Prisma Properties AB (Prisma) har tecknat en avsiktsförklaring med en större detaljhandelsaktör avseende bolagets största byggrätt i portföljen, belägen i Kungens kurva i södra Stockholm. Avsiktsförklaringen omfattar ett långt hyresavtal där hyresgästen avser att hyra all kommersiell yta, förutom den del som är uthyrd till den befintliga hyresgästen Yoump.
Prisma har en tydlig målsättning att samtliga byggrätter i portföljen ska generera kassaflöde innan utgången av 2028. Byggrätten i Kungens kurva är bolagets största och en central del i denna strategi.
Under året har Prisma redan ingått ett flertal avtal med aktörer inom QSR-segmentet kopplade till flera av bolagets byggrätter. Med denna avsiktsförklaring tar Prisma ett stort steg mot att realisera hela byggrättsportföljen.
Prisma förvärvade byggrätten Segmentet 1 under första kvartalet 2024. Sedan dess har bolaget arbetat aktivt med att tomställa fastigheten, driva detaljplaneprocessen samt planera och projektera för kommande om- och utbyggnad, som beräknas påbörjas i slutet av 2027.
Parterna har påbörjat arbetet med att formalisera avsiktsförklaringen och ambitionen är att ingå ett bindande hyresavtal under hösten 2026. Byggnationen planeras att påbörjas efter att detaljplanen vunnit laga kraft, vilket beräknas ske under tredje kvartalet 2027.
Den planerade förhyrningen kommer att stärka bolagets andel livsmedelshandel i portföljen samt förlänga bolagets genomsnittliga återstående hyresavtalstid (WAULT).
”Kungens kurva är vår största byggrätt och en av de mest strategiskt viktiga tillgångarna i vår portfölj. Att nu ta detta steg mot ett långt hyresavtal med en stark aktör innebär att vi stärker vår position och tar ett viktigt steg mot målet att samtliga byggrätter ska generera kassaflöde före utgången av 2028”, säger Fredrik Mässing, VD på Prisma Properties.
