companyName

extensiveId

feedTypes

includeDividend

includeEstimates

includeOverview

includeOwnership

includeResearchContent

researchId

snapshotDate

CompanyName_Query

companySlug

CompanyMetaData

Company_query

company

query CompanyName_Query(
  $companyName: String!
  $extensiveId: ID
  $snapshotDate: String
  $researchId: ID
  $includeResearchContent: Boolean!
  $feedTypes: [ContentType!]!
  $includeEstimates: Boolean!
  $includeOverview: Boolean!
  $includeOwnership: Boolean!
  $includeDividend: Boolean!
) {
  ...CompanyMetaData_Ux1x9
  ...Company_query_1TiJKa
}

fragment AnalystData on Analyst {
  name
  pageUrl
  jobTitle
  imgUrl
}

fragment AuthorList on Content {
  __isContent: __typename
  id
  authors {
    __typename
    id
    name
    pageUrl
  }
}

fragment ChangePercentBlock_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      diff1mPercentage
      diff1yPercentage
      diff3yPercentage
      diffFromStartPercentage
    }
    id
  }
}

fragment CompactFeed_3NXCcw on Query {
  compactFeed: feedContent(companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...TeaserExtraCompact_content
        createdAt
        companies {
          viewerIsFollowing
          id
        }
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment CompanyAnalystQuery on Company {
  analysts {
    ...AnalystData
    name
    pageUrl
    jobTitle
    imgUrl
    id
  }
}

fragment CompanyCoverage_Company on Company {
  analysts {
    name
    id
  }
  isPayingCustomerOf
  isFormerCustomerOf
  isCorporateCustomer
  ...CompanyAnalystQuery
  defaultInstrument {
    ...TargetAndRecommendation_Company
    id
  }
}

fragment CompanyDescription_Company on Company {
  description
  websiteUrl
  name
}

fragment CompanyDisclaimer_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    isPayingCustomerOf
    isFormerCustomerOf
    id
  }
}

fragment CompanyDividendER_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    estimateData {
      reportingCurrency
    }
    dividendTransactions: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
      actualized {
        year
        dividend
        dividendYield
        payoutPercentage
        sharePrice
      }
      estimates {
        year
        dividend
        dividendYield
        payoutPercentage
        sharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment CompanyDividendNonER_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    nonERDividendSet: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: false) {
      year
      dividend
      dividendYield
      epsReported
      sharePrice
      currency
    }
    id
  }
}

fragment CompanyDividend_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...CompanyDividendER_query
    ...CompanyDividendNonER_query
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyFinancials_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...NonERCompanyNumbers_query
    ...CompanyNumbers_query
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyHeader_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    id
    companyInsref
    name
    viewerIsFollowing
    followersCount
    isCorporateCustomer
    hasPinpointData
    hasDividendHistory
    sector {
      sectorname
      industry
    }
    regions
    extensiveExists
    researchContentExists
    defaultInstrument {
      symbol
      priceData {
        tradeCurrency
        lastPrice
        diff1dPercentage
      }
      marketplace {
        name
      }
      estimates: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        date
      }
      nonERCompanyNumberSet(first: 1, includeQuarters: false) {
        year
      }
      id
    }
    topOwners {
      holders {
        name
      }
    }
    transactions: insiderTransactions(filter: {types: [BUY, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
      edges {
        node {
          date
          id
        }
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInsiderTransactions on Company {
  name
  regions
  insiderTransactions(filter: {types: [BUY, EXERCISE_OF_SHARE_OPTION, PLEDGE, RECEPTION_OF_SHARE_PREMIUM, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
    edges {
      node {
        insider
        position
        volume
        price
        date
        unit
        type
        relatedParty
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    companyInsref
    id
  }
}

fragment CompanyMetaData_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    description
    pageUrl
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyName_Slug on Company {
  slug
}

fragment CompanyNumbers_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    estimateData {
      modelType
      reportingCurrency
    }
    estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
      comparisonIndexName
      actualized {
        year
        quarter
        revenue
        revenueGrowth
        ebitda
        ebitAdjusted
        ebitReported
        preTaxProfit
        netEarnings
        epsReported
        epsAdjusted
        dividend
        payoutPercentage
        roePercent
        roiPercent
        enterpriseValue
        bookValue
        marketCap
        gearingPercent
        equityRatio
        dividendYield
        totalCosts
        loanLosses
        balanceSheetTotal
        tangibleBook
        cet1
        rwa
        sharePrice
        sharesTotal
        nav
        navPerShare
        opexOfNav
        totalShareholderReturn
        comparisonIndexReturn
        netDebtTotalAsset
        quarterlySharePrice
      }
      estimates {
        year
        quarter
        revenue
        revenueGrowth
        ebitda
        ebitAdjusted
        ebitReported
        preTaxProfit
        netEarnings
        epsReported
        epsAdjusted
        dividend
        payoutPercentage
        roePercent
        roiPercent
        enterpriseValue
        bookValue
        marketCap
        gearingPercent
        equityRatio
        dividendYield
        totalCosts
        loanLosses
        balanceSheetTotal
        tangibleBook
        cet1
        rwa
        sharePrice
        sharesTotal
        nav
        navPerShare
        opexOfNav
        totalShareholderReturn
        comparisonIndexReturn
        netDebtTotalAsset
        quarterlySharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      companyTransactions: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        actualized {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
          navPerShare
          totalShareholderReturn
        }
        estimates {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
          navPerShare
          totalShareholderReturn
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOwners on Company {
  regions
  topOwners {
    recordDate
    compareDate
    source
    holders {
      name
      capitalPercent
      votingPowerPercent
      totalShares
      positionChange
      totalSharesChange
      shareChange
      isNew
      isRemoved
    }
  }
}

fragment CompanyOwnership_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    ...CompanyOwners
    ...CompanyInsiderTransactions
    id
  }
}

fragment CompanyPageBottom_query_2bVJwf on Query {
  ...GeneralFeed_data_3NXCcw
  ...CompactFeed_3NXCcw
  ...UpcomingEventsQuery_Ux1x9
  ...RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9
  ...CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  ...NonERCompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    companyInsref
    ...ForumUpdates_Company
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
  allFeed: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  main: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT, ANALYST_COMMENT, VIDEO, ARTICLE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  webcasts: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [WEBCAST]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  thirdPartyResearch: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [THIRD_PARTY_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  releases: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [STOCK_EXCHANGE_RELEASE, PRESS_RELEASE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyPageTop_query_Ux1x9 on Query {
  ...StockChart_ChartQuery_Ux1x9
  ...LatestReports_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    name
    ...CompanyCoverage_Company
    ...CompanyName_Slug
    ...CompanyDescription_Company
    ...FundNumbers_Company
    ...ChangePercentBlock_Company
    ...KeyEstimateFigures_Company
    ...InvestmentCompanyKeyFigures_Company
    defaultInstrument {
      id
      estimateData {
        modelType
      }
    }
    analysts {
      name
      id
    }
    id
  }
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyTagList on Company {
  pageUrl
  name
  viewerIsFollowing
}

fragment Company_query_1TiJKa on Query {
  ...CompanyHeader_query_Ux1x9
  ...CompanyOwnership_query_Ux1x9 @include(if: $includeOwnership)
  ...CompanyFinancials_query_Ux1x9 @include(if: $includeEstimates)
  ...CompanyDividend_query_Ux1x9 @include(if: $includeDividend)
  ...CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9
  ...CompanyPageTop_query_Ux1x9 @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyPageBottom_query_2bVJwf @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyDisclaimer_query_Ux1x9
  ...Extensive_query_3u4Ry5
  ...ResearchContent_query_14bL89
}

fragment Extensive_query_3u4Ry5 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    extensive(extensiveId: $extensiveId, snapshotDate: $snapshotDate) {
      publishedAt
      pageUrl
      pdfUrl
      content {
        id
        title
        lang
        slug
        htmlBody
        publishedAt
        createdAt
        changedAt
        isOutdated
      }
    }
    id
  }
}

fragment ForumUpdates_Company on Company {
  name
  forum {
    threadUrl
    highlightedPosts {
      url
      author
      authorImgUrl
      text
      postedAt
      likesCount
    }
  }
}

fragment FundNumbers_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      lastPrice
      ath
    }
    id
  }
}

fragment GeneralFeed_data_3NXCcw on Query {
  generalFeed: feedContent(first: 20, companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...Teaser_content
        ...TeaserCompact_content
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment InvestmentCompanyKeyFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
    }
    estimateData {
      modelType
    }
    estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
      actualized {
        year
        quarter
        sharesTotal
        marketCap
        nav
        navPerShare
        dividendYield
        quarterlySharePrice
      }
      estimates {
        year
        quarter
        dividendYield
      }
    }
    id
  }
}

fragment KeyEstimateFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
      lastPrice
      marketCap
    }
    sector
    fundamentalData {
      ebit
      eps
      sales
      dividend
    }
    estimateData {
      modelType
      estimates {
        firstEstimateYear {
          year
          bookValue
          netSales
          dividendA
          epsAdjusted
          ebitAdjusted
          hybridLoan
          noOfShares
          netDebt
          mvMinorities
          mvAssociated
          roePercent
        }
      }
    }
    estimatesSharePrice: estimateTransactions(first: 1) {
      estimates {
        sharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment LatestReports_query_Ux1x9 on Query {
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
}

fragment NonERCompanyNumbers_query on Company {
  name
  defaultInstrument {
    nonERNumberSet: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: true) {
      year
      quarter
      revenue
      ebitda
      ebitReported
      epsReported
      dividend
      sharesTotal
      roe
      roi
      enterpriseValue
      marketCap
      gearingRatio
      equityRatio
      dividendYield
      sharePrice
      currency
      evSales
      evEbitda
      evEbit
      pb
      netIncome
      ptp
    }
    id
  }
}

fragment NonERCompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      overviewGraphsData: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: false) {
        year
        revenue
        ebitReported
        epsReported
        dividend
        dividendYield
        currency
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ResearchContent_query_14bL89 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    slug
    researchContentFeed @include(if: $includeResearchContent) {
      __typename
      id
      ...Teaser_content
    }
    researchContentIds @include(if: $includeResearchContent)
    researchContent(researchId: $researchId) @include(if: $includeResearchContent) {
      researchId
      researchTitle
      publishedAt
      pageUrl
      content {
        id
        title
        lang
        slug
        htmlBody
        publishedAt
        createdAt
        changedAt
        isOutdated
      }
    }
    id
  }
}

fragment RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      riskData: estimateTransactions(first: 1) {
        businessRisk
        valuationRisk
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment StockChart_ChartQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    defaultInstrument {
      coreId
      id
      marketOpen
      marketClose
      marketplace {
        region
      }
      priceData {
        lastPrice
      }
      returns {
        day
        week
        month
        threeMonths
        sixMonths
        year
        threeYears
        fiveYears
        tenYears
        ytd
        total
      }
    }
    id
  }
}

fragment TargetAndRecommendation_Company on Instrument {
  estimateData {
    modelType
    researchCurrency
    estimates {
      date
      recommendation
      targetPrice
    }
  }
}

fragment TeaserCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  isPremium
  pageUrl
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
  ...AuthorList
}

fragment TeaserExtraCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  id
  title
  createdAt
  pageUrl
  lang
  companies {
    name
    pageUrl
    viewerIsFollowing
    id
  }
}

fragment Teaser_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  pageUrl
  imgUrl
  isPremium
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  publishers {
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
  }
  ... on AnalystComment {
    preview
  }
  ... on Article {
    preview
  }
  ... on CompanyReport {
    preview
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    preview
  }
  ... on QA {
    preview
  }
  ... on Video {
    preview
    liveTime
    videoDuration
  }
  ... on Webcast {
    preview
    liveTime
  }
  ...AuthorList
  ...Reactions
}

fragment UpcomingEventsQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      calendarEvents(first: 10) {
        edges {
          node {
            date
            type
            period
            id
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}


name

description

pageUrl

defaultInstrument

companyInsref

viewerIsFollowing

followersCount

isCorporateCustomer

hasPinpointData

hasDividendHistory

sector

regions

extensiveExists

researchContentExists

topOwners

insiderTransactions

isPayingCustomerOf

isFormerCustomerOf

extensive

slug

feedContent

Alexandria Group

Aktia Pankki

Evli

United Bankers

Iranin sota veti kotimaiset rahastopääomat laskuun maaliskuussa

eQ:n yhtiökokous | Toimitusjohtajan katsaus 24.3.2026

eQ Plc Managers' Transactions – Pertti Vanhanen

eQ Oyj Johdon liiketoimet – Pertti Vanhanen

The Board of Directors of eQ Plc has decided to expand the option program 2025

eQ Oyj:n hallitus on päättänyt optio-ohjelman 2025 laajentamisesta

Decisions Adopted by eQ Plc's Annual General Meeting

eQ Oyj:n varsinaisen yhtiökokouksen päätökset

Taaleri

CapMan

Titanium

Mandatum

Korkojen nousun vaikutukset varainhoitajiin: Ketkä voittavat ja ketkä häviävät?

Varainhoitajien tuloskasvunäkymä lähivuosille on vahva

Kotimainen rahastomyynti jatkoi hyvää vetoa helmikuussa

eQ Plc has released the 2025 Annual Report and the Remuneration Policy for Governing Bodies

eQ Oyj:n vuosikertomus vuodelta 2025 sekä toimielinten palkitsemispolitiikka on julkaistu

Pertti Vanhanen on nimitetty eQ:n kansainvälisestä liiketoiminnasta vastaavaksi johtajaksi

Pertti Vanhanen appointed Director, International Business at eQ Group

Kotimaiset rahastopääomat aloittivat vuoden reippailla nettomerkinnöillä

eQ Q4'25: Uudella strategialla ylös tuloskuopasta

eQ Q4’25: Strategiapäivitys

eQ Q4'25 -pikakommentti: Strategian linjat pääosin ennusteidemme mukaiset

eQ Oyj Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen 2026

eQ Plc Notice of the Annual General Meeting 2026

eQ-konserni uudistaa johtoryhmänsä

eQ Oyj tilinpäätöstiedote 1.1.-31.12.2025

eQ:n strategia 2030: paluu vahvaan kasvuun

eQ Group is renewing its management team

Analyytikko

Sauli Vilén

NASDAQ Helsinki

eQ on vuonna 1998 perustettu suomalainen varainhoitoon ja investointipankkitoimintaan keskittyvä konserni. Konserni tarjoaa asiakkailleen sijoitus-, kiinteistö- ja pääomarahastoihin liittyviä palveluita, yksilöllistä varainhoitoa, sijoitusvakuutuksia sekä laajan valikoiman kansainvälisten yhteistyökumppaneiden sijoitusrahastoja. Lisäksi konserni tarjoaa yritys- ja kiinteistö­järjestelyihin sekä pääoma­järjestelyihin liittyviä palveluja.

Katselin tuon Pölösen katsauksen yhtiökokouksesta. Katselusuositus kaikille eQ:sta kiinnostuneille. Nämä ovat harvinaista herkkua, kun ainakaan toistaiseksi pitävät tulosinfonsa pienessä piirissä. Itse pistin merkille tuon infrasta ja private debtistä puhuttaessa, kun Pölönen sanoi, että näitä molempia tutkitaan. Olen itse argumentoinut pidempään, että Suomessa olisi infran FoF markkinassa tilaa ja jonkun kumppanin kautta tänne tuleminen sopisi kyllä eQ:n tarjontaan tosi hyvin. Tykkään kyllä tuosta Pölösen tosi suorasta ja erittäin määrätietoisesta tyylistä esiintyä. Raikas poikkeus myös puhua noin suoraan tavoitteista (+1e/osinko yms).

eQ kysyi taannoin, että tulenko juttelemaan heidän kanssa videolle kiinteistörahastoista. Vastasin, että jos saan itse vapaasti valita aiheet, niin tulen mieluusti ja nyt näyttää video tulleen julki: eQ - eQ:n kiinteistörahastojen talouskatsaus Q4/2026  Juteltiin rahastojen tilanteen lisäksi myös rahastojen päivitetyistä säännöistä, jotka ovat myös tuolla Finanssisektoriketjussa herättäneet paljon keskustelua.

eQ julkaisi rahastojen arvot Q1 osalta (kk-katsaukset saadaan varmaan loppuviikosta). YKK marginaalisesti plussalla (kuten se on ollut viimeiset kaksi vuotta), mutta Liikkeessä taas ruma lähes 3% miinus. Tuo liikkeen tilanne on kyllä todella hankala, kuten tässä viestissäni kerroin: eQ - Entinen (?) tylsä rahakone - #746 käyttäjältä Sauli_Vilen Kyllä tässä valitettavasti on ihan aito riski siitä, että Liike on eräänlaisessa run-off tilassa, kun lunastuksia kasaantuu ja tuolla tuottohistorialla uusien sijoittajien mukaan saaminen voi olla todella hankalaa. Tuotot näkyvillä täällä: eQ - Tuotteet

Helsingin Sanomat – 28 Mar 26              Ura | Pertti Vanhanen on Lontoon rahamaailman menestynein suomalainen    Pertti Vanhanen johti Lontoosta käsin kymmenien miljardien kiinteistö­sijoituksia. Nyt hän aikoo tuoda kansainvälisen pääoman Suomeen.                             Pertti Vanhasesta ja eQ:sta tänään pidempi juttu Helsingin Sanomissa (maksullinen). Uudet rekrytoinneista hyvä vire

eQ tosiaan haki YKK-rahastolle luottoluokituksen   Mielestäni tässä on kaksi selkeää kulmaa:   luottoluokitus avaa pääsyn bondimarkkinoille, joka puolestaan vähentää riippuvuutta pankkirahoituksesta. Parhaassa tapauksessa tämä voi laskea rahoituskustannuksia. Kotimaiset pankithan ovat olleet varsin nyrpeitä kiinteistörahastojen rahoittamisen kanssa viimevuosina ja näin ollen rahoitusmahdollisuuksien hajauttaminen on enemmän kuin fiksua.   Luottoluokitus on käsittääkseni ainakin joillekin isommille kv-sijoittajille sijoituskriteerinä. Lisäksi luottoluokitus on myös eräänlainen laatu-/uskottavuusleima kansainvälisillä markkinoilla.   Nämä asiat huomioiden pidän luottoluokituksen hakemista hyvin perusteltuna. Kansainvälisen uusmyynnin osalta näen kuitenkin edelleen lunastusjonot keskeisenä haasteena. Minun on vaikea uskoa, että kv-sijoittajat olisivat valmiit laittamaan rahastoon uutta rahaa, kun rahan käyttökohde on vanhojen omistajien lunastusten maksu. Tämä umpisolmu pitäisi saada jotenkin auki, ja tuo korkojen nousu ei tätä urakkaa varsinaisesti helpota.

Mielenkiintoinen haastis. YKK osalta sanottiin, että suurimmat arvonlaskut ovat pääkaupunkiseudulla, koska hintapisteet on löydetty muiden kauppojen ansiosta. Ymmärsin tämän niin, että muu Suomi on arvonmäärityksen osalta enemmän tai vähemmän arvausta? Foorumilla on pari vuotta ihmetelty Titaniumin Hoivarahaston vähäistä arvonlaskua eQ:n YKK verrattuna ja näissä on iso ero maantieteellisellä jakaumalla. EQ:lla on 60% pääkaupunkiseudulla ja Titaniumilla 7% (Uudellamaalla). YKK kauppoja saa siis haastiksen mukaan aikaan nimenomaan pääkaupunkiseudulla. Tässä lienee syy miksi eQ on lunastuksia pystynyt maksamaan paljon paremmin kuin Titanium.

Kirjoittelin tänään aamarissa korkojen nousun vaikutuksesta eri varainhoitajiin. eQ:lle korkojen nousu on valitettavasti myrkkyä. On selvää, että mikäli korot jäisivät korkeammalle tasolle, niin tämä pahentaisi avointen kiinteistörahastojen kriisiä. Vaikka eQ:n YKK onkin varsin hyvin suojassa inflaatioklausuuliensa ansiosta, vaikeuttaa tämä lunastusten maksuja myös siellä. Lisäksi Liikekiinteistöllä tämä korkojen nousu on todella huono juttu ja pahentaa rahaston jo valmiiksi vaikeaa tilannetta.  PE:n osalta huoli kohdistuu lähinnä tuottopalkkioihin. Mielestäni on oleellinen riski, että epävarmuus lykkää alla olevia exittejä, mikä taas lykkäisi tuottopalkkioita. Pahimmillaan myös nouseva korko heikentäisi exit-hintoja => painaisi tuottopalkkioita. Lisäksi exittien lykkääntyminen toki lykkää myös palautuksia, mikä vaikeuttaa PE:n uusmyyntiä.  Samalla toki hyvä muistaa että tilanne elää nopeasti. Jos tästä Trump runnoo jonkun rauhan kasaan, niin korko saattaa korjata nopeastikin alas ja diilivirta saattaa elpyä ripeästi kuten se teki vuosi sitten tullisekoilun jälkeen.                    Inderes              Korkojen nousun vaikutukset varainhoitajiin: Ketkä voittavat ja ketkä...    Korkojen nousun vaikutukset vaihtelevat merkittävästi yhtiökohtaisesti. Suurimmat voittajat ovat korkovarainhoitajat.

Fennogens Investments S.A.

Rettig Group Oy Ab

Kasper Mellas

eQ

10,10 EUR

+1,61 %