Kiinteistösijoittajalle pandemian vaikutukset eivät näkyneet vuonna 2021 yhtä voimakkaana kuin vuonna 2020.
Vuoden 2021 aikana UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahasto myi yhteensä 11 sijoituskohdetta ja teki yhteensä 10 uutta sijoitusta. Yhtenä esimerkkinä vuoden aikana hankituista uusista kohteista on kauppakeskus Oulun Ideapark. Kiinteistö on rahaston toimintahistorian suurin yksittäinen hankinta kauppahinnan oltua noin 60 miljoonaa euroa. Ideapark on lähes täyteen vuokrattu, ja kauppakeskuksen myynti on pysynyt erinomaisella tasolla myös koronapandemian aikana. United Bankersin arvion mukaan liiketilakohteille on kysyntää myös tulevaisuudessa.
United Bankers osallistuu ensimmäistä kertaa GRESB Real Estate Assessment -vastuullisuusraportointiin keväällä 2022. GRESB on kansainvälinen kiinteistöiden oma vastuullisuusraportointi, joka kattaa 14 kestävän kehityksen näkökohtaa ja noin 50 yksittäistä indikaattoria. GRESB-raportointiviitekehys tukee kiinteistöiden vastuullisuusjohtamista ja jatkuvaa parantamista sekä antaa mahdollisuuden verrata omaa suoriutumista vertailuryhmään. GRESB-raportoinnin avulla voidaan vastata sidosryhmien kasvaviin raportointivaatimuksiin ja tarjota sijoittajille tietoa kiinteistöjen vastuullisuudesta.
Rahasto aloitti yhteistyön uuden kiinteistömanagerin kanssa, ja vastuullisuus on sisällytetty mukaan ylläpidon johtamiseen. Yhteistyökumppanina toimii kansainvälinen asiantuntijapalvelu- ja sijoituspalveluyritys Colliers Finland Oy. Yhteistyön avulla pystytään vastaamaan sijoittajien ja käyttäjien kasvaviin odotuksiin liittyen sosiaaliseen-, taloudelliseen- ja ympäristövastuuseen.
Jaakko Onali
Salkunhoitaja, UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt
UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt
UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt on pohjoismaisiin liike- ja toimitilakiinteistöihin sijoittava rahasto. Rahaston sijoituskohteita ovat esimerkiksi ruokakaupat, logistiikkakiinteistöt, julkishallinnon kiinteistöt sekä toimistot ja sijoitukset hajautetaan laajasti koko Pohjoismaiden alueelle. Sijoitustoiminnan tavoitteena on saavuttaa pohjoismaisten kiinteistömarkkinoiden mukainen tuotto ja kasvattaa rahasto-osuuden arvoa pitkällä aikavälillä. Rahaston tavoitteena on saavuttaa noin 7–9 %:n vuotuinen tuotto, josta suuri osa jaetaan sijoittajalle vuotuisena tuotto-osuutena.
Lue lisää yhtiösivulla