companyName

extensiveId

feedTypes

includeDividend

includeEstimates

includeOverview

includeOwnership

snapshotDate

CompanyName_Query

companySlug

CompanyMetaData

CompanyContent_query

company

query CompanyName_Query(
  $companyName: String!
  $extensiveId: ID
  $snapshotDate: String
  $feedTypes: [ContentType!]!
  $includeEstimates: Boolean!
  $includeOverview: Boolean!
  $includeOwnership: Boolean!
  $includeDividend: Boolean!
) {
  ...CompanyMetaData_Ux1x9
  ...CompanyContent_query_3mc3wd
}

fragment AnalystData on Analyst {
  name
  pageUrl
  jobTitle
  imgUrl
}

fragment AuthorList on Content {
  __isContent: __typename
  id
  authors {
    __typename
    id
    name
    pageUrl
  }
}

fragment ChangePercentBlock_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      diff1mPercentage
      diff1yPercentage
      diff3yPercentage
      diffFromStartPercentage
    }
    id
  }
}

fragment CompactFeed_3NXCcw on Query {
  compactFeed: feedContent(companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...TeaserExtraCompact_content
        createdAt
        companies {
          viewerIsFollowing
          id
        }
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment CompanyAnalystQuery on Company {
  analysts {
    ...AnalystData
    name
    pageUrl
    jobTitle
    imgUrl
    id
  }
}

fragment CompanyContent_query_3mc3wd on Query {
  ...CompanyHeader_query_Ux1x9
  ...CompanyOwnership_query_Ux1x9 @include(if: $includeOwnership)
  ...CompanyFinancials_query_Ux1x9 @include(if: $includeEstimates)
  ...CompanyDividend_query_Ux1x9 @include(if: $includeDividend)
  ...CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9
  ...CompanyPageTop_query_Ux1x9 @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyPageBottom_query_2bVJwf @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyDisclaimer_query_Ux1x9
  ...Extensive_query_3u4Ry5
}

fragment CompanyCoverage_Company on Company {
  analysts {
    name
    id
  }
  isPayingCustomerOf
  isFormerCustomerOf
  isCorporateCustomer
  ...CompanyAnalystQuery
  defaultInstrument {
    ...TargetAndRecommendation_Company
    id
  }
}

fragment CompanyDescription_Company on Company {
  description
  websiteUrl
  name
}

fragment CompanyDisclaimer_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    isPayingCustomerOf
    isFormerCustomerOf
    id
  }
}

fragment CompanyDividendER_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    estimateData {
      reportingCurrency
    }
    dividendTransactions: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
      actualized {
        year
        dividend
        dividendYield
        payoutPercentage
        sharePrice
      }
      estimates {
        year
        dividend
        dividendYield
        payoutPercentage
        sharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment CompanyDividendNonER_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    nonERDividendSet: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: false) {
      year
      dividend
      dividendYield
      epsReported
      sharePrice
      currency
    }
    id
  }
}

fragment CompanyDividend_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...CompanyDividendER_query
    ...CompanyDividendNonER_query
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyFinancials_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...NonERCompanyNumbers_query
    ...CompanyNumbers_query
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyHeader_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    id
    companyInsref
    name
    viewerIsFollowing
    followersCount
    isCorporateCustomer
    hasPinpointData
    hasDividendHistory
    sector {
      sectorname
      industry
    }
    regions
    extensiveExists
    defaultInstrument {
      symbol
      priceData {
        tradeCurrency
        lastPrice
        diff1dPercentage
      }
      marketplace {
        name
      }
      estimates: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        date
      }
      nonERCompanyNumberSet(first: 1, includeQuarters: false) {
        year
      }
      id
    }
    topOwners {
      holders {
        name
      }
    }
    transactions: insiderTransactions(filter: {types: [BUY, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
      edges {
        node {
          date
          id
        }
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInsiderTransactions on Company {
  name
  regions
  insiderTransactions(filter: {types: [BUY, EXERCISE_OF_SHARE_OPTION, PLEDGE, RECEPTION_OF_SHARE_PREMIUM, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
    edges {
      node {
        insider
        position
        volume
        price
        date
        unit
        type
        relatedParty
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    companyInsref
    id
  }
}

fragment CompanyMetaData_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    description
    pageUrl
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyName_Slug on Company {
  slug
}

fragment CompanyNumbers_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    estimateData {
      modelType
      reportingCurrency
    }
    estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
      comparisonIndexName
      actualized {
        year
        quarter
        revenue
        revenueGrowth
        ebitda
        ebitAdjusted
        ebitReported
        preTaxProfit
        netEarnings
        epsReported
        epsAdjusted
        dividend
        payoutPercentage
        roePercent
        roiPercent
        enterpriseValue
        bookValue
        marketCap
        gearingPercent
        equityRatio
        dividendYield
        totalCosts
        loanLosses
        balanceSheetTotal
        tangibleBook
        cet1
        rwa
        sharePrice
        sharesTotal
        nav
        navPerShare
        opexOfNav
        totalShareholderReturn
        comparisonIndexReturn
        netDebtTotalAsset
        quarterlySharePrice
      }
      estimates {
        year
        quarter
        revenue
        revenueGrowth
        ebitda
        ebitAdjusted
        ebitReported
        preTaxProfit
        netEarnings
        epsReported
        epsAdjusted
        dividend
        payoutPercentage
        roePercent
        roiPercent
        enterpriseValue
        bookValue
        marketCap
        gearingPercent
        equityRatio
        dividendYield
        totalCosts
        loanLosses
        balanceSheetTotal
        tangibleBook
        cet1
        rwa
        sharePrice
        sharesTotal
        nav
        navPerShare
        opexOfNav
        totalShareholderReturn
        comparisonIndexReturn
        netDebtTotalAsset
        quarterlySharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      companyTransactions: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        actualized {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
          navPerShare
          totalShareholderReturn
        }
        estimates {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
          navPerShare
          totalShareholderReturn
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOwners on Company {
  regions
  topOwners {
    recordDate
    compareDate
    source
    holders {
      name
      capitalPercent
      votingPowerPercent
      positionChange
      totalSharesChange
      shareChange
      isNew
      isRemoved
    }
  }
}

fragment CompanyOwnership_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    ...CompanyOwners
    ...CompanyInsiderTransactions
    id
  }
}

fragment CompanyPageBottom_query_2bVJwf on Query {
  ...GeneralFeed_data_3NXCcw
  ...CompactFeed_3NXCcw
  ...UpcomingEventsQuery_Ux1x9
  ...RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9
  ...CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  ...NonERCompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    companyInsref
    ...ForumUpdates_Company
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
  allFeed: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  main: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT, ANALYST_COMMENT, VIDEO, ARTICLE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  webcasts: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [WEBCAST]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  thirdPartyResearch: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [THIRD_PARTY_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  releases: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [STOCK_EXCHANGE_RELEASE, PRESS_RELEASE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyPageTop_query_Ux1x9 on Query {
  ...StockChart_ChartQuery_Ux1x9
  ...LatestReports_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    name
    ...CompanyCoverage_Company
    ...CompanyName_Slug
    ...CompanyDescription_Company
    ...FundNumbers_Company
    ...ChangePercentBlock_Company
    ...KeyEstimateFigures_Company
    ...InvestmentCompanyKeyFigures_Company
    defaultInstrument {
      id
      estimateData {
        modelType
      }
    }
    analysts {
      name
      id
    }
    id
  }
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyTagList on Company {
  pageUrl
  name
  viewerIsFollowing
}

fragment Extensive_query_3u4Ry5 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    extensive(extensiveId: $extensiveId, snapshotDate: $snapshotDate) {
      publishedAt
      pageUrl
      content {
        id
        title
        lang
        slug
        htmlBody
        publishedAt
        createdAt
        changedAt
        isOutdated
      }
    }
    id
  }
}

fragment ForumUpdates_Company on Company {
  name
  forum {
    threadUrl
    highlightedPosts {
      url
      author
      authorImgUrl
      text
      postedAt
      likesCount
    }
  }
}

fragment FundNumbers_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      lastPrice
      ath
    }
    id
  }
}

fragment GeneralFeed_data_3NXCcw on Query {
  generalFeed: feedContent(first: 20, companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...Teaser_content
        ...TeaserCompact_content
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment InvestmentCompanyKeyFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
    }
    estimateData {
      modelType
    }
    estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
      actualized {
        year
        quarter
        sharesTotal
        marketCap
        nav
        navPerShare
        dividendYield
        quarterlySharePrice
      }
      estimates {
        year
        quarter
        dividendYield
      }
    }
    id
  }
}

fragment KeyEstimateFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
      lastPrice
      marketCap
    }
    sector
    fundamentalData {
      ebit
      eps
      sales
      dividend
    }
    estimateData {
      modelType
      estimates {
        firstEstimateYear {
          year
          bookValue
          netSales
          dividendA
          epsAdjusted
          ebitAdjusted
          hybridLoan
          noOfShares
          netDebt
          mvMinorities
          mvAssociated
          roePercent
        }
      }
    }
    estimatesSharePrice: estimateTransactions(first: 1) {
      estimates {
        sharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment LatestReports_query_Ux1x9 on Query {
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
}

fragment NonERCompanyNumbers_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    nonERNumberSet: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: true) {
      year
      quarter
      revenue
      ebitda
      ebitReported
      epsReported
      dividend
      sharesTotal
      roe
      roi
      enterpriseValue
      marketCap
      gearingRatio
      equityRatio
      dividendYield
      sharePrice
      currency
      evSales
      evEbitda
      evEbit
      pb
      netIncome
      ptp
    }
    id
  }
}

fragment NonERCompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      overviewGraphsData: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: false) {
        year
        revenue
        ebitReported
        epsReported
        dividend
        dividendYield
        currency
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      riskData: estimateTransactions(first: 1) {
        businessRisk
        valuationRisk
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment StockChart_ChartQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    defaultInstrument {
      coreId
      id
      marketOpen
      marketClose
      marketplace {
        region
      }
      priceData {
        lastPrice
      }
      returns {
        day
        week
        month
        threeMonths
        sixMonths
        year
        threeYears
        fiveYears
        tenYears
        ytd
        total
      }
    }
    id
  }
}

fragment TargetAndRecommendation_Company on Instrument {
  estimateData {
    modelType
    researchCurrency
    estimates {
      date
      recommendation
      targetPrice
    }
  }
}

fragment TeaserCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  isPremium
  pageUrl
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
  ...AuthorList
}

fragment TeaserExtraCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  id
  title
  createdAt
  pageUrl
  lang
  companies {
    name
    pageUrl
    viewerIsFollowing
    id
  }
}

fragment Teaser_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  pageUrl
  imgUrl
  isPremium
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  publishers {
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
  }
  ... on AnalystComment {
    preview
  }
  ... on Article {
    preview
  }
  ... on CompanyReport {
    preview
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    preview
  }
  ... on QA {
    preview
  }
  ... on Video {
    preview
    liveTime
    videoDuration
  }
  ... on Webcast {
    preview
    liveTime
  }
  ...AuthorList
  ...Reactions
}

fragment UpcomingEventsQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      calendarEvents(first: 10) {
        edges {
          node {
            date
            type
            period
            id
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}


name

description

pageUrl

defaultInstrument

companyInsref

viewerIsFollowing

followersCount

isCorporateCustomer

hasPinpointData

hasDividendHistory

sector

regions

extensiveExists

topOwners

insiderTransactions

isPayingCustomerOf

isFormerCustomerOf

extensive

feedContent

Balder

Fastighets AB Balder: Balder's Norwegian joint venture company Anthon Eiendom has signed a Letter of Intent with Thon Gruppen

Fastighets AB Balder, Audiocast, Q4'25

Fastighets AB Balder's (publ) year-end report January-December 2025

Fastighets AB Balder: Invitation to presentation of Balder's year-end report 2025

Fastighets AB Balder: Balder, Next Step Group and Bockasjö form joint venture - investing 4 billion in the development of one of the largest logistics areas in Sweden; Link40 outside Gothenburg

The board of Fastighets AB Balder has decided on repurchases of own shares

Fastighets AB Balder, Audiocast, Q3'25

Fastighets AB Balder's (publ) Interim report January-September 2025

Fastighets AB Balder: Balder's nomination committee ahead of the 2026 Annual General Meeting

Fastighets AB Balder: Invitation to presentation of Balder's interim report January-September 2025

Fastighets AB Balder: Balder continues the development of Långströmsallén

Fastighets AB Balder: Balder's board appoints Sharam Rahi as new CEO

Fastighets AB Balder, Audiocast, Q2'25

Fastighets AB Balder's (publ) Interim report January-June 2025

Fastighets AB Balder: Invitation to presentation of Balder's interim report January-June 2025

Annual General Meeting in Fastighets AB Balder (publ)

Fastighets AB Balder, Audiocast, Q1'25

Fastighets AB Balder's (publ) Interim report January-March 2025

Fastighets AB Balder: Balder is expanding the old school of architecture in Stockholm

Fastighets AB Balder: Invitation to presentation of Balder's interim report January-March 2025

Fastighets AB Balder: Balder publishes Annual and Sustainability Report 2024

Notice of the Annual General Meeting of Fastighets AB Balder (publ)

Fastighets AB Balder: Balder's nomination committee proposes election of new Board member

Fastighets AB Balder: Balder's board takes directional decision about distributing shares in Norion Bank

Fastighets AB Balder: Balder keeps its shareholding in Entra

NASDAQ Stockholm

Balder is a real estate company. The main focus is on the management and further development of commercial properties throughout the Nordic market. The properties are managed with a long-term vision of being an active and long-term owner, mainly through ownership and board representation. The real estate investments are mainly found in large cities and growth areas. Balder was founded in 2005 and has its headquarters in Gothenburg.

Hei! Olen kiinnostunut yleisistä ajatuksistanne kiinteistöalasta, mutta erityisesti ruotsalaisesta pörssilistatusta yhtiöstä nimeltä Balder. Lyhyesti ajatuksiani: Kiinteistöala on viime vuosina kokenut voimakkaan muutoksen. Useiden vuosien ennätysmatalien korkojen, nousevien kiinteistöarvojen ja korkean velkaantumisen jälkeen olosuhteet muuttuivat nopeasti, kun keskuspankit alkoivat nostaa korkoja vuosina 2022 ja 2023. Mutta nyt vuosina 2024 ja 2025 markkinat ovat alkaneet hieman vakiintua. Inflaatio on laskenut, ja onko nyt hyvä aika kiinteistöosakkeille? Balder perustettiin vuonna 2005, ja siitä on sittemmin kasvanut merkittävä pohjoismainen kiinteistökonserni. Yhtiö toimii pitkäaikaisena omistajana, jolla on paikallinen juurtuminen asuntoihin, liikekiinteistöihin ja uudistuotantoon suuremmilla paikkakunnilla. Vuoden 2005 Nasdaq Tukholman listautumisesta lähtien Balder on siirtynyt pienemmästä toimijasta omistamaan lähes 2 000 kiinteistöä ja kiinteistöarvon ollessa yli 220 miljardia kruunua. Yhtiön strategiana on ollut yhdistää oma hallinnointi, paikallinen läsnäolo ja kasvu yritysostojen ja kehityksen kautta. Balderin toimitusjohtaja on Erik Selin, joka on ollut yhtiössä mukana alusta alkaen ja on myös merkittävä omistaja ja henkilö, jota monet sijoittajat Ruotsissa seuraavat. On syytä huomata, että Selinillä on suuren omistuksensa ja vaikutusvaltansa kautta vahva sitoutuminen, mikä voi olla sekä vahvuus että näkökohta, jota on syytä tarkkailla omistajan näkökulmasta. Lyhyesti Baldersin Q3-raportista:   Vuokratuotot: 10 269 milj. kruunua (verrattuna 9 543 milj. kruunuun edellisenä vuonna)   Hallintatulos: 5 176 milj. kruunua (edellisenä vuonna 4 838 milj. kruunua), mikä vastaa 4,03 kruunua osakkeelta (verrattuna 3,84 kruunuun) emoyhtiön osakkeenomistajille.   Verotuksen jälkeinen tulos emoyhtiön osakkeenomistajille: 5 851 milj. kruunua (-117 milj. kruunua edellisenä vuonna), mikä vastaa 4,92 kruunua osakkeelta.   Mutta raportin jälkeen on vielä hieman todistettavaa. Esimerkiksi omavaraisuusaste oli oman asetetun tavoitteen alapuolella (38,2 % vs tavoite 40 %) ja myös Nettovelka/EBITDA oli hieman yli tavoitteen (11,9 kertaa vs tavoite enintään 11 kertaa), mikä viittaa tiettyyn velkaantumisriskiin.  Ja se on herkkä ala, jossa yhtiöiden väliset erot ovat suuria: toimijat, joilla on korkea velkaantuminen tai altistuminen toimistokiinteistöille suurkaupungeissa, ovat kokeneet vaikeampia aikoja, kun taas yhtiöt, jotka keskittyvät asuntoihin ja yhteiskunnallisiin kiinteistöihin, kuten Balder, ovat pärjänneet paremmin. Olen sijoittanut yhtiöön tänä vuonna, sillä mielestäni ala on kokonaisuudessaan mielenkiintoisessa tilanteessa. Onko täällä foorumilla joku, joka on tutkinut Balderia tai jotain muuta kilpailevaa yhtiötä?

Satosta Balder omistaa 57 % ja tätä kautta Balder saattaa tulla vähitellen yhä enemmän suomalaisten tietoisuuteen.

Kiitos paljon kaikista vastauksista täällä! Luín uuden kiinteistöraportin Handelsbankenilta Ruotsista, joka oli hieman positiivinen otsikolla “Valoa näkyvissä”. “Näemme valoa sekä kotitalouksille että kiinteistönomistajille. Rakennusalan suhdanne vahvistuu vähitellen ja kokonaismaanpuolustuksen nopea varustautuminen vauhdittaa suojien, satamien ja koulutuslaitosten rakentamista. Yleinen asuntopula maassa on kuitenkin vähentynyt ja väestönkasvu hidastuu, mikä rajoittaa asuntorakentamisen nousua”, sanoo Christina Nyman, Handelsbankenin pääekonomisti.” Juuri Balderin osalta se ei ehkä kerro paljoa, vaan keskityin enemmän kiinteistöalaan yleisesti. Handelsbanken mainitsee, että heidän mukaansa asuntojen hintojen odotetaan nousevan noin 6 prosenttia vuonna 2026. Tämä ei ehkä kerro paljoa suuressa kuvassa, mutta valitsen nähdä positiivisen siinä, että alalla saattaa olla edessään hieman parempi jakso.

Olen Balderia seurannut sivusilmällä mm siitä syystä, että heillä on omistuksia myös Suomessa. Kuitenkin törmään tässä samaan, kuin kaikissa muissakin kiinteistösijoitusyhtiöissä, eli siihen, että läpinäkyvyyttä ei ole tarpeeksi. Sitä en epäile, etteikö Erik Selin olisi pätevä alallaan, mutta vaatisi valtavaa työtä ja osaamista, jotta pääsisi riittävään  selvyyteen yrityksen kiinteistösijoituksista ja niiden tuotto-odotuksista. Viime kädessä on kyse siitä, että sijoitaa Erik Seliniin henkilönä ja kiinteistöalan toimijana. Ainakin hän osaa vakuuttaa pankit puolelleen, taito se on sekin.

Pankeista puheenollen: Balder omistaa 44,1% Norion Bankista. Tuon omistuksen arvo on tällä hetkellä noin 6 miljardia SEK.

Erik Selin Fastigheter AB

Arvid Svensson Invest AB

Balder

66,44 SEK

+0,97 %