Cibukselta kaksi kiinteistötransaktiota Ruotsissa
Cibus tiedotti maanantaina kahdesta Ruotsiin suuntautuvasta kiinteistöhankinnasta. Ensimmäisessä transaktiossa yhtiö on tehnyt sopimuksen yksittäisen ruokakauppakiinteistön hankinnasta Göteborgin ulkopuolella Alen kunnassa. Kiinteistön vuokrattava pinta-ala on 3 200 neliötä ja kohde on vuokrattu Willysille pitkällä 12 vuoden vuokrasopimuksella. Kiinteistöstä maksettava kauppahinta on 11,5 MEUR. Cibus hankkii kiinteistön rakennuttajalta ja kohteen on tarkoitus valmistua Q3’22:n aikana.
Toisessa transaktiossa Cibus hankkii Ruotsista Charlottenbergin kauppapaikan 28,3 MEUR:n kauppahinnalla. Charlottenbergin kauppapaikka sijaitsee noin 6 kilometrin päässä Norjan rajasta ja se käsittää kaksi kiinteistöä, joiden vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 14 000 neliötä. Kiinteistöissä vuokralaisina toimivat ICA Sverige ja Lidl. Kohteiden vuokrasopimusten pituus on lähes 6 vuotta. Transaktio on tarkoitus saada maaliin 16. joulukuuta ja myyjänä kaupassa toimivat Concilia Retail Property ja Skips AS Tudor.
Suhtaudumme tiedotettuihin hankintoihin positiivisesti, sillä ne vahvistavat Cibuksen Ruotsin kiinteistösalkkua (Q3’21: 218 MEUR) ja parantavat näin ollen portfolion maantieteellistä hajautusta. Cibus tiedotti toissa viikolla myös hankkineensa Suomesta yksittäisen Espoossa sijaitsevan S-ryhmälle vuokratun ruokakauppakiinteistön 6,8 MEUR:lla ja kokonaisuudessaan nyt tiedotetut kolme hankintaa kasvattavat yhtiön portfoliota Q3’21-lopun tilanteesta noin 3,5 %:lla. Arvioimme hankintojen hintatason olevan verrattain hyvin linjassa viimeaikaisten kauppojen kanssa ja vastaavan karkeasti noin 6,0 % nettotuottoa.
Emme olleet ennustaneet loppuvuodelle uusia hankintoja aiemmin kerrottujen transaktioiden (Sagax-salkkukauppa, Norjan portfolio ja viiden S-ryhmälle vuokratun kiinteistön hankinta) lisäksi, mutta ensi vuoden ennusteemme pitävät sisällään odotuksen noin 100 MEUR:n hankinnoista. Näin ollen tiedotteet eivät anna aihetta merkittäville ennustemuutoksille. Viimeisin yhtiöpäivitys Cibuksesta on luettavissa täältä.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Cibus Nordic Real Estate
Cibus Nordic Real Estate is an investment company focused on the real estate and food sector. The company's strategy is to acquire, operate and develop properties and distribution networks used by major food chains in Finland and Sweden. Cooperation is carried out with major food chains around the Nordic region. The company was founded in 2017 and is headquartered in Stockholm.
Lue lisää yhtiösivulla