Investors Housen IVH kampus laajenee Jyväskylään
– Inderes
Investors House (IH) tiedotti eilen, että sen omistama Lappeenrannassa sijaitseva 24 000 neliön vuokrattavan pinta-alan IVH Kampus (aik. nimeltään Technopoliksen Skinnarilan kampus) muuttuu kiinteistörahastoksi ja se siirretään apporttina uuteen IVH Kampus Ky:öön, jonka hallinnointiyhtiö on IH:n tytäryhtiö Dividend House (DH). Sijoituksen velaton bruttoarvo on 20 MEUR, mikä vastaa sen viimeisintä käypää arvoa ulkopuolisessa arvonmäärityksessä. Samassa yhteydessä IVH Kampus laajenee Jyväskylään, josta se hankkii Nordean talona tunnetun K Oy Kauppakatu 18 koko osakekannan. Jyväskylän ydinkeskustasta hankittavassa kohteessa on 3827 neliötä vuokrattavaa pinta-alaa ja sen velaton kauppahinta on 9,3 MEUR. Kauppahinta maksetaan osin rahana ja osin IVH Kampus Ky:n osuuksina. Myyjänä on Royal House ja kauppahinta vastaa IH:n mukaan ulkopuolisen arvioitsijan määrittämää arvoa.
Käytännössä molemmat järjestelyt ovat apporttisijoituksia IH:n uuteen toimitilarahastoon, jonka käynnistämisestä IH tiedotti viime viikolla. Rahaston tavoitevolyymi on 60-100 MEUR (GAV) ja siitä on nyt siis 29,3 MEUR kasassa. Jatkossa IH saa tästä rahastosta osuuden rahaston tuotosta sekä DH:n omistusosuutta (67 %) vastaavan rahaston hallinnointipalkkion, merkintäpalkkion ja mahdollisen tuotto-osuuspalkkion itselleen. Rahasto on IH:lle strategisesti tärkeä hanke ja sen kasvu lähemmäksi tavoitetasoa on siksi myönteistä yhtiölle. Odotamme rahaston myyvän täyteen Q1’19 mennessä. Pidämme hyvin todennäköisenä, että IH tulee käynnistämään myös muita kiinteistörahastoja, mikäli se onnistuu ensimmäisen rahaston ylösajossa.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Investors House on vuonna 1988 perustettu yhtiö, joka toimii kiinteistö- ja finanssimarkkinan koko arvoketjussa. Kiinteistömarkkinalla yhtiö toimii aina tontin hankinnasta ja rakennuttamisesta kiinteistöjen omistamiseen ja kiinteistövarallisuuden hoitoon. Finanssimarkkinalla yhtiö pyrkii hakemaan pääomakevyttä ja skaalautuvaa kasvua erityisesti uusien kiinteistörahastojen ja erilaisten yhteissijoitusinstrumenttien avulla.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut30.11.2018
| 2017 | 18e | 19e | |
|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 6,4 | 8,1 | 11,1 |
| kasvu-% | 105,8 % | 25,1 % | 38,1 % |
| EBIT (oik.) | 6,0 | 4,3 | 7,8 |
| EBIT-% (oik.) | 92,7 % | 52,7 % | 70,3 % |
| EPS (oik.) | 1,05 | 0,42 | 0,76 |
| Osinko | 0,18 | 0,19 | 0,22 |
| Osinko % | 2,8 % | 4,6 % | 5,4 % |
| P/E (oik.) | 6,2 | 9,9 | 5,4 |
| EV/EBITDA | 11,2 | 12,6 | 8,4 |
Foorumin keskustelut
