KONE: Kiinan rakentamisen jeremiadi jatkuu

Kiinan rakennusmarkkinoiden elokuun tilastot jatkoivat entistä murheellista rataa. KONEelle keskeisellä asuntorakentamisen markkinalla ainoa vähänkään positiivinen asia oli myytyjen uusien asuntojen määrän laskun hidastuminen. KONEen osalta on kuitenkin muistettava yhtiön Kiina-riskin selvä pienentyminen viime vuosina.  

Laskulle ei näy loppua Kiinan asuntorakentamisen markkinoilla

Kiinan asuntorakennusaloitukset laskivat elokuussa neliöissä mitattuna -17 % v/v. Vielä heikompi oli valmistuneiden asuntojen tilasto (-34 % v/v). Hieman lohdullisempi oli myytyjen asuntojen volyymin putoaminen enää -13 % v/v. Kiinan asuntorakentamisen pudotus on ollut monumentaalinen, sillä heinä-elokuun 2024 rakennusaloitukset olivat -71 % pienemmät kuin vuosien 2019–2021 saman periodin keskiarvo. Samalla tavalla laskettu valmistuneiden asuntojen määrän pudotus oli ”vain” -22 %, mutta myytyjen asuntojen volyymilasku taas -55 %. Asuntomarkkinoita painaa erityisesti jo koronapandemiasta saakka heikkona pysynyt kuluttajien luottamus sekä elokuussa edelleen vajaan -6 %:n v/v laskussa olleet asuntojen hinnat. Kiinan hallitus vaikuttaa neuvottomalta uusien keinojen löytämisessä alamäen pysäyttämiseksi.

KONEen kannalta pienenä lohtuna on maan Kiina-riippuvuuden selvä pienentyminen takavuosista. H1’24:llä Kiinan osuus liikevaihdosta oli 24 % kun se vuotta aiemmin oli 28 %. Lisäksi Kiina-liikevaihdosta jo kolmannes on kasvavaa huolto- ja modernisaatioliikevaihtoa kun osuus oli vielä joitakin vuosia sitten vain 10–15 %. Toki osuuden nousu johtuu merkittävältä osin uudisrakentamisen ratkaisujen myynnin (NBS) sakkaamisesta Kiinassa. On kuitenkin muistettava, että kaikilla muilla liiketoiminta- ja maantieteellisillä alueilla paitsi Kiinan uudisrakentamisen ratkaisuissa kysyntä on joko stabiilia tai kasvavaa. Erityisen voimakasta kasvu on modernisaatioissa.