companyName

extensiveId

feedTypes

includeDividend

includeEstimates

includeOverview

includeOwnership

includeResearchContent

researchId

snapshotDate

CompanyName_Query

companySlug

CompanyMetaData

CompanyContent_query

company

query CompanyName_Query(
  $companyName: String!
  $extensiveId: ID
  $snapshotDate: String
  $researchId: ID
  $includeResearchContent: Boolean!
  $feedTypes: [ContentType!]!
  $includeEstimates: Boolean!
  $includeOverview: Boolean!
  $includeOwnership: Boolean!
  $includeDividend: Boolean!
) {
  ...CompanyMetaData_Ux1x9
  ...CompanyContent_query_1TiJKa
}

fragment AnalystData on Analyst {
  name
  pageUrl
  jobTitle
  imgUrl
}

fragment AuthorList on Content {
  __isContent: __typename
  id
  authors {
    __typename
    id
    name
    pageUrl
  }
}

fragment ChangePercentBlock_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      diff1mPercentage
      diff1yPercentage
      diff3yPercentage
      diffFromStartPercentage
    }
    id
  }
}

fragment CompactFeed_3NXCcw on Query {
  compactFeed: feedContent(companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...TeaserExtraCompact_content
        createdAt
        companies {
          viewerIsFollowing
          id
        }
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment CompanyAnalystQuery on Company {
  analysts {
    ...AnalystData
    name
    pageUrl
    jobTitle
    imgUrl
    id
  }
}

fragment CompanyContent_query_1TiJKa on Query {
  ...CompanyHeader_query_Ux1x9
  ...CompanyOwnership_query_Ux1x9 @include(if: $includeOwnership)
  ...CompanyFinancials_query_Ux1x9 @include(if: $includeEstimates)
  ...CompanyDividend_query_Ux1x9 @include(if: $includeDividend)
  ...CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9
  ...CompanyPageTop_query_Ux1x9 @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyPageBottom_query_2bVJwf @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyDisclaimer_query_Ux1x9
  ...Extensive_query_3u4Ry5
  ...ResearchContent_query_14bL89
  company(companySlug: $companyName) {
    researchContentExists
    id
  }
}

fragment CompanyCoverage_Company on Company {
  analysts {
    name
    id
  }
  isPayingCustomerOf
  isFormerCustomerOf
  isCorporateCustomer
  ...CompanyAnalystQuery
  defaultInstrument {
    ...TargetAndRecommendation_Company
    id
  }
}

fragment CompanyDescription_Company on Company {
  description
  websiteUrl
  name
}

fragment CompanyDisclaimer_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    isPayingCustomerOf
    isFormerCustomerOf
    id
  }
}

fragment CompanyDividendER_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    estimateData {
      reportingCurrency
    }
    dividendTransactions: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
      actualized {
        year
        dividend
        dividendYield
        payoutPercentage
        sharePrice
      }
      estimates {
        year
        dividend
        dividendYield
        payoutPercentage
        sharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment CompanyDividendNonER_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    nonERDividendSet: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: false) {
      year
      dividend
      dividendYield
      epsReported
      sharePrice
      currency
    }
    id
  }
}

fragment CompanyDividend_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...CompanyDividendER_query
    ...CompanyDividendNonER_query
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyFinancials_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...NonERCompanyNumbers_query
    ...CompanyNumbers_query
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyHeader_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    id
    companyInsref
    name
    viewerIsFollowing
    followersCount
    isCorporateCustomer
    hasPinpointData
    hasDividendHistory
    sector {
      sectorname
      industry
    }
    regions
    extensiveExists
    defaultInstrument {
      symbol
      priceData {
        tradeCurrency
        lastPrice
        diff1dPercentage
      }
      marketplace {
        name
      }
      estimates: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        date
      }
      nonERCompanyNumberSet(first: 1, includeQuarters: false) {
        year
      }
      id
    }
    topOwners {
      holders {
        name
      }
    }
    transactions: insiderTransactions(filter: {types: [BUY, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
      edges {
        node {
          date
          id
        }
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInsiderTransactions on Company {
  name
  regions
  insiderTransactions(filter: {types: [BUY, EXERCISE_OF_SHARE_OPTION, PLEDGE, RECEPTION_OF_SHARE_PREMIUM, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
    edges {
      node {
        insider
        position
        volume
        price
        date
        unit
        type
        relatedParty
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    companyInsref
    id
  }
}

fragment CompanyMetaData_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    description
    pageUrl
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyName_Slug on Company {
  slug
}

fragment CompanyNumbers_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    estimateData {
      modelType
      reportingCurrency
    }
    estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
      comparisonIndexName
      actualized {
        year
        quarter
        revenue
        revenueGrowth
        ebitda
        ebitAdjusted
        ebitReported
        preTaxProfit
        netEarnings
        epsReported
        epsAdjusted
        dividend
        payoutPercentage
        roePercent
        roiPercent
        enterpriseValue
        bookValue
        marketCap
        gearingPercent
        equityRatio
        dividendYield
        totalCosts
        loanLosses
        balanceSheetTotal
        tangibleBook
        cet1
        rwa
        sharePrice
        sharesTotal
        nav
        navPerShare
        opexOfNav
        totalShareholderReturn
        comparisonIndexReturn
        netDebtTotalAsset
        quarterlySharePrice
      }
      estimates {
        year
        quarter
        revenue
        revenueGrowth
        ebitda
        ebitAdjusted
        ebitReported
        preTaxProfit
        netEarnings
        epsReported
        epsAdjusted
        dividend
        payoutPercentage
        roePercent
        roiPercent
        enterpriseValue
        bookValue
        marketCap
        gearingPercent
        equityRatio
        dividendYield
        totalCosts
        loanLosses
        balanceSheetTotal
        tangibleBook
        cet1
        rwa
        sharePrice
        sharesTotal
        nav
        navPerShare
        opexOfNav
        totalShareholderReturn
        comparisonIndexReturn
        netDebtTotalAsset
        quarterlySharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      companyTransactions: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        actualized {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
          navPerShare
          totalShareholderReturn
        }
        estimates {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
          navPerShare
          totalShareholderReturn
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOwners on Company {
  regions
  topOwners {
    recordDate
    compareDate
    source
    holders {
      name
      capitalPercent
      votingPowerPercent
      positionChange
      totalSharesChange
      shareChange
      isNew
      isRemoved
    }
  }
}

fragment CompanyOwnership_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    ...CompanyOwners
    ...CompanyInsiderTransactions
    id
  }
}

fragment CompanyPageBottom_query_2bVJwf on Query {
  ...GeneralFeed_data_3NXCcw
  ...CompactFeed_3NXCcw
  ...UpcomingEventsQuery_Ux1x9
  ...RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9
  ...CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  ...NonERCompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    companyInsref
    ...ForumUpdates_Company
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
  allFeed: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  main: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT, ANALYST_COMMENT, VIDEO, ARTICLE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  webcasts: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [WEBCAST]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  thirdPartyResearch: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [THIRD_PARTY_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  releases: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [STOCK_EXCHANGE_RELEASE, PRESS_RELEASE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyPageTop_query_Ux1x9 on Query {
  ...StockChart_ChartQuery_Ux1x9
  ...LatestReports_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    name
    ...CompanyCoverage_Company
    ...CompanyName_Slug
    ...CompanyDescription_Company
    ...FundNumbers_Company
    ...ChangePercentBlock_Company
    ...KeyEstimateFigures_Company
    ...InvestmentCompanyKeyFigures_Company
    defaultInstrument {
      id
      estimateData {
        modelType
      }
    }
    analysts {
      name
      id
    }
    id
  }
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyTagList on Company {
  pageUrl
  name
  viewerIsFollowing
}

fragment Extensive_query_3u4Ry5 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    extensive(extensiveId: $extensiveId, snapshotDate: $snapshotDate) {
      publishedAt
      pageUrl
      content {
        id
        title
        lang
        slug
        htmlBody
        publishedAt
        createdAt
        changedAt
        isOutdated
      }
    }
    id
  }
}

fragment ForumUpdates_Company on Company {
  name
  forum {
    threadUrl
    highlightedPosts {
      url
      author
      authorImgUrl
      text
      postedAt
      likesCount
    }
  }
}

fragment FundNumbers_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      lastPrice
      ath
    }
    id
  }
}

fragment GeneralFeed_data_3NXCcw on Query {
  generalFeed: feedContent(first: 20, companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...Teaser_content
        ...TeaserCompact_content
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment InvestmentCompanyKeyFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
    }
    estimateData {
      modelType
    }
    estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
      actualized {
        year
        quarter
        sharesTotal
        marketCap
        nav
        navPerShare
        dividendYield
        quarterlySharePrice
      }
      estimates {
        year
        quarter
        dividendYield
      }
    }
    id
  }
}

fragment KeyEstimateFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
      lastPrice
      marketCap
    }
    sector
    fundamentalData {
      ebit
      eps
      sales
      dividend
    }
    estimateData {
      modelType
      estimates {
        firstEstimateYear {
          year
          bookValue
          netSales
          dividendA
          epsAdjusted
          ebitAdjusted
          hybridLoan
          noOfShares
          netDebt
          mvMinorities
          mvAssociated
          roePercent
        }
      }
    }
    estimatesSharePrice: estimateTransactions(first: 1) {
      estimates {
        sharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment LatestReports_query_Ux1x9 on Query {
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
}

fragment NonERCompanyNumbers_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    nonERNumberSet: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: true) {
      year
      quarter
      revenue
      ebitda
      ebitReported
      epsReported
      dividend
      sharesTotal
      roe
      roi
      enterpriseValue
      marketCap
      gearingRatio
      equityRatio
      dividendYield
      sharePrice
      currency
      evSales
      evEbitda
      evEbit
      pb
      netIncome
      ptp
    }
    id
  }
}

fragment NonERCompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      overviewGraphsData: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: false) {
        year
        revenue
        ebitReported
        epsReported
        dividend
        dividendYield
        currency
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ResearchContent_query_14bL89 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    slug
    researchContentExists
    researchContentFeed @include(if: $includeResearchContent) {
      __typename
      id
      ...Teaser_content
    }
    researchContentIds @include(if: $includeResearchContent)
    researchContent(researchId: $researchId) @include(if: $includeResearchContent) {
      researchId
      researchTitle
      publishedAt
      pageUrl
      content {
        id
        title
        lang
        slug
        htmlBody
        publishedAt
        createdAt
        changedAt
        isOutdated
      }
    }
    id
  }
}

fragment RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      riskData: estimateTransactions(first: 1) {
        businessRisk
        valuationRisk
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment StockChart_ChartQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    defaultInstrument {
      coreId
      id
      marketOpen
      marketClose
      marketplace {
        region
      }
      priceData {
        lastPrice
      }
      returns {
        day
        week
        month
        threeMonths
        sixMonths
        year
        threeYears
        fiveYears
        tenYears
        ytd
        total
      }
    }
    id
  }
}

fragment TargetAndRecommendation_Company on Instrument {
  estimateData {
    modelType
    researchCurrency
    estimates {
      date
      recommendation
      targetPrice
    }
  }
}

fragment TeaserCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  isPremium
  pageUrl
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
  ...AuthorList
}

fragment TeaserExtraCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  id
  title
  createdAt
  pageUrl
  lang
  companies {
    name
    pageUrl
    viewerIsFollowing
    id
  }
}

fragment Teaser_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  pageUrl
  imgUrl
  isPremium
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  publishers {
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
  }
  ... on AnalystComment {
    preview
  }
  ... on Article {
    preview
  }
  ... on CompanyReport {
    preview
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    preview
  }
  ... on QA {
    preview
  }
  ... on Video {
    preview
    liveTime
    videoDuration
  }
  ... on Webcast {
    preview
    liveTime
  }
  ...AuthorList
  ...Reactions
}

fragment UpcomingEventsQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      calendarEvents(first: 10) {
        edges {
          node {
            date
            type
            period
            id
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}


name

description

pageUrl

defaultInstrument

companyInsref

viewerIsFollowing

followersCount

isCorporateCustomer

hasPinpointData

hasDividendHistory

sector

regions

extensiveExists

topOwners

insiderTransactions

isPayingCustomerOf

isFormerCustomerOf

extensive

slug

researchContentExists

feedContent

Cibus Nordic Real Estate

Cibus Nordic Real Estate, Audiocast, Q1'26

Annual report for 2025

Ann-Sofie Lindroth appointed as CFO of Cibus Nordic Real Estate AB (publ)

Cibus announces results from written procedure, tender offer and gives notice of early redemption of its existing subordinated perpetual notes

ANNUAL GENERAL MEETING IN CIBUS NORDIC REAL ESTATE AB (PUBL)

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) issues perpetual subordinated notes in an amount of EUR 60 million

Cibus contemplates the issuance of new perpetual subordinated notes and announces tender offer and written procedure in relation to its existing perpetual subordinated notes

Cibus Nordic Real Estate, Audiocast, Q4'25

Year-end report 2025 Cibus Nordic Real Estate AB (publ)

Modular Finance IR Consensus: Cibus Nordic Real Estate – Consensus estimates Q4 2025

Cibus Nordic Real Estate's CEO and CFO present results for the fourth quarter 2025

Louise Richnau and Stefan Dahlbo proposed as new board members in Cibus

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) announces that the condition for early redemption of its 2027 notes has been fulfilled

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) announces results from tender offer

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) issues senior unsecured green notes of EUR 85 m

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) contemplates the issuance of senior unsecured green notes and announces tender offer and conditional call notice

Cibus acquires 11 assets in four countries for 41.9 MEUR

Christian Fredrixon leaves his position as CEO and Stina Lindh Hök appointed as CEO

Cibus Nordic Real Estate, Audiocast, Q3'25

Q3 2025 Interim Report Cibus Nordic Real Estate AB (publ)

Modular Finance IR Consensus: Cibus Nordic Real Estate – Consensus estimates Q3 2025

Cibus Nordic Real Estate's CEO and CFO present results for the third quarter 2025

Cibus expands Belgian portfolio with full acquisition of One+, launches new JV, and streamlines portfolio through divestments

Cibus Nordic Real Estate AB (publ) issues notes of EUR 20 million

Cibus nomination committee AGM 2026

NASDAQ Stockholm

Cibus Nordic Real Estate operates in the real estate industry and focuses on the acquisition, development and management of commercial properties. The company's portfolio includes office and retail properties. The operations are primarily concentrated in the Nordic region, with a main presence in Sweden, Norway and Finland. Cibus Nordic Real Estate was founded in 2018 and is headquartered in Stockholm, Sweden.

Samaa mieltä kuin @TurskaTasku , että on harmillista ettei tälle ole Inderesin seurantaa. Itsekin seuraisin mielelläni enemmän keskustelua tämän ympärillä ja ketjukin on valitettavasti varsin hiljainen. Yhtiön omat materiaalit ovat kuitenkin mielestäni aika hyviä. Jonkin verran tätä tulee itse seurattua, kun on jonkin aikaa löytynyt myös omasta salkusta. (Paha tapa saada ensin ajatus jostakin avauspositioon ja vasta sen myötä suurempi kiinnostus tarkempaan seuraamiseen (ja mahdollisiin lisäyksiin  )). Kannetaan kuitenkin tällä viestillä oma ohut korsi kekoon tämän osalta. Pidän yhtiön mottoa “Converting food into yield” hyvänä. Ruoka- ja päivittäistavarakaupat tuskin ihan hetkeen katoaa katukuvasta ja kaupunkien laitamilta, eikä se varmaan ihan noin vain ole siirtymässä kokonaan verkkoon. Bisnes on helppo ajatella yleisesti kohtuullisen vakaan oloiseksi. Myös Cibuksen suurimpia vuokralaisia voitanee varmasti pitää melko vähä riskisinä vuokran maksajina. Ylempänä toivottiin, että osinko olisi kasvanut. Mielestäni on ihan tervetullutta, että osinkoa ei vielä tässä kohtaa kasvatettu. Nähdäkseni tämä luo tukevampia perustuksia juurikin tuolle nousevalle osingonmaksukyvylle, osingon leikkaus kun on kuitenkin sitten myrkkyä tällaisille… Nykyinenkin osinko (0,90€) on kuitenkin tällä kurssilla yli 6% luokkaa ja huomattavasti keskimääräistä suurempi (Retail REITs avg. dividend yield 4,74% - Lähde: Nareit). Osingon pitämisellä ennallaan saadaan myös payout ratio hieman kohtuullisemmalle tasolle ja liikkumavaraa uusiin hankintoihin (tai velkaantuneisuutta alaspäin). Earnings capacity per share on kehittynyt seuraavasti: Q1/24 - 0,95€ —> Q1/25 - 0,99€ —> Q1/26 - 1,08€ Näin ollen payout ratio on laskenut lähes 95% tasolta 83% tuntumaan, joka on mielestäni huomattavasti kestävämpi taso ja jättää tosiaan jonkin verran liikkumavaraa. Gemini tiesi kertoa, että Usan Retail REIT verrokeilla avg. payout ratio olisi Net Lease yhtiöillä 70-76 % luokkaa. Eivät toisaalta ehkä toimi ihan suoraan verrokkeina tuolta toiselta mantereelta. Euroopan kiinteistöyhtiöt myös operoivat historiallisesti suuremmalla velalla kuin Usan vastaavat (lähde: J. Askolan tuore kirja). Oman käsitykseni mukaan Cibus vaikuttaa kehittyvän hyvään suuntaan, suorituskyky paranee. Loppuun vielä muutama nosto rapsasta poimittuna:  Suomen osuus NOI:sta on nähtävästi hieman pienentynyt 51 % → 48 %. Ei liene huono asia hajautuksen kannalta. Tasaisemmin ja laajemmin hajautettu ruoka- ja pt-kaupan eurooppalainen kiinteistösijoitusyhtiö kuulostaa hyvältä. Toimitusjohtajan kommentin mukaan kasvun mahdollisuuksia nähdään nykyisillä markkinoilla ja uusia Manner-Euroopan markkinoita arvioidaan. Interest coverage ratio vahvistunut vuodessa 2,2x tasolta 2,4x tasolle. Yhtiö tavoittelee / ohjeistaa yli 2,0x tasoa. (Equity REITs avg. 4,3x - Lähde: Nareit) Kiinteistöjen määrä joissa on aurinkopaneelit on kasvanut 49kpl –> 80kpl. Ei mitään hajua aurinkopaneeli-investointien kannattavuudesta tai toisaalta esimerkiksi siitä mitä esimerkiksi Kesko kiinteistöiltään ESG mielessä vaatii. Saattaa olla asiana neutraali, mutta ainakin ollaan varmaan ajan hermolla ja vastataan kysyntään ja asiakkaiden vaatimuksiin. Debt ratio (net debt/EBITDA) on hiukan kasvanut, 10,4x –> 10,9x. Hankintoja on tehty, mutta homma lienee hallussa; ICR ja earnings capacity per share vahvistuneet. 99% vuokrasopimuksista sidottu CPI korotuksiin, 95,6 % portfoliosta on vuokrattuna ja WAULT 5v—>6v  Ja tähän vielä:“Vähän alkanut itseäni epäilyttämään että maksimoidaanko tässä oikeasti osakkeenomistajien arvoa vai tehdäänkö vaan jotain kivoja bumtsibum järjestelyjä mitkä vaan tuhoaa arvoa.” Nähdäkseni ainakaan viimeisen vuoden aikana ei ole ollut arvoa tuhoavia järjestelyjä, päinvastoin. Osakemäärähän on kyllä kasvanut hurjasti vuoden takaiselta 63M tasolta nykyiselle noin 82M tasolle. Earnings capacity per share kuitenkin kasvaa, joka tarkoittaa sitä, ettei diluutio ole iskenyt omistuksiisi viimeisen vuoden aikana. Kiinteistöyhtiöt ovat jokseenkin uutta itselle, älkää siis sokeasti luottako näihin höpinöihin, vaikka ovatkin pitkälti rapsan lukujen kertausta   Kirjoittaminen menee kuitenkin itsellekin harjoituksesta, ajatukset jäsentyy ja ymmärrys ehkä sitäkin kautta paranee.

Q4-tulos: October - December 2025 (compared with October - December 2024)  Rental income amounted to EUR 44.3 million (31.0). Net operating income totalled EUR 41.7 million (28.7). Profit from property management was EUR 19.3 million (11.1). Profit from property management, excluding non-recurring costs and exchange rate effects, amounted to EUR 20.5 million. Earnings after tax amounted to EUR 27.3 million (2.6), corresponding to EUR 0.33  (0.03) per share. Unrealised changes in value affected by EUR 7.0 million (-7.7) on properties and by  EUR 3.2 million (-0.5) on interest rate derivatives.  “We see opportunities for growth in our existing markets and are, at the same time, assessing new markets in continental Europe”  Stina Lindh Hök, CEO  Hallitus ehdottaa että osinko pidetään ennallaan 0.9€/osake.                   Inderes              Year-end report 2025 Cibus Nordic Real Estate AB (publ) - Inderes    October - December 2025 (compared with October - December 2024)Rental income amounted to EUR 44.3 million (31.0).Net operating income totalled EUR 41.7 million (28.7).Profit from property management...

Cibus on jälleen käynyt ostoksilla: "Cibus has in five separate transactions acquired 11 properties in Sweden, Finland, Denmark and Belgium. The acquisition price amounts to 41.9 MEUR and the annual rental income is 2.74 MEUR with mainly double-net lease structures. The weighted average lease term is 11.6 years. The anchor tenants are Ahold Delhaize and Jumbo in Belgium, Netto in Denmark, Tokmanni in Finland and ICA and Axfood in Sweden. The properties have a lettable area of 20,500 sqm and are fully let. Daily goods tenants account for over 90 percent of the total rental income."                   Inderes              Cibus acquires 11 assets in four countries for 41.9 MEUR - Inderes    Cibus has in five separate transactions acquired 11 properties in Sweden, Finland, Denmark and Belgium. The acquisition price amounts to 41.9 MEUR and the annual rental income is 2.74 MEUR with...

Itelle kelpaa mainiosti, että osinko pysyy samana. Tuskinpa tässä kauaa tarvii odotella, kun ilmotellaan uusista hankinnoista

Kannattaa cibuksen sivuilta kattoo pdf pressis:                   Cibus              Investors - Cibus Nordic                              Sieltä löytyy paljon lisää matskua ja esim sivulla 5 kerrotaan Earnings capasity per share from property management (+9% YoY - huomioi dilluution): Eli kyseisessä ei näy ymmärtääkseni kiinteistöjen hinnan vaihteluita - vaan se tulos jolla maksetaan osingot yms. Sivulla 7 lisätietoa.

Uusi talousjohtaja nimitetty:                   Inderes              Ann-Sofie Lindroth appointed as CFO of Cibus Nordic Real Estate AB (publ) -...    Ann-Sofie Lindroth takes over as CFO of Cibus Nordic Real Estate AB (publ) after Pia-Lena Olofsson. Ann-Sofie, who most recently comes from the role of CFO at Nyfosa, will take up her position...

Harmi, että Inderes ei enää seuraa tätä. Itselle jotenki vaikeaa ymmärtää miten Cibus aidosti performoi kun on ollut paljon yritysjärjestelyjä. Vähän alkanut itseäni epäilyttämään että maksimoidaanko tässä oikeasti osakkeenomistajien arvoa vai tehdäänkö vaan jotain kivoja bumtsibum järjestelyjä mitkä vaan tuhoaa arvoa.. Jos joku on paremmin kartalla niin mielelläni kuulen mitä ootte mieltä. Itselläni ollu salkussa jo vuosia ajatuksella että haluan omistaa tämän tyyppistä liiketilaportfoliota

Länsförsäkringar Funds

Fjärde AP-fonden

Cibus Nordic Real Estate

146,45 SEK

+0,65 %