Inderes uses cookies to provide a better user experience and a personalised service. By consenting to the use of cookies, we can develop an even better service and will be able to provide content that is interesting to you.
UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt on pohjoismaisiin liike- ja toimitilakiinteistöihin sijoittava rahasto. Rahaston sijoituskohteita ovat esimerkiksi ruokakaupat, logistiikkakiinteistöt, julkishallinnon kiinteistöt sekä toimistot ja sijoitukset hajautetaan laajasti koko Pohjoismaiden alueelle. Sijoitustoiminnan tavoitteena on saavuttaa pohjoismaisten kiinteistömarkkinoiden mukainen tuotto ja kasvattaa rahasto-osuuden arvoa pitkällä aikavälillä. Rahaston tavoitteena on saavuttaa noin 7–9 %:n vuotuinen tuotto, josta suuri osa jaetaan sijoittajalle vuotuisena tuotto-osuutena.
Olosuhteisiin nähden UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt rahaston alkuvuosi lähti kiitettävästi liikkeelle, mutta Lähi-idän konfliktin vaikutuksilta ei rahasto ole välttynyt.
Tämänkertaisessa rahastohaastattelussa analyytikko Frans‑Mikael Rostedt kysyy UB Pohjoismaisten liikekiinteistöjen salkunhoitaja Mikko Hentiseltä rahaston alkuvuoden kuulumisia sekä korkojen nousun vaikutusta sektoriin.
UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitaja Mikko Hentinen ja analyytikko Frans-Mikael Rostedt käyvät läpi rahaston kehitystä, markkinanäkymiä sekä Lähi-idän konfliktin vaikutusta sektoriin.
Välkommen med i Inderes community!
Skapa ett gratis användarkonto och försäkra dig om att inte missa några börsnyheter av intresse för precis dig!
Gratisanvändare
Stock market's most popular morning newsletter
Tillgång till analytikerkommentarer och rekommendationer
Vårt eget aktiescreeningsverktyg
Premiumanvändare
Alla bolagsrapporter och djupanalyser
Premiumverktyg (insidertransaktioner och aktiescreeningsverktyg)
Premiumkolumner: Gästkolumn, expertinsikter
Inderes MCP - Inderes-data direkt till dina AI-verktyg
Videolla pureudutaan Pohjoismaiden kiinteistömarkkinoiden ajankohtaisiin teemoihin ja sijoittajan näkökulmiin. Analyytikko Frans-Mikael Rostedt haastattelee UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitajaa Mikko Hentistä, joka avaa työnkuvaansa sekä kertoo tuoreimmat kuulumiset Q3:lta.
Analyytikko Frans-Mikael Rostedt käy salkunhoitaja Mikko Hentisen kanssa läpi UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tapahtumat kuluneen vuoden ajalta.
Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.
Kiinteistösijoittajille laskevat korot ja inflaatio yhdessä ovat houkutteleva yhdistelmä. UB:n salkunhoitajan Jaakko Onalin mukaan tällä hetkellä puhutaan jopa vuosikymmenen parhaista ostopaikoista.
Olemme nähneet useiden Pohjoismaissa toimivien rahastojen käynnistyksiä tarkoittaen, että aktiviteettia kiinteistömarkkinassa on odotettavissa, UB:n salkunhoitajat Jaakko Onali ja Mikko Hentinen kirjoittavat.
Korkojen nousu hyydytti kiinteistömarkkinan. Kääntyykö markkina nyt koronlaskujen myötä? UB:n salkunhoitajat Jaakko Onali ja Mikko Hentinen avaavat kiinteistömarkkinoiden tilannetta ja lainalaisuuksia.
Vuoden 2024 ensimmäisellä kvartaalilla transaktiomarkkinassa nähtiin volyymilla mitattuna pientä piristymistä. Positiivista on, että Pohjoismaat näyttävät edelleen kiinnostavan kansainvälisiä sijoittajia, sillä kansainvälisten sijoittajien rahaa virtasi enemmän sisään kuin ulos.
Monet varmasti toivoivat, että vuoden loppuun olisi kiinteistömarkkinassa saatu pörssitermein "joulupukkiralli", ja vaikka pientä kiriä nähtiinkin, jäi vuoden 2023 transaktiovolyymi Pohjoismaissa ennustetusti vajaaseen 20 miljardiin euroon. Aktiviteetti voi vain parantua tästä, UB:n Jaakko Onali ja Mikko Hentinen kirjoittavat.
Kiinteistösektoria pitäisi odottaa nyt helpommat ajat, kun puheet korkojen laskusta muuttuvat vielä teoiksi. UB:n Jaakko Onali ja Mikko Hentinen avaavat markkinatilannetta ja rahaston arvonlaskentaa.
Pohjoismaisella tasolla transaktiovolyymi näyttää vakiintuneen noin 4–5 miljardin euron tasolle kvartaalia kohden. Kauppaa käydään siis edelleen tasaisesti, vaikkakin yli puolet vähemmän kuin aikaisemmin. Ehkäpä tämä on se uusi normaali – ainakin toistaiseksi.
Pääomaa kiinteistösektorille virtaa edelleen, mutta kauppamäärät alleviivat, miten merkittävästi näkemykset kohteiden hinnasta edelleen eroavat markkinoilla. UB:n Jaakko Onali ja Mikko Hentinen avaavat markkinatilannetta.
Halpa raha sai kiinteistösijoittamisen näyttämään välillä turhankin helpolta. Juuri nyt tuottojen eteen täytyy tehdä toisella lailla töitä. UB:n salkunhoitajat Mikko Hentinen ja Jaakko Onali haastattelussa.
Inflaatio on osoittanut ensimmäisiä merkkejä taittumisesta, mikä voisi tarkoittaa koronnostojen loppumista lähitulevaisuudessa. Koronnostojen loppuminen ja viimeistään korkojen lasku tulee palauttamaan aktiviteetin kiinteistömarkkinaan, kirjoittavat UB:n salkunhoitajat Mikko Hentinen ja Jaakko Onali.
UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston uusin vastuullisuuskatsaus on julkaistu. Katsauksessa kerrotaan kattavasti, kuinka rahaston on edistäneet kestävyys- ja ilmastotavoitteitaan vuonna 2022.
