Sunborn International Oyj on julkaissut Q3/2026-liiketoimintakatsauksensa, joka kattaa ajanjakson 1.1.–30.9.2026.
Täydellinen versio Sunborn International Oyj:n liiketoimintakatsauksesta Q3/2026 on tämän tiedotteen liitteenä ja se on julkaistu myös yhtiön verkkosivuilla osoitteessa www.fi.sbih.group/raportit-ja-esitykset
Tammi–syyskuu 2026 lyhyesti
Toimitusjohtaja Hans Niemi:
Vuoden 2026 ensimmäiset yhdeksän kuukautta olivat Sunborn Internationalille vakaan operatiivisen kehityksen ja merkittävän strategisen edistymisen aikaa. Konsernin katsauskauden liikevaihto oli 19,850 miljoonaa euroa. Vertailukelpoisella yhdeksän kuukauden jaksolla hotellien liikevaihto paikallisessa valuutassa (GBP) kasvoi 1,8 %, kun Lontoossa kasvua kertyi 4,6 % ja Gibraltarilla liikevaihto pysyi poikkeuksellisen vahvan vuoden 2025 tasolla. Konsernin käyttöaste nousi 72,3 %:iin (70,6 %), kun taas keskimääräinen huonehinta ADR (Average Daily Rate) oli 3,2 % edellisvuotta alempi, minkä seurauksena huonetuotto RevPAR (Revenue per Available Room) laski 0,8 %. Molemmat hotellit kuitenkin hyötyvät merkittävistä ravintola- ja tapahtumatuotoista, joiden ansiosta hotellien yhteenlaskettu kokonaishuonetuotto TRevPAR kasvoi 1,8 % edellisvuodesta.
Lontoon jahtihotelli jatkoi hyvää kehitystään. Yhdeksän kuukauden liikevaihto kasvoi 4,6 % 8,423 (8,053) miljoonaan puntaan, ja operatiivinen EBITDAR nousi 2,482 (2,328) miljoonaan puntaan. Kolmas neljännes oli erityisen rohkaiseva: ennätyksellisellä vertailukaudella hotellin viereisessä ExCeL London -messukeskuksessa järjestettiin joka toinen vuosi pidettävä DSEI-tapahtuma (Defence and Security Equipment International). Tästä huolimatta liikevaihto säilyi 2,939 (2,928) miljoonassa punnassa, ja operatiivinen EBITDAR kasvoi 16,2 % 1,001 (0,860) miljoonaan puntaan. Tulos heijastaa vahvaa käyttöastetta, tapahtumatilojen vuokrauksen ja muiden oheistuottojen kasvua sekä johdonmukaista kustannusten hallintaa.
Gibraltarilla liiketoiminta vakiintui kolmannella neljänneksellä heikomman alkuvuoden jälkeen. Neljänneksen liikevaihto kasvoi 1,4 % 3,356 (3,308) miljoonaan puntaan, joten yhdeksän kuukauden liikevaihto oli 8,713 (8,778) miljoonaa puntaa ja operatiivinen EBITDAR 2,102 (2,438) miljoonaa puntaa. Syyskuussa käyttöaste oli vuoden korkein kuukausitasolla tähän mennessä. Vapaa-ajan matkustajien BAR-segmentti (Best Available Rate) on kehittynyt parhaiten, mikä kuvastaa jatkuvaa siirtymää kohti viime hetken varauksia. Yritys-, FIT- (Free Independent Traveler) ja MICE-segmentit (Meetings, Incentives, Conferences and Events) ovat puolestaan jääneet vertailuvuoden ja budjetin alapuolelle. EU:n, Yhdistyneen kuningaskunnan ja Gibraltarin välisen rajan avautuminen heinäkuun puolivälissä on lisännyt päiväkävijöiden määrää Gibraltarilla, mutta se ei ole vielä näkynyt yöpymiskysynnän kasvuna. Ravintola- ja juomamyynti pysyi vahvana ja ylitti edellisvuoden tason. Yritys- ja ryhmäsegmenttien huonekysynnän vahvistaminen on tulevien neljännesten keskeinen operatiivinen painopisteemme. Lisäksi olemme toteuttaneet katsauskauden jälkeen organisaatiomuutoksen, jossa johtovastuut on keskitetty yhdelle johtajalle Lontoon ja Gibraltarin johtamisen ja toimintojen välisten synergioiden vahvistamiseksi.
Konsernin katsauskauden käyttökate (EBITDA) oli 3,589 (4,674) miljoonaa euroa. Laskua selittää vertailukaudella kirjattu 1,884 miljoonan euron kertaluonteinen liiketoiminnan muu tuotto. Vertailukauden luvut sisälsivät lisäksi jahtihotellit vain viideltä kuukaudelta toukokuussa 2025 toteutetun osakevaihdon jälkeen.
Toukokuussa toteutettu Sunborn Gibraltarin jälleenrahoitus oli vuoden keskeisin rahoitussaavutus. 58 miljoonan euron vakuudellinen senior-joukkovelkakirjalaina ja 1,5 miljoonan punnan COVID-19-ajan laina maksettiin takaisin kansainväliseltä pankilta saadulla uudella 62,5 miljoonan euron rahoituksella. Rahoitus erääntyy toukokuussa 2029, ja siihen sisältyy optio jatkaa laina-aikaa kahdella vuodella paremmin luottoehdoin. Osana järjestelyä Gibraltarin laituripaikkasopimusta jatkettiin, mikä turvaa jahtihotellin toiminnalle pitkäaikaisen perustan, ja samalla alus siirrettiin Bahaman alusrekisteriin. Rahoituksen osalta välitön prioriteettimme on tytäryhtiö Sunborn London Oyj:n joukkovelkakirjalainan jäljellä olevan 22,1 miljoonan euron pääoman (alkuperäinen lainamäärä 25,5 miljoonaa euroa) jälleenrahoitus. Lainaa on lyhennetty asteittain vapaalla kassavirralla sovitun lyhennysohjelman mukaisesti. Jäljellä oleva pääoma erääntyy 5.2.2027, ja jälleenrahoitusprosessi on käynnissä DNB Carnegien kanssa allekirjoitetun toimeksiantosopimuksen pohjalta.
Kehityshankkeiden osalta vuosi on tuonut kaksi ratkaisevaa virstanpylvästä. Vancouverin kaupunginvaltuusto hyväksyi huhtikuussa kaavamuutoshakemuksen suunnitellulle 250 huoneen Sunborn Vancouver -jahtihotellille Coal Harbourissa Vancouverin kongressikeskuksen (Vancouver Convention Centre) vieressä, ja jatkamme yhteistyötä kaupungin kanssa kaavamuutoksen voimaansaattamisen viemiseksi päätökseen. Kesäkuussa myönnettiin rakennuslupa nykyisen Sunborn London -jahtihotellin korvaamiseksi uudella, seuraavan sukupolven aluksella sekä pysyvälle, parannetulle laituripaikalle Royal Victoria Dockissa.
Syyskuussa perustimme uuden tytäryhtiön, Sunborn Modular Solutions Oy:n, kehittämään konsernin modulaarista kiinteistöteknologiaa ja kelluvan rakentamisen ratkaisuja jahtihotelliliiketoiminnan rinnalla. Uuden liiketoimintasegmentin välivaiheen strategiassa keskitytään majoitusratkaisujen luomiseen Suomessa julkistettujen datakeskusten rakentamishankkeiden tarpeisiin.
Myös Gibraltarin jahtihotellin siirto- ja korvaussuunnitelmat etenevät, ja niihin liittyvät lupa- ja kanssasijoittajaprosessit ovat pitkällä. Yhtiö odottaa edistyvänsä merkittävästi kohti hankepäivityksen ja aikataulun julkistamista vuoden 2027 alussa.
Alkuvuodesta yhtiölle myönnettiin Nasdaqin Green Equity Designation -tunnus S&P Global Ratingsin tekemän riippumattoman ympäristöarvioinnin perusteella. Yhtiö on ensimmäinen tunnuksen saanut suomalainen kiinteistöyhtiö. Lisäksi yhtiön osakkeilla alettiin käydä kauppaa Yhdysvalloissa OTCID-markkinalla, mikä helpottaa jatkossa yhdysvaltalaisten sijoittajien mahdollisuuksia sijoittaa yhtiöön.
Tulevaisuuden painopisteemme ovat selkeät: Sunborn Londonin joukkovelkakirjalainan jälleenrahoitus, Lontoon, Vancouverin ja Sevillan kehityshankkeiden edistäminen sekä Gibraltarin hotellin siirtoa ja korvaamista koskevan suunnitellun yhteisyrityksen eteenpäinvieminen. Koska sekä Lontoon että Vancouverin hankkeilla on nyt tarvittavat kaavoitus- ja lupapäätökset, neuvottelemme rinnakkain useita rahoitus- ja pääomarakennevaihtoehtoja tavoitteenamme löytää tehokkain pääomaratkaisu konsernin laajenevan jahtihotellisalkun toteuttamiseksi. Uusien Lontoon ja Vancouverin jahtihotellien rakentamisen odotetaan alkavan vuonna 2027.
Lontoon vahvan liiketoiminnan, Gibraltarin vakiintuvan kysyntätilanteen, pidentyneen laina-aikarakenteen ja kehityshankkeissa saavutetun konkreettisen edistyksen ansiosta luotamme konsernin kehitykseen keskipitkällä aikavälillä.
Hotellitoiminnan keskeiset suoritusmittarit
Alla olevassa taulukossa esitetään Sunborn International Holding -alakonsernin jahtihotellien keskeiset tunnusluvut esitetyiltä jaksoilta. Luvut esitetään alkuperäisessä valuutassa (GBP), ja vastaavat euromääräiset luvut on muunnettu Euroopan keskuspankin 30.9.2026 noteeraamalla kurssilla 1 EUR = 0,85463 GBP, jota on vertailukelpoisuuden vuoksi sovellettu yhdenmukaisesti kaikkiin kausiin. Raportoitu liikevaihto muunnetaan kuitenkin euroiksi katsauskauden keskimääräistä GBP/EUR-valuuttakurssia käyttäen.
Raportoitu liikevaihto ajalta 1–9/2025 sisältää hotelliliiketoiminnan tuotot vain viideltä kuukaudelta (touko–syyskuu 2025). Johdonmukaisuuden ja vertailtavuuden vuoksi alla olevan taulukon luvut kattavat koko yhdeksän kuukauden jakson. Tilikauden 2025 luvut sisältävät jahtihotellien toiminnan koko 12 kuukauden ajalta.
1 000 GBP | 1.7.– 30.9.2026 | 1.7.– 30.9.2025 | Muutos | 1.1.– 30.9.2026 | 1.1.– 30.9.2025 |
Muutos | 1.1.– 31.12.2025 |
Liikevaihto, Lontoo | 2 939 | 2 928 | 0,4 % | 8 423 | 8 053 | 4,6 % | 11 027 |
Liikevaihto, Gibraltar | 3 356 | 3 308 | 1,4 % | 8 713 | 8 778 | -0,7 % | 11 809 |
Liikevaihto yhteensä | 6 295 | 6 236 | 0,9 % | 17 137 | 16 831 | 1,8 % | 22 836 |
Keskimääräinen huonehinta (ADR), £ | 176,5 | 183,1 | -3,6 % | 165,9 | 171,3 | -3,2 % | 172,7 |
Huonetuotto (RevPAR), £ | 135,2 | 137,0 | -1,3 % | 120,0 | 120,9 | -0,8 % | 116,1 |
Kokonaishuonetuotto (TRevPAR), £ | 209,3 | 207,3 | 0,9 % | 192,0 | 188,5 | 1,8 % | 191,3 |
Käyttöaste, % | 76,6 % | 74,8 % | 2,4 % | 72,3 % | 70,6 % | 2,5 % | 67,2 % |
1 000 EUR (1 EUR = 0,85463 GBP) | 1.7.– 30.9.2026 | 1.7.– 30.9.2025 | Muutos | 1.1.– 30.9.2026 | 1.1.– 30.9.2025 |
Muutos | 1.1.– 31.12.2025 |
Liikevaihto, Lontoo | 3 439 | 3 426 | 0,4 % | 9 856 | 9 422 | 4,6 % | 12 903 |
Liikevaihto, Gibraltar | 3 927 | 3 871 | 1,4 % | 10 195 | 10 272 | -0,7 % | 13 818 |
Liikevaihto yhteensä | 7 366 | 7 297 | 0,9 % | 20 052 | 19 694 | 1,8 % | 26 720 |
Keskimääräinen huonehinta (ADR), € | 206,6 | 214,3 | -3,6 % | 194,1 | 200,5 | -3,2 % | 202,1 |
Huonetuotto (RevPAR), € | 158,2 | 160,3 | -1,3 % | 140,4 | 141,5 | -0,8 % | 135,8 |
Kokonaishuonetuotto (TRevPAR), € | 244,8 | 242,5 | 0,9 % | 224,6 | 220,6 | 1,8 % | 223,9 |
Käyttöaste, % | 76,6 % | 74,8 % | 2,4 % | 72,3 % | 70,6 % | 2,5 % | 67,2 % |
Liiketoiminnan kehitys Q3 2026
Sunborn London
Sunborn International (UK) Ltd:n liiketoiminta kehittyi vahvasti kolmannella neljänneksellä 2026, ja EBITDAR kasvoi merkittävästi, 16,2 %, vaikka liikevaihto oli edellisvuoden tasolla – vertailukausi Q3 2025 oli ennätyksellinen jahtihotellin viereisessä ExCeL London -messukeskuksessa järjestetyn, joka toinen vuosi pidettävän DSEI-tapahtuman ansiosta:
Sunborn Gibraltar
Ennätyksellisen vertailukauden Q3 2025 jälkeen Sunborn (Gibraltar) Resort Limitedin liikevaihto kasvoi kolmannella neljänneksellä 2026:
Tulevaisuuden näkymät
Operatiivinen liiketoiminta jatkuu vakaalla pohjalla Lontoossa ja Gibraltarilla. Johdon painopisteenä on liikevaihdon kasvattaminen, EBITDAR:n parantaminen ja hotellikiinteistöjen parannusten toteuttaminen. Tiukka kustannusten hallinta on edelleen keskeistä. Konsernin strategiana on saavuttaa merkittävää kasvua uusilla hankkeilla, joissa kehitetään jahtihotellikonseptia ja muita kelluvan rakentamisen ratkaisuja.
Katsauskauden jälkeen yhtiö on ryhtynyt konkreettisiin toimiin hotelliliiketoimintansa johtamisen uudelleenjärjestämiseksi ja keskittämiseksi parantaakseen toiminnan tehokkuutta ja hotellien välisiä synergioita. Operatiivinen johtaja (COO) Marc Skvorc on jättänyt konsernin, ja aiemmin UK:n maajohtajana toiminut Karen Thomson on nimitetty UK:n ja merentakaisten alueiden johtajaksi (Director for UK and Overseas Territories). Uudessa tehtävässään hän vastaa konsernin molempien jahtihotellien, Sunborn Londonin ja Sunborn Gibraltarin, johtamisesta. Uuden organisaatiomallin tavoitteena on parantaa hallintoprosesseja, kustannusten hallintaa ja tuloksellisuutta molemmissa hotelleissa.
Yhtiön johto arvioi, että Lontoon ja Gibraltarin hotellitoiminta jatkuu menestyksekkäästi ja että konsernin taloudellinen kehitys ja velanhoitokyky säilyvät vakaina. Tilikauden 2026 ennusteet viittaavat kasvuun Lontoossa, ja Gibraltarin liikevaihtokehitys on linjassa edellisvuoden kanssa. Uusien tuotealoitteiden ja tehokkaiden kustannustenhallintaohjelmien odotetaan parantavan kannattavuutta jatkossa.
Konsernin merkittävin rahoitusasia on tytäryhtiö Sunborn London Oyj:n joukkovelkakirjalainan jäljellä olevan 22,1 miljoonan euron pääoman (alkuperäinen lainamäärä 25,5 miljoonaa euroa) jälleenrahoitus. Lainaa on lyhennetty asteittain vapaalla kassavirralla sovitun lyhennysohjelman mukaisesti. Jäljellä oleva pääoma erääntyy 5.2.2027, ja jälleenrahoitusprosessi on käynnissä DNB Carnegien kanssa allekirjoitetun toimeksiantosopimuksen pohjalta.
SBI-konserni keskittyy jahtihotellien ja muiden siirrettävien tai modulaaristen kiinteistöjen kehittämiseen, omistamiseen ja operointiin. Yhtiön toiminta on kasvuhakuista, ja keskipitkän aikavälin tavoitteena on toteuttaa uudet jahtihotellit Lontooseen ja Vancouveriin vuoden 2028 loppuun mennessä. Tämä kasvattaisi yhtiön hotellikapasiteettia +475 huoneella, jolloin kokonaiskapasiteetti olisi noin 800 huonetta (+144 %).
Konserni jatkaa kasvuhankkeidensa edistämistä. Uusien Lontoon ja Vancouverin jahtihotellien rakentamisen tavoitellaan alkavan vuonna 2027, ja Lontoon hotellin odotetaan avautuvan vuonna 2028. Myös Sevillan hotellin odotetaan avautuvan samassa aikataulussa vuonna 2028, mikä tukee osaltaan konsernin laajentumista ja pitkän aikavälin kasvustrategiaa. Lisäksi Gibraltarin hotellin siirto- ja korvaussuunnitelmat ovat käynnissä kohteen ja sijainnin liiketoimintamahdollisuuksien optimoimiseksi, ja lupa- ja kanssasijoittajaprosessit ovat pitkällä. Konserni jatkaa rakennussopimuksiin, rahoitukseen ja lupiin liittyvää työtä uusien hankkeiden ja siirtohankkeiden osalta, joiden avautumista tavoitellaan vuonna 2028.
Lisätietoja:
Hans Niemi
Toimitusjohtaja
Sunborn International Oyj
hans.niemi@sunborn.com
+358 44 556 6132
Hyväksytty neuvonantaja: Nordic Certified Adviser AB, puh. +46 70 551 67 29
Jakelu:
Nasdaq Helsinki
OTC Markets
Keskeiset tiedotusvälineet
www.fi.sbih.group
Sunborn International (Nasdaq: SBI) on kansainvälisesti toimiva, innovatiivinen korkeatasoisten jahtihotellien, kelluvien rakenteiden ja modulaarisen kiinteistöteknologian kehittäjä, omistaja ja operaattori. Jahtihotellit ja kelluvat rakenteet mahdollistavat kaupunkisatamien ja arvokkaiden rantasijaintien vesialueiden hyödyntämisen. Sunborn International omistaa ja operoi tällä hetkellä kahta jahtihotellia, joista toinen sijaitsee Lontoossa ja toinen Gibraltarilla. Jahtihotelleissa yhdistyvät eksklusiivinen majoitus, ravintolapalvelut sekä kokous- ja tapahtumatilat. Sunborn International on alansa edelläkävijä, ja sillä on pitkä kokemus laivanrakennuksesta ja -suunnittelusta, modulaarisesta rakentamisesta sekä ranta-alueiden ja satamien kehitys- ja lupaprosesseista eri maissa. Yhtiö laajentuu aktiivisesti uusille markkinoille, ja sillä on keskeisiä kehityshankkeita Vancouverissa, Lontoossa ja muualla maailmassa.