SRV Yhtiöiden rakennuttaman puutalokorttelin työmaalla havaittu kosteudenhallintaongelmia
– Inderes
Helsingin Sanomat uutisoi eilen, että SRV:n Helsingin Jätkäsaaren parhaillaan rakenteilla olevien kahden massiivipuuelementtikerrostalon puuelementtien saumoissa olisi havaittu kosteudesta johtuvia ongelmia. SRV:n ja rakennussuunnittelija Swecon mukaan ongelmat ovat olleet tiedossa jo puolisen vuotta ja ne ovat ainakin suurilta osin ratkaistu.
Nyt rakenteilla olevat kaksi kerrostaloa ovat ensimmäinen osa kokonaisuutena yli 100 MEUR:n arvoista Wood City -puutalokorttelihanketta. Seuraavassa vaiheessa kortteliin on tarkoitus rakentaa vielä pysäköintitalo, toimistorakennus ja hotelli. Jälkimmäisten kahden kohteen osalta rakentamista ei ole vielä aloitettu ja neuvottelut hotellikohteen kiinteistö-sijoittajasta ovat vielä kesken. Toimistorakennuksen on varannut pääkonttorikseen Supercell ja toimiston rakennustyöt alkavat aikaisintaan keväällä 2018.
Arviomme mukaan SRV:n kannalta katsottuna nyt uutisoitujen kosteusongelmien vaikutukset tulokseen jäävät todennäköisesti hyvin pieniksi, sillä vastaavissa tapauksissa rakennusaikaiset virheet lankeavat tyypillisesti merkittäviltä osin rakennusvaiheesta vastaavien aliurakoitsijoiden kannettaviksi. Emme odota ongelmilla olevan vaikutusta myöskään hankkeen muihin vaiheisiin, sillä ne eivät ole vielä rakentamistöiden osalta alkaneet ja nyt havaitut puutteet voidaan ottaa niissä huomioon. Sijoittajan ja yhtiön kannalta suurin riski muodostuu tässä tapauksessa arviomme mukaan maineriskistä, jonka arviomme myöskin jäävän melko pieneksi, sillä käsityksemme mukaan SRV:llä ei ole tällä hetkellä suunnitteilla muita merkittäviä puurakennuskohteita.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
SRV on vuonna 1987 perustettu projektinjohtourakoitsija ja kiinteistöhankkeiden kehittäjä. Yhtiön liiketoiminta on keskittynyt rakentamisen ja kiinteistökehityksen osalta Suomeen. SRV:n liiketoiminta kattaa kokonaisvaltaisesti koko rakennushankkeen toteuttamisen ja kaupallistamisen arvoketjun. Yhtiö vastaa hankkeiden sopimusmallista riippuen kohteiden kehityksestä, kaupallistamisesta ja rakentamisesta. Yhtiö on toiminut suuremmissa kiinteistökehityshankkeissa myös sijoittajan roolissa kumppaneiden kanssa ja omaperustaisissa kauppakeskushankkeissa liiketoiminnan operoijana. SRV:n toteuttamien hankkeiden laajuus vaihtelee noin vuoden mittaisista muutaman miljoonan euron projektinjohtourakoista aina jopa yli 10 vuotta kestäviin miljardiluokan aluekehityshankkeisiin.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut30.10.2017
| 2016 | 17e | 18e | |
|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 884,2 | 1 044,6 | 996,4 |
| kasvu-% | 23,0 % | 18,1 % | −4,6 % |
| EBIT (oik.) | 28,8 | 33,8 | 38,0 |
| EBIT-% (oik.) | 3,3 % | 3,2 % | 3,8 % |
| EPS (oik.) | 3,06 | 3,69 | 5,92 |
| Osinko | 1,83 | 1,83 | 2,75 |
| Osinko % | 1,8 % | 35,9 % | 53,9 % |
| P/E (oik.) | 32,5 | 1,4 | 0,9 |
| EV/EBITDA | 16,6 | 10,4 | 6,2 |
Foorumin keskustelut
