Hypon Asuntomarkkinakatsaus 1/2024

Kuluttajien kosiskelu asuntokaupoilla jatkuu asuntomarkkinoiden nollavuonna. Veromuutoksella hallitus sai vuoden loppuun ostoryntäyksen, mutta uudisasuntojen kauppa pysyy silti syväjäässä. Euriborit laskevat tänä vuonna kohti kolmea prosenttia, mutta epävarmuutta liittyy ennen muuta laskun nopeuteen.

Lue koko Hypon Asuntomarkkinakatsaus tästä linkistä.

Hypon näkemys asuntomarkkinoista
1. Asuntokauppa kääntyy vuoden aikana, mutta tarjonta pitää asuntojen hinnat kurissa tänä vuonna
2. Hallituksen toimet kätkevät nyt kaupan todellisen tilan – kurssi kääntyy tammikuun tyrmäyksen jälkeen
3. Rakentamisen sukellus on raju, mutta elpyvä kysyntä korjaa tilanteen ilman kalliita tukipaketteja
4. Uudiskaupan kampanjatarjoukset sumentavat hintakuvaa – valppaus on valttia tarjousta tehdessä
5. Korko-odotukset hermoilevat, mutta korkojen suunta on laskeva, mikä piristää velallisia tänä vuonna 

Mahdollisuudet
• Inflaatio tasaantuu ilman vaikeaa taantumaa – Venäjä vetäytyy Ukrainasta ja rauha palaa Lähi-itään
• Kaupunkien kukoistus ja kasvu voimistuvat, huokeammat hinnat mahdollistavat muuton monille
• Energiakriisit jäävät taakse ja uusi tarjonta laskee asumismenoja – ympäristö ja kuluttajat kiittävät
• Syntyvyys toipuu ja työperäinen maahanmuutto pitää pintansa – väestöennusteita korjataan yhä ylös
• Riittävä rakentaminen tuo koteja yhä useammalle arvokkaalle alueelle ja auttaa ensiasunnon etsijöitä 

Riskit
• Inflaation sijaan Suomi ajautuu talouden lamauttavaan deflaatioon, jota EKP pahentaa koroillaan
• Suuret sijoittajat ja rakennusyhtiöt kaatuvat – uudet asunto-osakeyhtiöt ajautuvat maksuvaikeuksiin
• Taantuma johtaa lamaan, työttömyys kohoaa voimakkaasti ja taloudellinen ahdinko kasvaa kodeissa
• Väestönkasvu tyssää täysin, kun syntyvyyden sakkaus jatkuu ja maahanmuuttokin tyrehtyy tyystin
• Rakentaminen ei palaudu aikoihin ja asuntojen hinnat karkaavat lopulta käsistä kasvukolmion kärjissä 

---
Hypon Asuntomarkkina- ja Talouskatsaukset löydät täältä.

Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.