Toivo myi kaksi rakennettavaa yhteiskuntakiinteistöä 11 MEUR:lla Cofinimmo SA:lle
Toivo tiedotti myyneensä Rovaniemen ja Järvenpään rakennettavat yhteiskuntakiinteistöt belgialaiselle listatulle kiinteistöyhtiölle Cofinimmo SA:lle. Kauppahinta on noin 11 MEUR, ja se vastaa 7 %:n nettotuottovaadetta. Aiemmin yhtiö oli kommentoinut näiden kahden kohteen arvon olevan noin 12 MEUR, joten myynti tapahtuu arviomme mukaan noin 5–8 % tätä matalammalla hinnalla. Rakentamisen aikaisesta rahoituksesta vastaa ostaja, mikä arviomme mukaan laskee hieman myyntihintaa, mutta se laskee myös rakentamiseen sitoutuvan pääoman määrää, riskitasoa ja kustannusta. Molemmat kohteet on vuokrattu Esperi Care Oy:lle 15 vuoden vuokrasopimuksella. Toinen kohde on Järvenpäässä sijaitseva kehitysvammaisten hoivakoti ja sen odotetaan valmistuvan Q4’25 aikana ja toinen kohteista on Rovaniemellä sijaitseva vanhusten hoivakoti, jonka odotetaan valmistuvan Q4’26 aikana. Kauppa on osa yhtiön nykystrategiaa, jossa taseen aktiivinen kierrättäminen on keskeisessä roolissa.
Lisäksi yhtiö kertoi solmineensa Cofinimmon kanssa aiesopimuksen useiden vastaavien kohteiden kehittämisestä tulevaisuudessa, joista kunkin osalta neuvottelut käydään erikseen. Aiesopimuksen piirissä toteutettavien hankkeiden kokonaisarvo on arviolta noin 20–40 MEUR, mikäli kaikki hankkeet toteutetaan. Näiden odotettu toteuttamisaika on vuosina 2025–2027.
Kauppa yhdessä aiempien kauppojen kanssa on mielestämme todiste siitä, että Toivon laajentuminen yhteiskuntakiinteistöihin etenee yhtiön tavoitteiden mukaisesti. Näemme myös positiivisena, että Toivo teki jälleen kaupan uuden merkittävän sijoittajatahon kanssa, mikä on hyvä lisä viime vuosien hyvään referenssikirjoon ja vahvistaa yhtiön laatuleimaa. Toivo on nyt tehnyt transaktioita vuosina 2024–2025 viiden erittäin merkittävän kiinteistösijoittajan (NREP, Sirius, Niam, Nuveen, Cofinimmo) kanssa. Rakentamisen yhä erittäin heikko sykli huomioiden Toivolla alkaa mielestämme olla paketti varsin hyvin kasassa lyhyellä aikavälillä.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Toivo on vuonna 2015 perustettu suomalainen kiinteistökehitykseen ja -omistukseen erikoistunut toimija. Yhtiön liiketoimintamalli yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun aina kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon. Kiinteistökehityksessä ja kiinteistöjen omistamisessa yhtiön fokus on asunnoissa, jotka sijaitsevat pk-seudulla, Turussa ja Tampereella. Kiinteistökehitys käsittää asuntojen hankekehityksen, suunnittelun sekä rakennuttamisen.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut07.05.
| 2024 | 25e | 26e | |
|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 39,8 | 56,1 | 65,7 |
| kasvu-% | −8,9 % | 40,8 % | 17,2 % |
| EBIT (oik.) | 4,5 | 8,6 | 13,3 |
| EBIT-% (oik.) | 11,4 % | 15,4 % | 20,3 % |
| EPS (oik.) | 0,01 | 0,08 | 0,12 |
| Osinko | 0,00 | 0,03 | 0,05 |
| Osinko % | 2,9 % | 5,3 % | |
| P/E (oik.) | 82,7 | 11,7 | 7,9 |
| EV/EBITDA | 23,3 | 13,6 | 9,2 |
Foorumin keskustelut
