SRV kertoi hankkeiden kärsivän markkinatilanteesta

SRV tiedotti perjantaina, että kaksi sen hanketta ei lähde suunnitellusti liikkeelle. Espoossa uimahallin peruskorjauksen tekeminen olisi tullut liian kalliiksi teknisesti haastavassa hankkeessa, joten osapuolet päättivät purkaa sopimuksen kehitysvaiheessa. Myöhemmin SRV ilmoitti, että sen Keilaniemen toimistotornin tilaajakonsortio ei lähde toteuttamaan hanketta suunnitellussa aikataulussa heikomman markkinatilanteen vuoksi.

Heikko markkinatilanne saa nyt hankkeita jäihin, mikä voi entisestään heikentää koko rakennusalan tilannetta. Hankkeista etenkin toimistotornin viivästyminen tai mahdollinen peruuntuminen olisi negatiivista SRV:lle. Vaativan uimahallin peruskorjauksen sopimuksen purkautuminen on kuitenkin myös merkki siitä, että SRV:n ei tarvitse ottaa ja tehdä kaikkia hankkeita tässäkään markkinassa. Valikoivalla projektien tarjoamisella voidaan parantaa yhtiön kannattavuuden parannusmahdollisuuksia.

Uimahalli haastava toteuttaa

SRV ja Espoon kaupungin Tilapalvelut ovat päättäneet purkaa Tapiolan uimahallin peruskorjaushankkeen sopimuksen, kun hankkeen taloudellisia tavoitteita ei saavutettu. Näin ollen yhteistoiminnallinen projektinjohtourakkasopimus päättyy kehitysvaiheeseen. Hankkeesta allekirjoitettiin kehitysvaiheen sopimus tammikuussa 2023. Tilaajan tavoitebudjetti hankkeelle oli tuolloin noin 42-46 miljoonaa euroa, josta SRV:n urakan osuus olisi ollut noin 32 miljoonaa euroa. Hanketta ei oltu vielä kirjattu SRV:n tilauskantaan.

Toimistotornille markkinatilanne ei otollinen

SRV ilmoitti tämän vuoden toukokuussa päässeensä yhteisymmärrykseen Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarisen sekä HGR Property Partners Oy:n muodostaman konsortion kanssa projektijohtourakkasopimuksen pääehdoista liittyen merkittävän kokoisen toimistotornin rakentamiseen Keilaniemeen. Tilaajakonsortion mukaan kuitenkin nyt edellytyksiä kohteen rakentamisen aloittamiseksi ei ole saavutettu tavoitellussa aikataulussa ja siten hanke ei etene suunnitellusti. Markkinatilanne siis ainakin viivästyttää hanketta, mutta voi olla, että se myös peruuntuu kokonaan. Urakan arvo olisi toteutuessaan yli 250 MEUR ja hankkeen rakentamisen on tarkoitus jakautua vuosien 2023-2026 ajalle.