Suomen Hoivatilat käynnistää ensimmäiset hankkeet Ruotsissa
Suomen Hoivatilat tiedotti tiistaina sopineensa kolmen päiväkotihankkeen käynnistämisestä Ruotsiin Eskilstunaan, Ronnebyhyn ja Norrtäljeen. Hankkeiden yhteenlaskettu investointiarvo on noin 11 MEUR ja ne valmistuvat vuoden 2020 aikana. Hankkeiden lopulliset maanvuokra- ja vuokrasopimukset solmitaan kevään aikana. Hoivatilojen toimitusjohtaja Jussi Karjula kertoo tiedotteessa, että Hoivatilat on saanut vauhdikkaan lähdön Ruotsissa ja että yhtiö tulee rekrytoimaan Ruotsiin lisää henkilöstöä kuluvan vuoden aikana.
Kyseessä ovat hoivatilojen ensimmäiset hankkeet Ruotsissa ja myös ensimmäiset hankkeet Suomen ulkopuolella. Yhtiö kertoi viime vuonna laajenevansa Ruotsiin ja Ruotsin tytäryhtiön toimitusjohtaja aloitti tehtävässään viime syyskuussa. Ensimmäisistä hankkeista sopiminen on arviomme mukaan strategisesti tärkeää, koska se antaa tärkeän referenssin potentiaalisille asiakkaille ja yhteistyökumppaneille tällä uudella markkinalla. Se myös todistaa, että yhtiön palveluille on kysyntää Ruotsissa. Ruotsin markkina tarjoaa yhtiölle lisää kasvumahdollisuuksia, minkä lisäksi kansainvälistyminen parantaa kiinteistöportfolion maantieteellistä hajautusta ja laskee siten yhtiön kokonaisriskiprofiilia. Olemme aikaisemmin arvioineet, että Suomen Hoivatiloille relevantin hoivakiinteistömarkkinan koko (päiväkodit, hoivakodit ja koulut) on Ruotsissa selvästi yli kaksinkertainen Suomeen verrattuna, mutta vastaavasti rakennuttamisen kilpailu on todennäköisesti Suomea kireämpää ja myös hoivakiinteistöjen tuottotasot ovat hieman Suomea matalampia.
Ruotsin hankkeita koskevassa tiedotteessa Hoivatilat kertoi myös, että se on alkuvuodesta sopinut Suomessa noin 30 MEUR:n arvosta uudishankkeita. Tämä tarkoittaa sitä, että yhtiön keskeneräisten ja aloittamattomien kiinteistöjen hankekanta on noussut viime vuoden lopun noin 122 MEUR:sta nyt karkeasti noin 34 %:lla noin 163 MEUR:oon. Olimme itse aikaisemmin ennustaneet yhtiön toteuttavan vuosina 2019-2020 yhteensä noin 200 MEUR:n edestä kiinteistöhankkeita hankinta-arvolla mitattuna ja tämä ennuste vaikuttaa alkuvuoden investointitahti huomioiden varovaiselta.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille