Toivo Group tiedotti käynnistävänsä noin 7,5 MEUR:n rakennushankkeen Helsingin Oulunkylään yhdessä Weston Groupin kanssa. Hanke on Toivon ja Westonin kolmas yhteinen kerrostalo Teininrinteen alueella, ja yhtiöiden yhteistyö on sujunut hyvin. Hanke on myös jälleen esimerkki siitä, että Toivo on saanut hankekehityssalkkuaan etenemään heikosta asuntomarkkinasta huolimatta. Kokoluokaltaan maltillinen hanke tukee osaltaan odotuksiamme vuoden 2027 tuloskasvusta, joka perustuu pitkälti yhtiön nykyiseen hankekantaan.

Oulunkylän Klassikko -niminen kohde on A-energialuokan kerrostalo, johon tulee 19 asuntoa ja liiketila. Yhtiön mukaan Teininrinteen aiemmat kohteet on myyty kokonaan, mikä tukee mielestämme myös uuden kohteen myyntiä. Kohde on tarkoitus luovuttaa asiakkaille loppuvuodesta 2027.

Hankekäynnistykset ovat vilkastuneet heikosta markkinasta huolimatta, mutta korkojen nousu jarruttaa

Oulunkylän hanke on Toivon ensimmäinen tiedotettu hankealoitus vilkkaan Q2'26:n jälkeen. Yhtiö käynnisti kvartaalilla hankkeita noin 60 MEUR:n edestä, joista noin 48 MEUR oli asuntokohteita. Asuntoaloitukset olivat Premicon rahastolle rakennettava noin 15 MEUR:n Puistolan Helmi, Nuveenin noin 10,5 MEUR:n Espoon Fae sekä Verkkosaaren omistusasuntokohteet Poiju (n. 14 MEUR) ja Ankkuri (n. 9 MEUR). Lisäksi Kalasataman Gemma -kohteen rakentaminen on hankkeen nettisivujen mukaan alkanut, mutta siitä ei ole vielä tiedotettu. Gemman 34 asunnon velattomat hinnat ovat yhteensä noin 15 MEUR, ja asunnoista on varattu/myyty 33.

Aloitusten jakautuminen omistusasunto-, sijoittaja- ja yhteiskuntakiinteistökohteisiin kertoo mielestämme Toivon hyvästä kilpailukyvystä vaikeassa markkinassa. Arvoltaan valtaosa Q2:n aloituksista valmistuu syksyllä 2027 ja loput jo aiemmin samana vuonna. Siten ne tukevat yhdessä Oulunkylän hankkeen kanssa erityisesti vuoden 2027 volyymeja. Samaan aikaan nouseva korkotaso hidastaa uudisasuntomarkkinan käännettä lyhyellä aikavälillä. Nykyinen hankekanta luo hyvän pohjan vuodelle 2027, mutta kasvun jatkuminen sen jälkeen edellyttää arviomme mukaan markkinan asteittaista elpymistä.