Asuntosalkku nosti eilen ohjeistustaan, jonka myötä näemme lievää nousupainetta kuluvan vuoden ennusteissamme. Yhtiön mukaan se on myynyt kuluvalla tilikaudella ennakoitua enemmän asuntoja suuremmilla myyntivoitoilla selvästi arvonmääritysarvoja korkeammilla hinnoilla. Odotuksia vahvempi realisoitunut voitto on luonnollisesti myönteistä, mutta uutisella on rajallinen vaikutus näkemykseemme osakkeesta.

Ennusteisiimme kohdistuu lievää nousupainetta

Päivitetyn ohjeisuksen mukaan Asuntosalkku arvioi tilikauden 2023 liikevaihdon olevan 16,3-17,3 MEUR (aik. 15,5-16,5 MEUR) ja realisoituneen voiton olevan 3,8-4,3 MEUR (aik. 3,5-4,0 MEUR). Tulosvaroituksen myötä realisoituneen voiton ohjeistushaarukan keskikohta nousi noin 8 %. Kuluvan vuoden liikevaihtoennusteemme oli ennen tulosvaroitusta 16,0 MEUR ja ennusteemme realisoituneesta voitosta oli uuden ohjeistushaarukan alarajalla 3,8 MEUR:ossa (nousuvara ohjeistuksen keskikohtaan nähden noin 7 %). Näemme päivitetyn ohjeistuksen myötä lievää nousupainetta kuluvan vuoden ennusteissamme realisoidun voiton osalta, mutta sijoitustarinan isoon kuvaan uutisella on nähdäksemme rajallinen vaikutus. Odotettua suuremmat myynnit myös vähentävät vuokratuloista syntyvää kassavirtaa jatkossa. Ohjeistukseen liittyen sijoittajan on hyvä pitää mielessä, ettei yhtiö tee ennustetta realisoitumattomasta voitosta/tappiosta sijoituskiinteistöjen arvostamisesta käypään arvoon, joiden odotamme jatkuvan negatiivisina. Päivitämme Asuntosalkun ennusteemme seuraavan yhtiöraportin yhteydessä.