Technopolis
Osavuosikatsaus (Q1 and Q3)
Technopolis-konsernin osavuosikatsaus tammi–syyskuu 2017
TECHNOPOLIS OYJ OSAVUOSIKATSAUS 31.10.2017,
klo 09.00
Technopolis-konsernin osavuosikatsaus tammi–syyskuu 2017
KASVU JATKUU TOISELLA VUOSIPUOLISKOLLA
Tammi–syyskuu 2017:
- Liikevaihto kasvoi 5,4 % ja oli 134,2 (127,3) milj. euroa
- Käyttökate kasvoi 5,4 % ja oli 74,5 (70,7) milj. euroa
- Taloudellinen vuokrausaste nousi 94,4 %:iin (92,7 %)
- EPRA-tulos kasvoi 16,4 % ja oli 46,4 (39,9) milj. euroa
- EPRA-tulos / osake oli 0,30 (0,33) euroa *
- EPRA-nettovarallisuus / osake oli 4,44 (4,12) euroa
- Sijoituskiinteistöjen käypä arvo katsauskauden lopussa oli 1 635,9 (12/16: 1
624,2) milj. euroa
Heinä–syyskuu 2017:
- Liikevaihto kasvoi 2,5 % ja oli 44,1 (43,0) milj. euroa
- Käyttökate oli 25,4 (25,3) milj. euroa
- EPRA-tulos kasvoi 18,9 % ja oli 16,3 (13,7) milj. euroa
- EPRA-tulos / osake oli 0,10 (0,11) euroa *
Sulkeissa olevat numerot viittaavat edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon, ellei
toisin ole mainittu.
* Merkintäoikeusanti vertailukaudella.
Keskeiset tunnusluvut
7–9/ 7–9/ Muutos 1–9/ 1–9/ Muutos 2016
2017 2016 % 2017 2016 %
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
TALOUDELLISET (IFRS)
Liikevaihto, milj. euroa 44,1 43,0 2,5 134,2 127,3 5,4 172,1
Käyttökate (EBITDA), milj. 25,4 25,3 0,2 74,5 70,7 5,4 93,1
euroa
Omavaraisuusaste, % - - - 44,4 39,5 - 41,5
Luototusaste (LTV), % - - - 52,4 58,7 - 58,2
TALOUDELLISET (EPRA)
EPRA tulos, milj. euroa 16,3 13,7 18,9 46,4 39,9 16,4 52,6
EPRA tulos / osake, euroa 0,10 0,11 -7,2 0,30 0,33 -10,3 0,40
Oman pääoman tuotto, %* - - - 8,7 9,2 - 8,6
Taloudellinen vuokrausaste, % - - - 94,4 92,7 - 93,4
Nettovuokratuotto, % - - - 7,2 7,4 - 7,4
EPRA nettovarallisuus / osake, - - - 4,44 4,12 7,8 4,24
euroa
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
* Liukuva 12 kk. Laskettuna EPRA
tuloksesta.
Huom: Vertailukausien osakekohtaiset tiedot on osakeantioikaistu syyskuun 2016
merkintäoikeusannin johdosta.
EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti
laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja,
käyvän arvon muutoksia eikä kertaluonteisia eriä kuten luovutusvoittoja tai
-tappioita.
Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen (European Securities and Markets
Authority, ESMA) uudet ohjeet vaihtoehtoisista tunnusluvuista (tunnusluvuista,
jotka eivät perustu tilinpäätösnormistoon) tulivat voimaan heinäkuussa 2016.
Technopolis esittää vaihtoehtoisia tunnuslukuja, kuten EPRAn mukaisia
tunnuslukuja, kuvaamaan liiketoimintojensa taloudellista kehitystä ja
parantaakseen vertailukelpoisuutta eri raportointikausien välillä.
Vaihtoehtoisia tunnuslukuja ei tule pitää IFRS-tilinpäätösnormistossa
määriteltyjä tunnuslukuja korvaavina mittareina.
Lähiajannäkymät ennallaan
Technopolis pitää lähiajan näkymänsä ennallaan. Yhtiö arvioi liikevaihdon ja
käyttökatteen nousevan vuodesta 2016, kun oletetaan sijoituskiinteistökannan ja
valuuttakurssien säilyvän nykyisellään.
Konsernin taloudellinen tulos on riippuvainen yleisen toimintaympäristön,
asiakaskunnan liiketoiminnan, rahoitusmarkkinoiden, kiinteistömarkkinoiden
tuottovaatimusten ja valuuttakurssien kehityksestä. Ohjeistukseen voivat
lisäksi vaikuttaa muutokset kiinteistökannassa.
Toimitusjohtajalta
”Ensimmäisen vuosipuoliskon vahva kasvu jatkui maltillisena myös vuoden
toisella puoliskolla. Tammi–syyskuussa liikevaihtomme ja käyttökatteemme
kasvoivat molemmat 5,4 % edellisvuoteen verrattuna. Tätä myönteistä kehitystä
vauhdittivat ennen kaikkea palvelutuottojemme kasvu ja vuokrausasteemme nousu.
Taloudellinen vuokrausaste kasvoi 1,7 prosenttiyksikköä edellisvuodesta ja oli
94,4 % katsauskauden lopussa. Vuokrausasteen kasvu oli voimakkainta Suomessa,
etenkin Oulussa.
Palvelutuotot kasvoivat tammi–syyskuussa lähes 16 % edellisvuoteen verrattuna
ja olivat 18,4 (15,9) milj. euroa. Palvelujen osuus konsernin liikevaihdosta
nousi 13,7 %:iin (12,5 %). Palvelujen käyttökate nousi 2,1 (1,2) miljoonaan
euroon (kasvua 72,8 % edellisvuodesta). Palvelujen käyttökatemarginaali oli
11,4 % (7,6 %). Sekä palvelutuotot että palvelujen osuus liikevaihdosta
kasvoivat tammi–syyskuussa kaikilla kampuksillamme edellisvuoden vastaavaan
ajankohtaan verrattuna.
Kesäkuun loppuun verrattuna sekä palvelujen käyttökatemarginaali että
palvelujen osuus liikevaihdosta kuitenkin laskivat hieman (käyttökatemarginaali
12,6 % ja palvelujen osuus liikevaihdosta 14,2 % tammi–kesäkuussa)
kausivaihtelun seurauksena. Lasku vuoden edelliseen neljännekseen verrattuna
johtui pääasiassa kokouspalvelujen kysynnän laskusta kesälomakaudella.
Operatiivisesti yhtiön toiminta on vahvalla pohjalla. Konsernin
vertailukelpoisen liikevaihdon kasvu tammi–syyskuussa oli 4,8 % ja
vertailukelpoisen käyttökatteen kasvu 4,1 % edellisvuoteen verrattuna. On
huomionarvoista, että tämä kasvu saavutettiin ympäristössä, jossa vuokrien
kasvu on ollut melko vaatimatonta, etenkin Suomessa.
Tuottovaatimusten lasku oli pääasiallinen tekijä käypien arvojen muutoksen
taustalla. Käyvät arvot nousivat tammi–syyskuussa 16,4 (0,7) milj. euroa, joten
niillä oli merkittävä vaikutus konsernin liikevoittoon.
Lopuksi minulla on ilo todeta, että olemme nyt allekirjoittaneet ensimmäisen
vuokrasopimuksen uudesta UMA coworking -tilasta Tukholmassa. Tavoitteenamme on
avata se huhtikuussa 2018, ja aiomme kasvattaa läsnäoloamme niin Tukholmassa
kuin myös muissa suurissa kaupungeissa Pohjoismaissa sekä Itämeren alueella.”
Lisätietoja:
Keith Silverang
toimitusjohtaja
puh. 040 566 7785
Webcast sijoittajille, analyytikoille ja medialle
Englanninkielinen webcast-tiedotustilaisuus sijoittajille, analyytikoille ja
medialle pidetään tänään 31.10. klo 10.00. Webcastin osoite on
www.technopolis.fi/webcast. Muut webcastiin liittyvät yksityiskohdat ovat
saatavilla julkaisutiedotteessa.
Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen menestykseen viidessä maassa
Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja hallinnoi 20 älykästä
yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia tiloja sekä palveluita.
Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää asiakkaiden odotukset
tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700 yritykselle ja 50 000
työntekijälle Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja Liettuassa.
Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu Nasdaq Helsingin pörssiin.