Liiketoimintakatsaus, 28.10.2026 klo 8:00 (EET)
KATSAUSKAUDEN 1.1. –30.9.2026 OLENNAISET TAPAHTUMAT
NÄKYMÄT VUODELLE 2026
KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT
| Tuhatta euroa | 1.1.–30.9.2026 | 1.1.–30.9.2025 | Muutos, % |
| Liikevaihto | 53 562 | 37 019 | 45 % |
| Hankesalkun arvo (MEUR)* | 322 | 286 | 13 % |
| Liikevoitto | 4 574 | 5 039 | -9 % |
| Liikevoitto, % | 8,5 % | 13,6 % | -37 % |
| Tilikauden tulos | 2 170 | 1 894 | 15 % |
| Osakekohtainen tulos (euroa) | 0,03 | 0,03 | -13 % |
| Omavaraisuusaste, % | 40,8 % | 41,4 % | -1 % |
| Oma pääoma yhteensä | 74 043 | 71 207 | 4 % |
| Taseen loppusumma | 188 973 | 178 156 | 6 % |
| Tuhatta euroa | 1.7.–30.9.2026 | 1.7.–30.9.2025 | Muutos, % |
| Liikevaihto | 16 859 | 13 837 | 22 % |
| Hankesalkun arvo (MEUR)* | 322 | 286 | 13 % |
| Liikevoitto | 1 899 | 1 581 | 20 % |
| Liikevoitto, % | 11,3 % | 11,4 % | -1 % |
| Tilikauden tulos | 1 165 | 267 | 336 % |
| Osakekohtainen tulos (euroa) | 0,02 | 0,005 | 334 % |
| Omavaraisuusaste, % | 40,8 % | 41,4 % | -1 % |
| Oma pääoma yhteensä | 74 043 | 71 207 | 4 % |
| Taseen loppusumma | 188 973 | 178 156 | 6 % |
* Salkkuun on sisällytetty ne hankkeet, joihin liittyvät maa-alueet yhtiöllä on oikeus ostaa ennalta sovituilla ehdoilla tiettyjen kriteerien, kuten asemakaavoituksen täyttyessä. Arvo perustuu johdon näkemykseen näiden hankkeiden markkina-arvosta valmiina ja sillä oletuksella, että kaikki salkussa olevat hankkeet toteutuvat. Hankkeisiin liittyy riski siitä, että ne eivät saavuta lainvoimaista asemakaavaa tai rakennuslupaa tai että vahvistunut kaava tai rakennuslupa ei mahdollista niin arvokkaan hankkeen toteuttamista kuin alun perin arvioitiin.
TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI
Tammi–syyskuussa liikevaihtomme kasvoi 45 prosenttia 53,6 miljoonaan euroon ja liikevoitto oli 4,6 miljoonaa euroa. Kolmas neljännes oli vahva: liikevaihto kasvoi 22 prosenttia 16,9 miljoonaan euroon ja liikevoitto 20 prosenttia 1,9 miljoonaan euroon. Liikevoittomarginaali laski hieman 11,3 prosenttiin. Toisella neljänneksellä käynnistetyt noin 60 miljoonan euron hankkeet etenevät täydellä teholla ja näkyvät liikevaihdossamme tämän loppuvuoden ja vuoden 2027 aikana.
Asuntomarkkina on edelleen vaikea. Hinnat laskevat, korot ovat kääntyneet nousuun ja vapaarahoitteisia kerrostaloasuntoja aloitetaan Rakennusteollisuus RT:n arvion mukaan tänä vuonna koko maassa vain noin 3 000. Tässä markkinassa olemme kasvattaneet osuuttamme selvästi. Aloitimme tammi–syyskuussa 221 asuntoa, mikä vastaa vuositasolla lähes 10 prosentin osuutta vapaarahoitteisista kerrostaloaloituksista. Vuonna 2025 osuutemme oli 6,6 prosenttia. Kasvu perustuu asiakkaita puhutteleviin liiketoimintamalleihin, huolelliseen hankekehitykseen ja kumppaneihin, joiden kanssa hankkeet etenevät sujuvasti. Uudiskohteemme ovat olleet markkinaan tullessaan lähes kokonaan ennakkoon varattuja, eikä meille ole kertynyt myymättömiä asuntoja.
KEHITTÄMINEN: Tammi–syyskuussa teimme sopimukset 290 (135) asunnosta. Kolmannella neljänneksellä solmimme kolme uutta sopimusta yhteensä 77 asunnosta, joista suurin on Helsingin Verkkosaaren Saha (41 asuntoa). Hankesalkun arvo oli katsauskauden lopussa 322 miljoonaa euroa.
RAKENTAMINEN: Aloitimme 221 (177) asunnon, yhden hoivakodin ja yhden päiväkodin rakentamisen ja saimme valmiiksi 160 asuntoa ja neljä yhteiskuntakiinteistöä. Työmaat etenevät suunnitellusti.
HALLINNOINTI: Taloudellinen vuokrausaste nousi 94,0 prosenttiin (93,1 %). Omistuksessamme oli katsauskauden lopussa 652 valmista asuntoa.
MYYNTI: Helsingin Sompasaaren Gemmasta on varattu 32/34 asuntoa. Käynnistimme Verkkosaaren Ankkurin yhteishankkeena Weston Groupin kanssa, ja yhteistyö Nuveenin, Premicon ja Norlandian kanssa jatkuu.
Uudistamme brändimme kaikissa kanavissa vuoden loppuun mennessä. Uusi ilme ja slogan ”Toivo. Tekoja.” kertovat sen, mitä teemme jo nyt: kehitämme ja vuokraamme Suomen upeimpia koteja ja viemme hankkeet maaliin.
Rakennusteollisuus RT ennakoi vapaarahoitteisten kerrostaloaloitusten nousevan ensi vuonna noin 5 500 asuntoon ja käänteen alkavan pääkaupunkiseudulta. Toivon koneisto on kunnossa, kun käänne asuntokaupassa lähtee liikkeelle.
Kiitän henkilöstöä, asiakkaita, sijoittajia ja kumppaneita vahvasta kolmannesta neljänneksestä.
LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS
Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään 28.10.2026 klo 10.00 webcast-lähetyksenä. Webcast-lähetykseen pääsee osallistumaan seuraavasta linkistä: https://events.inderes.com/fi/toivo/2026-q3-tulos
Katsauksen esittelevät toimitusjohtaja Markus Myllymäki ja talousjohtaja Samuli Niemelä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteissa sijoittajille.toivo.fi ja sijoittajille.toivo.fi/en.
Toivo Group Oyj
Hallitus
Lisätietoja
Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
p. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi
Tietoa Toivosta
Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu julkinen osakeyhtiö. Yhtiön kotipaikka on Helsinki ja rekisteröity osoite Gransinmäki 6, 02650 Espoo. Emoyhtiö Toivo Group Oyj:n osakkeet listattiin Nasdaq Helsingin säännellylle markkinalle kesällä 2025.
Toivo on suomalainen rakentamiseen, kiinteistökehitykseen ja kiinteistöomistukseen erikoistunut toimija, jonka missiona on muuttaa kiinteistöjen arvoketjuja ja rakentaa markkinassa erottuva liiketoimintamalli. Konserni kehittää, rakentaa, omistaa ja myy asuntoja, tontteja, yhteiskuntakiinteistöjä ja toimitiloja.
Toivon liiketoimintamalli kattaa kiinteistöjen koko arvoketjun: tonttien ja raakamaan kehittämisen, rakennuttamisen sekä valmiiden kiinteistöjen omistamisen, hallinnoinnin, myynnin ja vuokrauksen. Toivon oma asiantuntijatiimi vastaa kiinteistön koko elinkaaresta kaavoituksesta lähtien aina asuntojen vuokraukseen saakka. Mallin avulla Toivo tuottaa lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja muille sidosryhmilleen.
Toivon strategiana on kehittää Toivo konseptin mukaisia asuntoja ja kiinteistöjä, jotka tarjoavat vahvan kehitysmarginaalin sekä vakaan ja houkuttelevan tuoton. Tämä mahdollistaa kiinteistöjen pitkäaikaisen omistamisen ja korkeamman lisäarvon tuottamisen asiakkaille. Toivon taustalla toimii osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat näytöt asuntoliiketoiminnasta ja kiinteistöalan eri osa alueista.
Toivon liikevaihto vuonna 2025 oli 61,7 miljoonaa euroa ja liikevoitto 8,0 miljoonaa euroa.