Pörssilistatut kiinteistösijoitusyhtiöt raportoivat omistamiensa sijoituskiinteistöjen käyvän arvon taseessaan ja usein näiden yhtiöiden osakkeiden markkina-arvot seuraavat pörssissä näistä käyvistä arvoista laskettua nettovarallisuutta. Muutokset käyvissä arvoissa vaikuttavat myös mm. kiinteistöyhtiöiden omaan pääomaan ja vakavaraisuutta kuvaaviin tunnuslukuihin ja siten vieraan pääoman rahoituksen ehtoihin ja hintaan. Sijoittajien on näiden syiden takia hyvä ymmärtää pääpiirteet siitä, miten nämä käyvät arvot määritetään ja mitkä tekijät vaikuttavat niihin.