contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Piippo on vuonna 1942 perustettu kansainvälinen sitomiseen ja kiinnittämiseen soveltuvien tuotteiden eli paalausverkkojen, köysien, lankojen ja narujen valmistamiseen sekä markkinointiin ja myyntiin keskittynyt teollisuusyhtiö. Piipon liiketoiminta jakautuu asiakkaiden mukaan kolmeen eri segmenttiin, jotka ovat Agri, Kuluttajatuotteet sekä Tuotteet kaapeliteollisuuteen. Yhtiöllä on globaali jakeluverkosto joka kattaa yli 40 maata ja sen kotipaikka on Outokumpu.

Jännä, että Lempäälän miljoonatonttia on häthätää mainittu kuin sivulausessa noin niinkuin purkamismenettelyn taloudellisten vaikutusten osalta.

“Yhtiön jaettavissa olevien varojen lopulliseen määrään sisältyy näin ollen epävarmuutta. Yhtiö arvioi tilikauden operatiivisten kustannusten ja selvitystilamenettelyyn liittyvien kustannusten olevan yhteensä noin 500 000 euroa ja jaettavissa olevien varojen määrän olevan noin 3,3–3,5 miljoonaa euroa yhtiön purkamismenettelyn päätyttyä olettaen, että Outokummun teollisuuskiinteistö on myyty sen tasearvosta 1,4 miljoonaa euroa. Mikäli Outokummun kiinteistön myynti ei onnistuisi tilikauden aikana, yhtiön arvio jaettavissa olevien varojen määrästä on noin 1,8–2,0 miljoonaa euroa.”                   Nasdaq Company News              Sisäpiiritieto: Piippo Oyj on jättänyt osakkeen kaupankäynnin lopettamista...                              Jos Outokummun kiinteistö menee kaupaksi tasearvollaan, niin yhtiön mukaan jaettavaa olisi 2,6€/osake (haarukan keskikohta).

Mikä lie kuumottaa, mutta kerrataanpa: -Piippo tiedottaa, että nettovelaton arvo olisi n 3,9 meur -em luvusta 1,4 meur yhteensä Outokummun teollisuuskiinteistöä ja Lempäälän tonttia. Ts n 2 eur/osake ylittävä arvo. -Outokummun teollisuus kiinteistö 8730 m2 (lämpimät ja kylmät tilat yhteensä), jolloin 160 eur/m2 antaisi 1,4 meur. Puhtaasti antamaan osviittaa että kovin isoa hintatasoa ei tarvitsisi saada. Jos löytyy joku ostaja. -Lempäälän tontti 18.000 m2 on keskustan välittömässä tuntumassa, juna-asema n 500m, elintarvikekaupat 300/500m. Triviaalisti about kaikilla kaupungeilla on intressi, että keskustojen läheisyys ja raideliikenteen läheisyys hyödynnetään rakentamisessa, ja tyypillisesti infrastruktuuri on lähistöllä. Toki onhan se mahdollista että Lempäälässä olisi toisin, ja politiikka kun on läsnä on monenlainen hölmöily mahdollista. Kyseinen Piippo Oy:n omistama tontti 418-431-3-33 ei ole asemakaavoitettu, joten kaikki on periaatteessa mahdollista. -jos kurkkaa yleiskaavan 2040 puolelle (selostus) niin Lempäälässä on ajatuksena  laatimisen aikoihiin ollut lisätä kaupungin asukaaslukua huomattavasti, ja keskustan alueelle yli tuplausta, eli +5300 henkeä. -tottakai tuota Piippo Oy:n tonttia ei asuinkäyttöön tarvitse ottaa, voi kai sen kunta määrätä vaikka kaupungin virkistysalueeksi ja pakkolunastaa  metsämaan hintaan. Silloin ollaan lähellä arvoa nolla. -eräs toinen vaihtoehto on kaavoittaminen vaikka kertoimella 0,2, jolloin rakennusoikeus olisi 18.000 x 0,2 = 3600 m2. Vaikkapa 20 OKT tonttia a 800m2, jossa kussakin rakennusoikeutta 160m2. Lempäälässä tavallinen tontin hinta on 60-80 keur. Käytetään sitä, vaikka sijainti on oikeasti samaan aikaan keskustassa ja veden äärellä. 20 kpl x 70 keur = 1400 keur. Tuosta kaupungille 40-60%  hyödystä, eli vaikka 1400 x 40% = 640 keur jäisi Piipolle. Mutta - koska aikataulu - myydään trokarille odottamaan aikaa parempaa vaikkapa -50% => 320 keur Piipolle -tai hakea poikkeuslupaa asunnolle / vapaa-ajanasunnolle, ja saada siitä hinta X. => Lempäälän tontin hinta voi olla about nolla, tai tällä aikatululla vaikka 320 keur, tai jotain muuta. Kuten sanottu, sopii valita oman näkemyksen ja riskisietoisuuden mukaan. Eniten itseä arvelluttaa miten Outokummun kiinteistön käy, ja toisaalta järjettömyytenä näyttäytyvä delistaus. Miksi kuoriyhtiötä ei muka saataisi kaupaksi edes johonkin järjevään hintaan, etenkin kun delistaus kuluttaa aikaa. Valmistellaanko tässä jotain kähmintää, vai neuvottelutaktiikkaa kuorihinnan maksimoimiseksi? Vaikka kuori on FirstNorth -kuori, on nortissa kuitenkin hienoja isoja firmoja, ja sieltä listoilta saa kyllä itsensä upgreidattua jos haluaa.                     Lempäälä              14002 Strateginen yleiskaava - Lempäälä                              https://aaltodoc.aalto.fi/server/api/core/bitstreams/8e5f21b1-e6c9-4fa1-bdf8-2a5f34319b42/content

Onko meillä esimerkkiä mistään, että kaavoitusmonopolin käyttäjä jakaisi arvoa raakamaan myyjälle merkittävästi? Kunta ostaa raakamaata ja kaavoittaa omia maita kuitaten hyödyn. Eikö se näin ole mennyt iät ja ajat? Tietysti tuossa voisi kuvitella skenaarion, että tuo koko alue peltoineen kaavoitettaisiin joskus kaukaisessa tulevaisuudessa niin siinä saattaisi sivuosumana tulla tuollekkin pläntille uusi kaava, mutta kehittämiskorvauksena silloinkin kunta suurimman osan sipaisisi. Tämäkin vaatisi aikaa ja peltoja… Team Arbitraasin vankkumattomana kannattajana toivon toki 7-numeroista arvoa tontille  Ehkä täällä jollain muulla olikin sisäpiiritietoa…

Tontin arvon määrittelyssä tietysti olennaisena osana kaavoituksen arviointi. Jos tuon 18 000m2 saisi jakaa kymmeneksi 1800m2 omakotitalotontiksi, on selvä että heittämällä seitsemännumeroisiin summiin mentäisiin. Itselläni ei ainakaan löydy kompetenssia arvioida voiko tuohon saada poikkeuslupia yms.

Olisit nyt edes yrittänyt vastata jotain järkevää, muuta kuin, että on keskustassa niin pakko olla arvoa. Edelleenkin se on yksi paskan hailee tuo tontti, kun se hukkuu jo spreadiin oli se sitten 40k vai 100k. Ihan aidosti kiinnostaa mikä se arvio tuon arvosta arvon Opalla on, jos sillä sinun mielestä arvonpurkautumisen kannalta merkitystä lopputulemaan on. Ja vaikka ois 140k niin silti pyöristysvirheen rajoilla

Kuten todettu, yksi ostaja riittää, jos sitä ei löydy niin sitten ei mene. Pointti onkin että jos valmiille tiloille on tuolla jollekin käyttöä, halvalla niitä tuolta saa. Tarvittavaan neliöhintaan ei tyhjälle tontille saa juuri mitään.  Käytännössä Lempäälän keskustan tuntumasta noin iso maapläntti 1,8ha olisi joku 1,8 x 20keur = 38 keur. Etuovessa on juuri nyt 4 rantatonttia Lempäälässä, hinnat 78-265 keur. Kaava-alueen ulkopuolella tarvitaan tietenkin poikkeuslupa. Tämän perusteella voisi päätellä että tontista saa kyllä nyt jotain muuta kuin syrjäisen sijainnit hinnan. Ml kunnan kanssa hinnoittelu. Mutta, ihan vapaasti saa pyöristellä itse kukin nollaan, ja silloin on kyllä helppo todeta kannatta pysyä irti tästä tapauksesta.

Piippo

Odotamme Piipon jatkavan markkinoita nopeampaa kasvua myös lähivuosina, mistä yhtiöllä on hyvät näytöt. Mielestämme markkinat eivät täysin hinnoittele ennustamaamme kasvua, minkä takia näemme...

<p>Odotamme Piipon jatkavan markkinoita nopeampaa kasvua myös lähivuosina, mistä yhtiöllä on hyvät näytöt. Mielestämme markkinat eivät täysin hinnoittele ennustamaamme kasvua, minkä takia näemme mahdollisuuden varovaisille ostoille.</p> 

Kasvua kohtuullisella arvostuksella

Sisäänkirjautuminen vaadittu

Foorumin keskustelut