Sveafastigheters bokslutskommuniké januari-december 2025

“Sveafastigheter visar i det fjärde kvartalet att bolagets operationella fokus fortsatt stärker lönsamheten, med en väsentligt förbättrad överskottsgrad och ett starkt förvaltningsresultat. Sammantaget kan vi summera ett framgångsrikt 2025 där flera viktiga milstolpar har passerats.
Det tydliga fokuset optimerar förvaltningen av fastighetsbeståndet, stärker avkastningen och driver tillväxt genom lönsamma investeringar i både befintligt bestånd och nyproduktion, och därigenom skapas långsiktigt aktieägarvärde.” säger Erik Hävermark, VD för Sveafastigheter.

Perioden januari - december 2025

• Hyresintäkterna ökade med 12,9 procent och uppgick till 1 536 mkr (1 361).
  I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 4,8 procent.
• Driftnetto ökade med 17,4 procent och uppgick till 1 010 mkr (860).
  I jämförbart bestånd ökade driftnettot med 7,4 procent.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 376 mkr (160).
• Värdeförändring fastigheter uppgick till -243 mkr (-1 188).
  Under perioden har 953 mkr investerats.
• Periodens resultat uppgick till 84 mkr (-1 125), motsvarande 0,42 (-8,15) kronor per aktie.

Fjärde kvartalet 2025

• Hyresintäkterna ökade med 9,9 procent och uppgick till 387 mkr (352).
• Driftnetto ökade med 14,5 procent och uppgick till 246 mkr (215).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 96 mkr (38).
• Värdeförändring fastigheter uppgick till -138 mkr (195). Under kvartalet har 261 mkr investerats.
• Kvartalets resultat uppgick till -12 mkr (256), motsvarande -0,06 (1,28) kronor per aktie.

Väsentliga händelser under kvartalet

• En befintlig kreditfacilitet om 1 000 mkr och ett säkerställt lån om 481,5 mkr med förfall under 2026 förlängdes till 2028.
• I Västerås byggstartades 131 lägenheter med ett beräknat årligt driftnetto om 18 mkr vid färdigställande. Första inflytt förväntas ske 2027.
• En markanvisning om 120 lägenheter i centrala Tullinge erhölls.
• Avtal tecknades med KlaraBo om bytesaffär till ett sammanlagt fastighetsvärde om 2,1 mdkr, varav Sveafastigheter förvärvar 1 031 mkr och avyttrar 1 103 mkr i fastighetsvärde. Affären omfattar 1 231 lägenheter, där Sveafastigheter förvärvar 656 och avyttrar 575 lägenheter. Genom affären utökar bolaget sin närvaro i sex kommuner och lämnar samtidigt fem. Tillträde skedde efter kvartalets utgång.

Väsentliga händelser efter kvartalet

• Ett Euro Medium Term Note-program om 2 000 mEUR etablerades och under det har seniora, icke- säkerställda obligationer om 300 mEUR emitterats.
• Bolaget har nyttjat sin rätt att förtidsinlösa utestående 111 mEUR seniora, ickesäkerställda obligationer.
• Byggrätter tilldelades för två projekt i Nacka med cirka 155 lägenheter vid Orminge centrum och 105 lägenheter vid Älta centrumkvarter.
• Bolaget utsågs till ankarbyggherre och fick markanvisning om minst 10 000 kvm BTA i Silokvarteren i centrala Västerås.