Toivo tiedotti allekirjoittaneensa sopimuskokonaisuuden, jossa yhtiö toimittaa 41,9 miljoonan ja noin 141 asunnon perheasuntoportfolion Nuveen Real Estatelle. Portfolio sisältää yhden valmiin kohteen, sekä kolme rakennettavaa kohdetta Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla. Nyt myytävä valmis kohde on Vantaan Syreeni, joka sisältää 23 asuntoa. Uudet kohteet toteutetaan Toivon maasalkusta ja arviomme mukaan yhtiöllä on edellytykset hankkeiden onnistuessa noin 8–12 %:n katteisiin. Arviomme mukaan sopimuksessa sovitut myyntihinnat vastaavat noin Toivon nykyisiä tasearvoja.

Sopimus on mielestämme hyvin merkittävä nykyisessä asuntosektorin erittäin vaikeassa tilanteessa, jossa vapaarahoitteisia asuntohankkeita on aloitettu erittäin vähän vuosina 2023–2024. Toivo oli Q1’24-katsauksessa hyvin luottavainen näkymistään ja nähdäksemme nyt allekirjoitettu sopimus antaa lisää katetta yhtiön aiemmille puheille. Hankkeeseen liittyy luonnollisesti riskiä rakennuttamisen epäonnistumisesta, mutta tämän kaltaisten kohteiden rakentaminen on Toivon ydinosaamista, mikä mielestämme rajaa riskejä.

Nuveen on yksi suurimmista varainhoitotaloista maailmassa, hoidettavien varojen ollessa yhteensä noin 147 miljardia dollaria. Mielestämme sopimus Nuveenin kaltaisen toimijan kanssa on todiste Toivon uskottavuudesta rakennuttamisessa. Ulkomaisten sijoittajien kasvava kiinnostus perheasuntokategoriaa kohtaan on mielestämme mielenkiintoinen ilmiö Toivon kannalta, sillä alue kuuluu yhtiön ydinosaamisalueisiin ja sektorilla isommissa hankkeissa uskottavien toimijoiden määrä on pienentynyt selvästi alalla nähtyjen konkurssien seurauksena. Toteutettava perheasuntoportfolio koostuu erillistalo-, paritalo- ja rivitalokohteista. Kohteet tulevat valmistumaan vuosina 2025–2027

Odotamme Toivon tekevän projektinjohtourakoinnilla liikevaihtoa keskimäärin noin 21 MEUR vuosittain vuosina 2024–2027. Nyt allekirjoitettu sopimus antaa merkittävää selkänojaa näille ennusteillemme, mutta ei aiheuta tässä kohtaa ennustemuutostarpeita.