SEB: Tecken på islossning för svensk bostadsmarknad

Boprisindikatorn ökar och ligger över indikatorns historiska snitt för åttonde månaden i rad. Högst boprisförväntningar återfinns i Skåne och lägst i Norrland. Hushållen räknar med att Riksbanken kommer höja styrräntan inom ett års tid.

- Hushållen stärker sina boprisförväntningar ytterligare en månad trots hög osäkerhet kring energipriserna. I kombination med stigande aktivitet, fallande utbud och försiktigt stigande priser ser vi nu en tydlig islossning på bostadsmarknaden, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Denna månads Boprisindikator ökar med 3 enheter till 44. Andelen hushåll som tror på stigande priser ökar med 1 procentenhet till 53 procent. Andelen som tror på sjunkande priser minskade med 2 procentenheter till 9 procent, medan var fjärde hushåll tror på oförändrade priser. Störst optimism finns i Skåne på plus 55 och lägst i Norrland på plus 33. 

Hushållen räknar med att Riksbanken höjer styrräntan 
Undersökningen visar också att hushållen förväntar sig att styrräntan kommer vara 1,94 procent om ett år, vilket är en marginell minskning (0,04 procentenheter) från föregående månad. Andelen hushåll som planerar att binda räntorna inom tre månader ökar med 1 procentenhet till 9 procent.

- Inflationsriskerna är fortfarande närvarande, men med en inflation tydligt under målet finns det goda skäl för hushållen att justera ner sina ränteförväntningar. Skulle de geopolitiska riskerna mattas av och inflationseffekterna visa sig vara måttliga, talar mycket för ett stabilt ränteläge framöver. Det kan ge en ytterligare skjuts åt optimismen på bostadsmarknaden under hösten, säger Américo Fernández.

Boprisindikatorn
Boprisindikatorns balansmått visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser det kommande året.