SRV:n Pearl Plaza -kauppakeskuksesta ei todennäköisesti ole tulossa kultakaivosta
SRV ilmoitti perjantaina, että yhtiö käy neuvotteluja Pearl Plaza -kauppakeskuksen myynnistä Sberbank Asset Management JSC:n hallinnoimalle rahastolle. Tiedotteella SRV vastasi markkinahuhuihin. Merkittävää tiedotteessa oli, että SRV totesi, että kaupalla ei toteutuessaan olisi merkittävää tulosvaikutusta yhtiölle. Olimme odottaneet kaupan toteutuvan suurin piirtein tasearvoon jo aikaisemmin, joten sinänsä uutinen ei tullut täytenä yllätyksenä. Hankkeen osakkuusyhtiön tasearvo vaihtelee valuuttakurssien muutoksien mukaan, mutta arviolta viimeisimpien tietojen mukaan se on ollut noin 25 MEUR. Lopullinen vaikutus selviää kuitenkin vasta mahdollisen kaupan allekirjoituksen jälkeen, minkä aikataulusta tiedotteessa ei ollut tarkempia lisätietoja. Tämä sananlause ei poista mahdollisuutta, että kauppa voisi toteutua yli tai alle tasearvon, mutta se näyttää mielestämme nyt epätodennäköisemmältä.
Positiivista hankkeessa ja sen myynnin etenemisessä on, että myymällä kohteen yhtiö pääsee isoimmista tasehuolistaan irti ja pystyy maksamaan velkojaan pois. Yhtiön omavaraisuusaste oli vuoden 2018 lopussa laskenut alle 30 %:n (28,5 %) ja nettovelkaantumisaste oli 121 %. Kokonaisuudessaan positiivista siis on, että tasetilanne hieman helpottaa, mutta omistaja-arvon kannalta useita vuosia kestäneen kauppakeskuksen hankekehityksen olisi toivonut luovan hieman enemmän iloa osakkeenomistajille ja yhtiölle. Tämä osaltaan asettaa varjon myös tulevaisuuden kauppakeskuksien tilanteelle ja niiden pääomien tuotoille.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
SRV Group
SRV on vuonna 1987 perustettu projektinjohtourakoitsija ja kiinteistöhankkeiden kehittäjä. Yhtiön liiketoiminta on keskittynyt rakentamisen ja kiinteistökehityksen osalta Suomeen. SRV:n liiketoiminta kattaa kokonaisvaltaisesti koko rakennushankkeen toteuttamisen ja kaupallistamisen arvoketjun. Yhtiö vastaa hankkeiden sopimusmallista riippuen kohteiden kehityksestä, kaupallistamisesta ja rakentamisesta. Yhtiö on toiminut suuremmissa kiinteistökehityshankkeissa myös sijoittajan roolissa kumppaneiden kanssa ja omaperustaisissa kauppakeskushankkeissa liiketoiminnan operoijana. SRV:n toteuttamien hankkeiden laajuus vaihtelee noin vuoden mittaisista muutaman miljoonan euron projektinjohtourakoista aina jopa yli 10 vuotta kestäviin miljardiluokan aluekehityshankkeisiin.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut02.04.2019
2018 | 19e | 20e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 959,6 | 1 068,0 | 1 075,6 |
kasvu-% | −13,89 % | 11,30 % | 0,71 % |
EBIT (oik.) | −10,0 | 34,6 | 43,0 |
EBIT-% (oik.) | −1,04 % | 3,24 % | 3,99 % |
EPS (oik.) | −0,41 | 0,26 | 0,37 |
Osinko | 0,00 | 0,08 | 0,11 |
Osinko % | 1,66 % | 2,34 % | |
P/E (oik.) | - | 18,04 | 12,84 |
EV/EBITDA | - | 14,75 | 12,13 |