Kesko myi kiinteistöjään noin 60 MEUR:lla
Tiivistelmä
- Kesko myy kymmenen päivittäistavarakaupan kiinteistöä Prisma Properties AB:lle noin 59 MEUR:n velattomalla kauppahinnalla, mikä on linjassa yhtiön strategian kanssa kierrättää pääomia uusiin investointeihin.
- Kauppa on Keskon mittakaavassa pieni, sillä myydyt kiinteistöt ovat peruskiinteistöjä, ja niiden osuus yhtiön kiinteistöjen tasearvosta on noin 26 %.
- Järjestely vapauttaa pääomaa, joka kohdennetaan strategisesti tärkeiden kauppapaikkojen kehittämiseen, mutta kasvattaa tulevaisuudessa vuokrakuluja takaisinvuokrauksen myötä.
- Kauppa ei vaikuta merkittävästi Keskon ennusteisiin tai näkemykseen yhtiöstä, vaikka sillä on lievä positiivinen vaikutus vuoden 2025 kassavirtaan.
Tämä sisältö on tekoälyn tuottamaa. Anna siihen liittyvää palautetta Inderesin foorumilla.
Kesko kertoi eilen myyvänsä kymmenen päivittäistavarakaupan kiinteistöä ruotsalaiselle Prisma Properties AB:lle noin 59 MEUR:n velattomalla kauppahinnalla. Järjestely on linjassa yhtiön strategian kanssa, jossa se pyrkii kierrättämään pääomia uusiin kauppapaikkainvestointeihin. Kauppa on Keskon mittakaavassa suhteellisen pieni, eikä uutisella ole oleellista vaikutusta ennusteisiimme.
Kauppa on Keskon mittakaavassa pieni
Kesko tiedotti keskiviikkona myyvänsä kymmenen päivittäistavarakaupan kiinteistöä ruotsalaiselle Prisma Properties AB:lle ja tekevänsä niihin pitkäaikaiset vuokrasopimukset. Velaton kauppahinta on noin 59 MEUR, ja se kirjataan vuoden 2025 viimeisen neljänneksen lukuihin. Kaupasta syntyy arviomme mukaan myös jonkinlainen kertaluonteinen myyntivoitto, mutta Kesko ei kommentoinut sen suuruutta. Järjestely on linjassa Keskon strategian kanssa, jossa yhtiö on luokitellut omistamansa kiinteistöt "strategisiin" ja "peruskiinteistöihin". Nyt myydyt kohteet ovat peruskiinteistöjä, joita yhtiö voi strategiansa mukaisesti myydä ja vuokrata takaisin. Keskon kiinteistöjen tasearvo oli 2024 lopussa yhteensä 1,8 mrd. euroa, joista 26 % eli noin 470 MEUR peruskiinteistöjä. Siten kauppa on sekä kiinteistöjen arvoihin että etenkin koko Keskon arvoon nähden pienehkö.
Myynti vapauttaa pääomaa investointeihin
Kauppa vahvistaa lievästi Keskon vuoden 2025 kassavirtaa, ja vapautuvat varat on tarkoitus kohdentaa uusien, strategisesti tärkeiden kauppapaikkojen kehittämiseen. Kuten aiemmin on kerrottu, Kesko investoi vuosittain 200–250 MEUR päivittäistavarakaupan verkoston kehittämiseen sisältäen sekä uusien kauppojen avaamisen että olemassa olevien uudistamisen. Nyt toteutettu kauppa on siten luonteva osa yhtiön pääomien kierrätystä ja investointiohjelman rahoitusta. Vaikka kaupalla on positiivinen vaikutus Q4'25:lle, se kasvattaa tulevaisuudessa vuokrakuluja takaisinvuokrauksen myötä. Kokonaisuutena järjestely ei aiheuta muutoksia näkemykseemme yhtiöstä tai ennusteisiimme.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Kesko on vuonna 1940 perustettu suomalainen kaupan alan toimija. Yhtiö toimii päivittäistavarakaupassa, rakentamisen ja talotekniikan kaupassa sekä autokaupassa. Keskon ketjutoimintaan kuuluu liikkeitä esimerkiksi Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Latviassa, Liettuassa ja Puolassa. K-ryhmä on Suomen suurin ja Pohjois-Euroopan suurimpia kaupan alan toimijoita. Yhtiön kotipaikka ja päätoimitilat sijaitsevat Helsingissä.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut31.10.2025
| 2024 | 25e | 26e | |
|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 11 919,2 | 12 465,6 | 13 042,5 |
| kasvu-% | 1,1 % | 4,6 % | 4,6 % |
| EBIT (oik.) | 650,2 | 655,0 | 706,3 |
| EBIT-% (oik.) | 5,5 % | 5,3 % | 5,4 % |
| EPS (oik.) | 1,11 | 1,08 | 1,16 |
| Osinko | 0,90 | 0,90 | 1,05 |
| Osinko % | 4,8 % | 4,6 % | 5,4 % |
| P/E (oik.) | 16,9 | 18,1 | 16,8 |
| EV/EBITDA | 8,2 | 9,1 | 8,0 |
Foorumin keskustelut
