Vaikutat käyttävän laajaa näyttöä, haluatko laajentaa myös videosoittimen näkymän?
HYPOn Asuntomarkkinakatsaus 4/2025
– Suomen Hypoteekkiyhdistys
Asuntokaupassa siirretään jalka jarrupolkimelta kevyesti kaasulle. Kuluttajat näkevät oman taloutensa tilan jo kelvolliseksi ja säästäminen on kasvattanut kotitalouksien puskureita. Parin vuoden ajan vähitellen piristynyt asuntokauppa kasvaa ensi vuonna ja saavuttaa kriisejä edeltäneen tason. Oma talous kestäisi jo kaupat monessa perheessä, mutta työttömyyden kasvu ja julkisen talouden haasteet hidastavat yhä päätöksiä. Myös talousuutiset ja geopoliittiset pelot pitävät suunnitelmia maltillisina.
Hypon näkemys asuntomarkkinoista
- Asuntokaupan kasvu kääntyy hintojen nousuksi ensi vuonna, vaikka epävarmuus vaivaa vieläkin
- Vanhat osakeasunnot lisäävät nyt runsaudenpulaa myyntipalstoilla – myyntiajat laskuun ensi vuonna
- Psykologia ohjaa yhä ostopäätöksiä, mutta hintojen lasku kaupan jo kasvaessa povaa parempaa
- Rakennusala toipuu jälkijunassa – kyseenalaiset ennätykset kääntyvät silti kasvuksi parissa vuodessa
- Korot asettuvat kahden tietämille, vaikka odotukset tulevasta elävät maailmanpolitiikan myllerryksessä
Mahdollisuudet
- Venäjä vetäytyy Ukrainasta ja kauppasota kammetaan kokonaan – luottamus voittaa hermoilun
- Asuntojen hinnat mahdollistavat muuttoliikkeen ja kauppa käy normaalisti oman elämän tarpeisiin
- Energiakriisit ovat ohi ja uusi tarjonta laskee asumismenoja – ympäristö ja kuluttajat kiittävät
- Syntyvyys toipuu ja työperäinen maahanmuutto pitää pintansa – optimistiset ennusteet ovat oikeassa
- Riittävä rakentaminen tuo koteja yhä useammalle arvokkaalle alueelle ja auttaa ensiasunnon etsijöitä
Riskit
- Korot jäävät korkealle inflaation pelossa, kauppasodat eskaloituvat ja tullimaksut tuovat stagflaation
- Suuret asuntosijoittajat ja rakennusyhtiöt kaatuvat – uudet asunto-osakeyhtiöt ajautuvat vaikeuksiin
- Taantuma pahenee, työttömyyden kasvu ei taitu ja taloudellinen ahdinko kasvaa kodeissa
- Väestönkasvu tyssää täysin, kun syntyvyyden sakkaus jatkuu ja maahanmuutto tyrehtyy tyystin
- Rakentaminen ei palaudu aikoihin ja asuntojen hinnat karkaavat käsistä kasvukolmion kärjissä
...
Hypon Asuntomarkkina- ja Talouskatsaukset löydät täältä.
Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.
