SRV Yhtiöiden rakennuttaman puutalokorttelin työmaalla havaittu kosteudenhallintaongelmia

Helsingin Sanomat uutisoi eilen, että SRV:n Helsingin Jätkäsaaren parhaillaan rakenteilla olevien kahden massiivipuuelementtikerrostalon puuelementtien saumoissa olisi havaittu kosteudesta johtuvia ongelmia. SRV:n ja rakennussuunnittelija Swecon mukaan ongelmat ovat olleet tiedossa jo puolisen vuotta ja ne ovat ainakin suurilta osin ratkaistu.

Nyt rakenteilla olevat kaksi kerrostaloa ovat ensimmäinen osa kokonaisuutena yli 100 MEUR:n arvoista Wood City -puutalokorttelihanketta. Seuraavassa vaiheessa kortteliin on tarkoitus rakentaa vielä pysäköintitalo, toimistorakennus ja hotelli. Jälkimmäisten kahden kohteen osalta rakentamista ei ole vielä aloitettu ja neuvottelut hotellikohteen kiinteistö-sijoittajasta ovat vielä kesken. Toimistorakennuksen on varannut pääkonttorikseen Supercell ja toimiston rakennustyöt alkavat aikaisintaan keväällä 2018.

Arviomme mukaan SRV:n kannalta katsottuna nyt uutisoitujen kosteusongelmien vaikutukset tulokseen jäävät todennäköisesti hyvin pieniksi, sillä vastaavissa tapauksissa rakennusaikaiset virheet lankeavat tyypillisesti merkittäviltä osin rakennusvaiheesta vastaavien aliurakoitsijoiden kannettaviksi. Emme odota ongelmilla olevan vaikutusta myöskään hankkeen muihin vaiheisiin, sillä ne eivät ole vielä rakentamistöiden osalta alkaneet ja nyt havaitut puutteet voidaan ottaa niissä huomioon. Sijoittajan ja yhtiön kannalta suurin riski muodostuu tässä tapauksessa arviomme mukaan maineriskistä, jonka arviomme myöskin jäävän melko pieneksi, sillä käsityksemme mukaan SRV:llä ei ole tällä hetkellä suunnitteilla muita merkittäviä puurakennuskohteita.