YIT Oyj: YIT:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2026

YIT:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2026

Liikevaihto ja kannattavuus nousivat Asuminen CEE -segmentissä, urakoivien segmenttien tilauskannat vahvistuivat

Vuoden 2026 ensimmäinen neljännes lyhyesti

• Liikevaihto nousi 399 miljoonaan euroon (391).
• Oikaistu liikevoitto laski 12 miljoonaan euroon (14). Oikaistu liikevoittoprosentti laski 2,9 %:iin (3,5).
• Liikevoitto laski -18 miljoonaan euroon (12). Liikevoittoa heikensivät ei-strategisiin eriin liittyvät käyvän arvon muutokset, joista -16 miljoonaa euroa kohdistui Tripla Mall Ky:öön ja -9 miljoonaa euroa OP Vuokrakoti Ky:öön sekä muutosneuvotteluihin liittyvät -4 miljoonan euron kuluvaikutukset.
• Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen nousi 19 miljoonaan euroon (-10).
• Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto laski -3 miljoonaan euroon (-1). Kuluttajamyynti nousi 131 asuntoon (108) 79 asunnon nippukaupan tukemana. Uudet asuntoaloitukset kuluttajille laskivat 64 asuntoon (83). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 415 asuntoon (31.12.2025: 524).
• Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto nousi 13 miljoonaan euroon (11). Vuosineljänneksen aikana myytiin 429 (580) asuntoa ja aloitettiin 290 (669) asuntoa. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä kasvoi 258 asuntoon (31.12.2025: 236).
• Rakennus-segmentin tilauskanta nousi 1 016 miljoonaan euroon (31.12.2025: 978). Oikaistu liikevoitto nousi 3 miljoonaan euroon (1).
• Infra-segmentin tilauskanta nousi 922 miljoonaan euroon (31.12.2025: 875). Oikaistu liikevoitto laski 2 miljoonaan euroon (3).
• Vuosineljänneksen tulos oli -34 miljoonaa euroa (-4).
• Korollinen nettovelka oli kauden lopussa 588 miljoonaa euroa (689) ja velkaantumisaste oli 83 % (91). YIT lunasti ulkona olevan, vuonna 2021 liikkeeseen lasketun 46 miljoonan euron hybridilainan 31.3.2026.
• YIT:n yhdistetty tapaturmataajuus oli 8,5 (10,0) vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä.
• YIT tiedotti 8.1.2026, että Mari Puoskari on nimitetty Asuminen Suomi -segmentin johtajaksi ja YIT:n johtoryhmän jäseneksi. Hän aloittaa tehtävässään viimeistään 8.7.2026.
• YIT tiedotti 17.3.2026, että Erkka Repo on nimitetty talousjohtajaksi ja YIT:n johtoryhmän jäseneksi. Hän aloittaa tehtävässään viimeistään syyskuussa 2026. 

YIT tiedotti 6.3.2026, että se ottaa käyttöön valmistusasteeseen perustuvan liikevaihdon tuloutusmenetelmän segmenttiraportoinnissa. Ellei toisin mainittu, tässä raportissa esitetyt luvut perustuvat segmenttiraportointiin. YIT:llä on eri tuloutusmenetelmä omaperusteisille hankkeille segmenttiraportoinnissa ja IFRS-raportoinnissa. Liikevaihdon tuloutusmenetelmien erolla ei ole vaikutusta liiketoiminnan rahavirtaan investointien jälkeen eikä korolliseen nettovelkaan. Tilauskanta, velkaantumisaste ja omavaraisuusaste esitetään perustuen IFRS-laatimisperiaatteisiin. IFRS-raportoinnin mukaiset avainluvut on esitetty alla olevassa taulukossa. Lisää informaatiota laatimisperiaatteista on luettavissa liitteestä Osavuosikatsauksen laatimisperusta ja -periaatteet.

Ellei toisin mainittu, tässä raportissa sulkeissa esitetyt luvut viittaavat lukuihin edellisen vuoden vastaavalta ajanjaksolta.

Avainlukuja

Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit

"Liiketoimintamme jatkoivat vakaata suoritustaan vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä. Suomen asuntomarkkinan tunnelma jatkui vaimeana, kun taas asuntomyynti CEE-alueella kehittyi tasaisesti kohti taloudellisia tavoitteita. Käynnistimme neljänneksen aikana uusia asuntohankkeita Prahassa, Riiassa, Kaunasissa ja Vilnassa. Urakoivien liiketoimintasegmenttien suoritus oli odotusten mukaista, ja ne kasvattivat tilauskantaansa ja paransivat edelleen operatiivista suorituskykyään. Jatkoimme kohdennettuja toimenpiteitä velkaantuneisuuden vähentämiseksi. Lyhensimme velkaamme ja vapautimme pääomaa ei-strategisista omaisuuseristä neljänneksen aikana.

Maailmanlaajuinen epävarmuus jatkuu ja aiheuttaa heiluntaa markkinassa. Hallitsemme epävarmuutta vahvan hankintaprosessin ja -kyvykkyytemme avulla ja teemme tarpeen vaatiessa muutoksia toimitusketjussa. Pidämme ohjeistuksemme kuluvalle vuodelle muuttumattomana ja toteutamme proaktiivisesti toimenpiteitä toimintamme ja kustannusrakenteemme optimoimiseksi.

Suomessa kuluttajaluottamuksen elpyminen vie yhä aikaa. Sijoittaja-aktiivisuus on sen sijaan osoittanut asuntomarkkinoilla varhaisia lisääntymisen merkkejä, mistä kertovat markkinassa viime aikoina julkistetut transaktiot. Tämän suotuisan kehityksen myötä myös me vapautimme pääomaa ei-strategisista omaisuuseristämme ensimmäisen vuosineljänneksen aikana. Valmiiden myymättömien asuntojen varastomme on pienentynyt ja palaamassa normaalille tasolle myös pääkaupunkiseudulla. Käynnistimme vuosineljänneksen aikana paikallisen kysynnän tukemana kolme omaperusteista hanketta Oulussa, Tampereella ja Kaarinassa.

Infraliiketoimintamme toimintaympäristö jatkui suotuisana. Vuoden alussa kerroimme Electric Power Finland Oy:n rautatiepalveluliiketoiminnan hankinnasta. Investointi laajentaa kyvykkyyksiämme vastata Suomen rata- ja raideliikenneinfrastruktuurin tulevaisuuden tarpeisiin. Myöhemmin neljänneksen aikana kerroimme, että YIT on valittu toteuttamaan Espoon kaupunkiratahankkeen neljäs alueurakka. Strategiset panostuksemme rata- ja raiderakentamisen kehittämiseen vahvistavat kykyämme tarjota kokonaisvaltaisia ratarakentamisen ratkaisuja kaikkein vaativimpiinkin hankkeisiin.

Allekirjoitimme maaliskuussa sopimuksen XTX:n Kajaaniin rakennettavan toisen datakeskusrakennuksen sisävalmistusvaiheen töistä ja talotekniikkaurakasta sekä toimintakokeiden toteuttamisesta. Sopimus solmittiin onnistuneen runko- ja kuoriurakkavaiheen jälkeen. Viimeaikaiset voitot osoittavat laajan kokemuksemme ja vahvan kykymme toteuttaa suuria teollisuushankkeita ja vahvistavat entisestään YIT:n asemaa Suomen johtavana datakeskusrakentajana.

YIT:n toimintamalli on käynyt Suomessa läpi merkittävän uudistuksen, joka muokkasi organisaatiotamme vuosineljänneksen aikana ja johti 95 tehtävän päättymiseen. Uudistettu toimintamalli vahvistaa kykyämme palvella asiakkaitamme, ja sen odotetaan tukevan vuoden 2026 oikaistua liikevoittoa 7 miljoonalla eurolla. Tavoitteenamme on saavuttaa yhteensä 18 miljoonan euron vuotuiset, inflaatiokorjatut kustannussäästöt vuoden 2027 loppuun mennessä.

Saavutimme iloksemme jälleen ykkössijan asiakastyytyväisyydessä Suomen asuntorakentajien joukossa maaliskuussa julkaistun EPSI Rating -tutkimuksen mukaan. Hieno saavutus on tulosta määrätietoisista toimistamme asiakasymmärryksen syventämiseksi ja asiakaskokemuksen jatkuvaksi parantamiseksi, jotta voimme vastata asunnonostajien tarpeisiin entistä paremmin.

Vaikka Suomen asuntomarkkinoiden elpyminen vie odotettua enemmän aikaa, strategiamme rakentaa maantieteellisesti ja toiminnallisesti kestävä liiketoimintamalli luo meille vankan perustan tulevan kasvun rakentamiselle. Kohdistamme ei-strategisista eristä vapautuvia pääomia liiketoimintoihin ja alueille, joissa tuottopotentiaali on vahvin, ja vauhditamme kasvua siellä, missä markkinaolosuhteet sitä parhaiten tukevat."

Tulos

Tammi-maaliskuu

YIT:n liikevaihto nousi vertailukaudesta 399 miljoonaan euroon (391). Liikevaihto nousi Asuminen CEE-, Infra- ja Rakennus-segmenteissä ja laski Asuminen Suomi -segmentissä.

Oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä laski 12 miljoonaan euroon (14). Oikaistu liikevoittoprosentti laski ja oli 2,9 % (3,5). Oikaistu liikevoitto nousi Rakennus- ja Asuminen CEE -segmenteissä ja laski Asuminen Suomi- ja Infra-segmenteissä.

YIT:n liikevoitto laski -18 miljoonaan euroon (12). Oikaisuerät olivat ensimmäisellä vuosineljänneksellä -30 miljoonaa euroa (-1). Oikaisuerät koostuivat pääosin ei-strategisiin eriin liittyvistä käyvän arvon muutoksista, joista -16 miljoonaa euroa kohdistui Tripla Mall Ky:öön ja -9 miljoonaa euroa OP Vuokrakoti Ky:öön sekä muutosneuvotteluihin liittyvät -4 miljoonan euron kuluvaikutukset.  Käyvän arvon muutos YIT:n oman pääoman ehtoisessa sijoituksessa Tripla Mall Ky:öön liittyy voitonjakosopimuksen käyvän arvon vaikutukseen ja OP Vuokrakoti Ky:ssä asuntoportfolion myyntiin. Nettorahoituskustannukset olivat 12 miljoonaa euroa (14). Katsauskauden tulos oli -34 miljoonaa euroa (-4).

Katsauskauden IFRS:n mukainen liikevaihto oli 373 miljoonaa euroa (386). IFRS:n mukainen liikevoitto oli -25 miljoonaa euroa (6). Katsauskauden IFRS:n mukainen tulos oli -39 miljoonaa euroa (-9).

Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2026

Ohjeistus vuodelle 2026

YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton* olevan 70-100 miljoonaa euroa vuonna 2026.

Näkymät vuodelle 2026

Asuntomarkkinoiden kehityksen Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa odotetaan jatkuvan suotuisana tukien Asuminen CEE -segmentin tuloksentekokykyä.

Suomessa uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien ei odoteta nousevan vuoden 2026 aikana.

Rakennus-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan paranevan.

Infra-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan pysyvän vakaana.

Makrotaloudellisen tai globaalin poliittisen ympäristön muutokset voivat vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon. Yleiseen epävarmuuteen ja kysyntään heijastuvien geopoliittisten riskien eskaloitumisella voi olla negatiivinen vaikutus yhtiön taloudelliseen suorituskykyyn.

*Oikaistu liikevoitto perustuu segmenttiraportointiin.

Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille

Suora englanninkielinen webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi järjestetään tiistaina 28.4.2026 klo 10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa sekä väliaikainen talousjohtaja Markus Pietikäinen.

Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.events.inderes.com/q1-2026/register. Lähetyksen tallenne on katsottavissa yhtiön verkkosivuilla tilaisuuden jälkeen.

Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin kautta https://events.inderes.com/yit/q1-2026/dial-in. Rekisteröidyttyään osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.

Tilaisuus on yhteinen sijoittajille, analyytikoille ja tiedotusvälineille. Tervetuloa!

Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455, essi.nikitin@yit.fi

YIT Oyj

Markus Pietikäinen
talousjohtaja, vt

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi

YIT rakentaa vetovoimaisia elinympäristöjä Euroopassa. Olemme yli 110 vuoden ajan tehneet arjesta sujuvampaa rakentamalla koteja hyvää elämää varten, tiloja, joissa ihmiset ja yritykset voivat menestyä, sekä infrastruktuuria, joka varmistaa yhteiskunnan toimivuuden. Toimimme seitsemässä maassa ja meillä työskentelee noin 4 100 ammattilaista. Vuonna 2025 liikevaihtomme oli 1,8 miljardia euroa. YIT Oyj:n osakkeet on listattu Nasdaq Helsingissä.

Lue lisää: www.yitgroup.com/fi ja seuraa meitä Linkedin I X I Instagram I Facebook