contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


kojamo-oyj-stock-exchange-release-kojamos-acquisition-of-a-housing-portfolio-from-varma-will-be-completed

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Kojamo toimii kiinteistöalalla. Yhtiö on erikoistunut kiinteistökehitykseen ja hankkii, kehittää ja sijoittaa kiinteistöihin koko Suomen kotimarkkinoilla. Visiona on tarjota asumisratkaisuja, joita vuokrataan asiakkaille kasvavissa suomalaisissa kaupungeissa. Pääliiketoiminnan lisäksi tarjotaan myös erilaisia asuntojen vuokraukseen tarkoitettuja verkkoportaaleja. Pääkonttori sijaitsee Helsingissä.

Yhtiökokouskutsusta löytyy myös tieto tulevasta (mahdollisesta) nimenmuutoksesta, tästä ei varsinaista erillistä uutista ole julkaistu: 17. Yhtiöjärjestyksen muuttaminen Yhtiön hallitus on osana yhtiön strategiatyötä harkinnut yhtiön nimen muuttamista Lumo Kodit Oyj:ksi. Brändin ja brändiarkkitehtuurin uudistaminen on yksi keino vahvista jo entuudestaan vahvaa Lumo-brändiä ja varmistaa yhtiön päivitetyn strategian tehokas toimeenpano. Kojamon ja Lumo Kotien brändit yhdistyisivät siten, että jatkossa Yhtiön toiminimi olisi Lumo Kodit Oyj. Hallitus ehdottaa, että yhtiökokous päättäisi muuttaa yhtiöjärjestyksen 1 §:ää siten, että jatkossa Yhtiön toiminimi olisi Lumo Kodit. Yhtiön toiminimi on englanniksi Lumo Homes plc.

Ilmainen vinkki Kojamon ylimmälle johdolle, eiköhän teistä joku tätä palstaa lue: Ostakaa osaketta omilla rahoillanne, mikäli uskotte omiin puheisiinne.

Aki on jälleen kirjoitellut Kojamosta   Missähän pidetään pörssikursseja, joissa opetetaan yhtiöt tiedottamaan mahdollisimman epäselvästi, mutta kuitenkin kapulakielisesti? Tarjoaako esimerkiksi tuleva Vantaalta pörssiin -ohjelma kyvykkyyksiä tunnistaa, miten strategiset prosessit pidetään keskiössä? Joka tapauksessa Kojamon tiedotteiden laatijalla ainakin Kapulakieli I on kiitettävin arvosanoin suoritettu.                    Sijoitustieto.fi              Erityiset oikeudet Kojamon keskiössä    Missähän pidetään pörssikursseja, joissa opetetaan yhtiöt tiedottamaan mahdollisimman epäselvästi, mutta kuitenkin kapulakielisesti? Tarjoaako esimerkiksi tuleva Vantaalta pörssiin -ohjelma kyvykkyyksiä tunnistaa, miten strategiset prosessit pidetään...

Yhtiön webcastissa oli tarkempaa dataa tuosta ostetusta portfoliosta  Yhtiö sanoi myös Q&A-osiossa, että se arvioi saavansa bondi-rahoitusta noin 3,6x %:n korolla. Nykyinen keskikorko on noin 3,2 %.

Jos nyt omia ajatuksia Kojamon viimeaikaisista kysymyksistä pohtii niin olen varovaisen optimistisella linjalla. Kauppa Varman kanssa oli mielestäni hyvä. Ensiksi tietysti se veronmaksajan näkemys puoltaa ajatusta siitä, että työeläkeyhtiö sijoittaisi varojaan oman ydinosaamisensa mukaan sellaisiin kohteisiin joissa tuotto on parempi. Kun Varman asuntoportfolion vuokrausastetta pohtii niin on varsin selvää, että tämän hallinnointi ei ollut heidän ydinosaamistaan. Nyt tulevat tähän toimintaan mukaan osakkeenomistajana ja hyvä niin. Uskon vahvasti siihen, että Kojamolla on Varmaan nähden selkeä kilpailuetu asuntosalkun hallinnoimisessa. Hallinnointikulut, vuokrausasteet yms. tulevat tuon portfolion osalta paranemaan, joskin tässä kokoluokassa ja tässä markkinassa se voi ottaa aikansa. Kojamon puolesta kasvun edellytykset tässä rakentamisen suhdanteessa oli aika jäissä. Tämä haaste nyt torpattiin massiivisella investoinnilla ja mielestäni se on hyvä liike varsinkin kun työeläkeyhtiöt siirtävät strategiaansa muualle ja Kojamon neuvotteluasema lienee ollut ihan hyvä. Tänä ja ensi vuonna kasvua saataneen tämän portfolion integroinnista, vuokrausasteen kasvattamisesta ja kulusäästöjäkin uskoisin olevan luvassa. Rakentaminen sitten kenties 2028 alkaen selkeämpänä kasvuajurina? Taseen puolesta olen ihan optimistinen. Kojamo on  nyt neljä vuotta kirjannut tulokseen tappioita käypään arvoon arvostamisesta - lisäksi myyntitappioina purettu yliarvostusta. Se on ihan totta, että Kojamon kassavirtamalli ja sen oletukset ovat olleet kunnianhimoisia ja johti pahimillaan tuloksen pumppaamiseen. Jos nyt omaa ruutuvihkolaskelmaa (liitteenä) katselee taseen ja tuloslaskelman liikkeistä, niin voitto/tappio käypään arvoon arvostamisissa on nyt tultu sinne jonnekkin vuoden 2020 ensimmäisen puoliskon tasolle. Onko tase nyt terve vai ei? Lienee ihan aiheellinen kysymys. En nyt kuitenkaan koe sen enää olevan missään räjähdyskunnossa vaikka siellä yliarvostusta vielä olisikin - myös markkina huomioi tämän hinnoittelussa. Nyt tehty kauppa ja siihen ilmeisemmin saatu indikaatio rahoituksesta kielinee samaa. Uskoisin Kojamon saavan tällä hetkellä sennulainaa siellä noin 4% tasoon. Jos laskee toisen ruutuvihkolaskelman: 600 miljoonaa lainoitetaan ja koko investoinnin stabiloitu vuosituotto on vuokrausasteen noustua 63 miljoonaa. ROE nousee 13 % joka nyt on jo ihan hyvällä tasolla ja kestäisi hieman kovemmankin korkomarginaalin. Näin ollen Kojamo löytyy omasta salkusta n. 50 % positiolla suunnitellusta. Ajatus tuplata positio sitten jos optimistiset skenaariot toteutuvat ja saadaan tuloksia jotka selkiyttää sijoitustarinaa.

En malta olla kysymättä, että miten tämä poikkeaa Cityconista jonka mukana ilmeisesti edelleen harkitset roikkumista myös ostotarjouksen jälkeen? On mielestäni kiistatonta, että Kojamon asunnot ovat ylihintaisina taseessa suhteessa niiden pakkolikvidointihintaan, kuten ihan jokaisella kiinteistösijoitusyhtiöllä on. En oikein ymmärräkään tämän yksityiskohdan toistuvaa esillenousua. Eihän meitä pitäisi tippaakaan kiinnostaa onko ne tasehinnat järkeviä, vaan onko pörssikurssi suhteessa oikeaan arvoon järkevä. Minun mielestäni on erittäin yliampuvaa, jopa absurdia, sanoa Kojamon asuntosalkun arvon olevan alle firman velkojen määrän. Käytännössä väität, että pörssin lisäksi myös rahoitusmarkkina arvottaa yhtiön täydellisen väärin, koska yhtiöhän on saanut edelleen varsin järkevillä ehdoilla (huomattavasti esim Cityconia paremmilla ehdoilla) rahoitusta. Väität myös, että Suomen kasvukeskuksiin voimakkaasti painottuvan asuntosalkun “oikea” tuottovaatimus olisi lähellä 10%:ia. Kaikella kunnioituksella suosittelen hiukan reflektoimaan, että mikä saa tällaiset ajatukset/tunteet heräämään Kojamon suhteen  Varsinkin kun samaan aikaan tosiaan Citycon vaikuttaisi jotenkin houkuttelevalta, eli toimialasta yleisesti ei ole kyse.

Onkohan tuo ihan oikea tapa arvioida näin suurta kiinteistösijoitusyhtiötä? Koko omaisuus huutokaupat.comiin kerralla myyntiin, katsotaan minkä hinnan asunnoista saa ja se olisi sitten firman todellinen arvo? Mulla on pienehkö positio Kojamoa alle kympillä noukittuna. Ihan vain kaiken varalta kun näyttää että paluu feudalistiseen (kukaan ei omista mitään, kaikki vuokrataan) yhteiskuntamalliin näyttää vääjäämättömältä. Suoriin asuntosijoituksiin ei riitä aika eikä energia.  Arvioin yhtiöitä enemmän rahantekokyvyn kuin omaisuuden kirjanpidollisen arvon perusteella. Eihän Kojamo mikään hyvä ole tässä suhteessa, mutta jos maailma kehittyy siihen suuntaan kuin minä kuvittelen niin se muuttuu paremmaksi.

Kojamo

Kojamo plc Stock Exchange Release, 20 February 2026 at 4.00 p.m. EETStock exchange release: Kojamo's acquisition of a housing portfolio from Varma will be completedKojamo plc announced on 10...

<div class="abstract">Kojamo plc Stock Exchange Release, 20 February 2026 at 4.00 p.m. EET</div>Stock exchange release: Kojamo's acquisition of a housing portfolio from Varma will be completedKojamo plc announced on 10 February 2026 that its wholly owned subsidiary Lumo Kodit will acquire a portfolio of 4,761 apartments from Varma Mutual Pension Insurance Company. The Finnish Competition and Consumer Authority (FCCA) has approved the transaction between the parties in its decision of 19 February 2026. Kojamo and Varma are preparing the closing of the transaction, which will take place on 1 April 2026. Kojamo plc Reima Rytsölä CEO Distribution:Nasdaq Helsinki, Irish Stock Exchange, key mediaKojamo is Finland's largest private residential real estate company and one of the biggest investors in Finland. Our mission is to create better urban housing. Lumo offers environmentally friendly housing and services for the city dweller who appreciates quality and effortlessness. We actively develop the value of our investment properties by developing new properties and our existing property portfolio. We want to be the property market frontrunner and the number one choice for our customers. Kojamo's shares are listed on the official list of Nasdaq Helsinki. For more information, please visit <a href="https://kojamo.fi/en/">https://kojamo.fi/en/</a><div></div>