71 % |
EPS (oik.) | −1,91 | 0,00 | 0,04 |
Osinko | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Osinko % | |||
P/E (oik.) | - | 1 697,82 | 137,88 |
EV/EBITDA | - | 33,47 | 31,11 |