Rakentamisen luvat olleet kovassa laskussa loppuvuonna
Tilastokeskus julkaisi tiistaina rakennus- ja asuntotuotantoa kuvaavia lukuja marraskuulta ja lukujen perusteella rakentaminen hidastuu selvästi tulevina vuosina. Aloitukset pitävät vielä aktiviteettia yllä seuraavan vuoden, mutta vuodesta 2020 on tulossa meidänkin ennusteiden mukaan heikompi. Lasku on jyrkentynyt viime kuukaudesta, eikä pohjaa näytä tulevan vielä vastaan.
Rakennusluvissa nähty jyrkkää laskua
Tilastokeskuksen luvut osoittavat, että myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärässä oli syys-marraskuussa 29,6 %:n lasku vuodentakaiseen nähden, kun lupia myönnettiin 7,3 miljoonaa kuutiometriä. Selvästi eniten väheni liike- ja toimistorakennusten aloitukset, missä laskua oli jopa 47,1 % vuoden 2017 syys-marraskuusta. Isojen hankkeiden väheneminen on näkynyt koko vuoden 2018 rakentamisen luvuissa, mutta myös asuinrakentamisessa nähtiin noin 30,8 %:n laskua edellisen vuoden syys-marraskuusta. Myös kappalemääräisesti lupia myönnettiin vuoden 2017 ajanjaksoa vähemmän ja lasku oli laaja-alaista rakennustyypistä riippumatta. Asuinrakentamisen talotyypeittäin katsottuna kaikkien lupamäärät kappaleittain laskivat, mutta merkittävintä laskua nähtiin viime vuosina voimakkaassa kasvussa olleissa kerrostaloasunnoissa (-43 % YoY). Luvat kuutioittain mitattuna kerrostaloissa ovat kuitenkin selvästi yli vielä kuviosta nähtävän historiallisen keskiarvon. Liike- ja toimistotilojen sekä julkisen rakentamisen luvat ovat laskeneet jo kuviosta päätellen alle historiallisen keskitason, mutta näkemyksemme mukaan vielä ei olla nähty selkeää parantumista. Isot kauppakeskushankkeet ja esimerkiksi sairaalahankkeiden ja teollisuuslaitosten aloitukset ovat tukeneet kasvua viime vuosina, eikä vastaavia projekteja ole nyt näköpiirisissä.
Aloitukset tukevat aktiviteettia ensi vuonna
Rullaavan 12kk summan mukaan rakentamisen aloituksissa nähtiin kappalemääräisesti kaikissa rakennuksissa noin 15% nousua vuodentakaiseen verrattuna, mutta tilavuudella mitattuna kasvu on hiipunut 1 %:iin, joka kertoo isompien hankkeiden vähentymisestä. Aloitukset näyttävät nousevan tänä vuonna vielä hyvinkin korkealle, mikä tukee aktiviteettia ainakin vuoden 2019 ajan. Asuinrakentamisessa aloitukset ovat kappalemääräisesti 12kk rullaavan summan mukaan noin 11 % edellistä vuotta vielä korkeammalla, kun kuutioilla mitattuna aloitukset ovat asuinrakentamisessa noin 7 % vuoden 2017 vastaavaa ajankohtaa korkeammalla. Asuinrakennusten keskikoon pienentymisen trendi näyttäisi jatkuvan vaikkakin kasvuvauhtien erot ovat kaventuneet hieman vuoden aikana. Kappalemääräisesti asuntoaloitukset näyttäisivät nykyisellä tahdilla viime vuonna kokonaisuudessaan asettuvan noin 45 000 asuntoon, joka olisi edellisvuoden tason paikkeilla (noin 44 000 vuonna 2017). Kerrostaloissa aloitukset näyttäisivät viime vuonna asettuvan noin 34 000 asuntoon, kun edellisvuonna päästiin noin 33 000 kerrostaloasuntoon.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille