Inderes disclaimer gällande utförda aktieanalyser kan läsas här. För mer detaljerad information över de aktier som aktivt bevakas av Inderes, vänligen se respektive bolags bolagsspecifika sida på Inderes webbplats. © Inderes Oyj. Alla rättigheter förbehållna.

Kuukausikatsaus 6/2022

TITBALT13.07.2022 klo 11.18

Discuss

Salkunhoitajan kommentit

Erikoissijoitusrahasto Titanium Baltia Kiinteistö aloitti toimintansa 30.6.2021, ja on ensimmäisen toimintavuoden aikana saavuttanut 174 miljoonan euron sijoituskapasiteetin.

Rahaston kiinteistösalkun rakentaminen on vauhdissa. Portfoliossa on nyt yhteensä kahdeksan kohdetta maantieteellisesti hajautettuna kaikkiin Baltian maihin. Muun muassa vuonna 2015 rakennettu Viimsi Market Tallinnan alueelta ja vuonna 2019 rakennettu Ozols Riikasta. Molemmissa kohteissa on pitkät ankkurivuokrasopimukset, esimerkiksi Rimin päivittäistavarakauppa, Kesko Senukain rauta- ja sisustuskaupan myymälä sekä Viimsin kaupunginkirjasto. Toukokuussa rahasto teki pitkällä vuokrasopimuksella sale and leaseback -kaupan Saku Metallin tuotanto- ja varastokiinteistöstä Raen kunnasta Virosta. Tallinnan stock office -kehityshankkeen rakentaminen aloitettiin katsastuskauden aikana. Rahasto on tehnyt hankintoja tai sitoumuksia yhteensä yli 95 miljoonalla eurolla.

Rahastolla on kaupankäynnin eri vaiheissa kiinteistöjä muun muassa logistiikan ja vähittäiskaupan alueelta sekä neuvotteluissa sale and leaseback -kohteita. Potentiaalisia investointeja on tutkinnassa kaikista Baltian maista.

The specialized investment fund Titanium Baltic Real Estate invests in properties located in Estonia, Latvia, and Lithuania. The fund selects a broad range of property types, including residential, commercial, office, logistics, hotel, industrial, and social properties. The assets are primarily new, relatively new, recently modernized, under construction, or undergoing renovation. The fund offers investors a diversified portfolio in a growing market region. Over the past 10 years, the Baltic countries’ GDP growth has been consistently higher than Finland’s, and this growth is expected to remain strong. As a result of this positive development, their capital cities and growth centers have become particularly attractive investment targets for real estate investors. Property yield targets are approximately 2–3% higher in Tallinn, Riga, and Vilnius than in Helsinki. The Titanium Baltic Real Estate Fund aims to achieve an annual return of around 7%, primarily based on cash flows, a significant portion of which is distributed to investors as an annual income share. The fund is intended for both private and institutional investors.

Läs mera

Forum uppdateringar

Sauli, den flitige proletären från Ruoholahti andelslag, har gjort en ny företagsrapport om Titanium efter H1 Vi upprepar Titans Minska-rekommendation...

2026-08-26 21:43

by Sijoittaja-alokas

Jag förväntade mig inte direkt något stort här, men jag väntade mig ändå något litet eftersom bolagets kommentarer om lanseringen av kapitalf...

2026-08-26 10:06

by Sauli Vilen

[quote="Sauli_Vilen, post:2449, topic:257, full:true"]\nTitanium har släppt sin H1-rapport. Resultatet kom in en aning under prognoserna, eftersom...

2026-08-26 09:35

by gearloose

Titaniums H1-rapport har släppts. Resultatet kom in en aning under prognoserna, eftersom det i princip inte bokfördes några intäkter alls fr...

2026-08-26 07:28

by Sauli Vilen

Lite missvisande att beräkna årsavkastning genom att multiplicera en enskild månads avkastning med 12… De fonder du nämner är dock inga penningmarknad...

2026-08-21 09:52

by Roni

Hoivas nyteckningar i Q2 uppgick till 15 miljoner. Detta under antagandet att hälften av de utdelade vinsterna återinvesteras. Om vi antar att...

2026-08-21 09:35

by gearloose

Det har varit tyst som i graven hos Titanium efter semestrarna. Här är förhandskommentarerna inför H1-resultatet: Titanium H1'26 -ennakko: Katseet...

2026-08-21 04:47

by Sauli Vilen

Populärt

Kuukausikatsaus 6/2022

TITBALT13.07.2022 klo 11.18

Discuss

Salkunhoitajan kommentit

Erikoissijoitusrahasto Titanium Baltia Kiinteistö aloitti toimintansa 30.6.2021, ja on ensimmäisen toimintavuoden aikana saavuttanut 174 miljoonan euron sijoituskapasiteetin.

Läs mera