Kiinan rakennusmarkkinoiden elokuun tilastot jatkoivat entistä murheellista rataa. KONEelle keskeisellä asuntorakentamisen markkinalla ainoa vähänkään positiivinen asia oli myytyjen uusien asuntojen määrän laskun hidastuminen. KONEen osalta on kuitenkin muistettava yhtiön Kiina-riskin selvä pienentyminen viime vuosina.  

Laskulle ei näy loppua Kiinan asuntorakentamisen markkinoilla

Kiinan asuntorakennusaloitukset laskivat elokuussa neliöissä mitattuna -17 % v/v. Vielä heikompi oli valmistuneiden asuntojen tilasto (-34 % v/v). Hieman lohdullisempi oli myytyjen asuntojen volyymin putoaminen enää -13 % v/v. Kiinan asuntorakentamisen pudotus on ollut monumentaalinen, sillä heinä-elokuun 2024 rakennusaloitukset olivat -71 % pienemmät kuin vuosien 2019–2021 saman periodin keskiarvo. Samalla tavalla laskettu valmistuneiden asuntojen määrän pudotus oli ”vain” -22 %, mutta myytyjen asuntojen volyymilasku taas -55 %. Asuntomarkkinoita painaa erityisesti jo koronapandemiasta saakka heikkona pysynyt kuluttajien luottamus sekä elokuussa edelleen vajaan -6 %:n v/v laskussa olleet asuntojen hinnat. Kiinan hallitus vaikuttaa neuvottomalta uusien keinojen löytämisessä alamäen pysäyttämiseksi.

KONEen kannalta pienenä lohtuna on maan Kiina-riippuvuuden selvä pienentyminen takavuosista. H1’24:llä Kiinan osuus liikevaihdosta oli 24 % kun se vuotta aiemmin oli 28 %. Lisäksi Kiina-liikevaihdosta jo kolmannes on kasvavaa huolto- ja modernisaatioliikevaihtoa kun osuus oli vielä joitakin vuosia sitten vain 10–15 %. Toki osuuden nousu johtuu merkittävältä osin uudisrakentamisen ratkaisujen myynnin (NBS) sakkaamisesta Kiinassa. On kuitenkin muistettava, että kaikilla muilla liiketoiminta- ja maantieteellisillä alueilla paitsi Kiinan uudisrakentamisen ratkaisuissa kysyntä on joko stabiilia tai kasvavaa. Erityisen voimakasta kasvu on modernisaatioissa.