Analyytikon kommentti

Keskisuomalaisen kiinteistöjärjestely saatettu maaliin

Tiivistelmä

Keskisuomalainen myi Kuopion keskustassa sijaitsevan kiinteistön 4,0 MEUR:n kauppahinnalla ja sijoitti summan KPY Novapolis Oy:öön, saaden 3,46 %:n omistusosuuden.
Yhtiö kirjaa kaupasta noin 3,4 MEUR:n myyntivoiton, joka käsitellään vertailukelpoisuuteen vaikuttavana eränä arviolta Q1’26:lle.
Uusi viiden vuoden vuokrasopimus KPY Novapoliksen kiinteistöstä tuo noin 1,2 MEUR:n vuokravastuut, mutta vanhan kiinteistön ylläpitokulujen poistuminen tasapainottaa vaikutusta operatiiviseen tulokseen.
Järjestelyllä ei ole merkittävää vaikutusta Keskisuomalaisen operatiivisiin ennusteisiin, mutta kertaluonteinen myyntivoitto huomioidaan tulevissa ennusteissa.

Tämä sisältö on tekoälyn tuottamaa. Anna siihen liittyvää palautetta Inderesin foorumilla.

Keskisuomalainen tiedotti keskiviikkona toteuttaneensa marraskuussa 2025 julkistamansa järjestelyn, jossa yhtiö myi Kuopion keskustassa sijaitsevan kiinteistön ja sijoitti kauppahinnan KPY Novapolis Oy:öön. Yhtiö kirjaa kaupasta kertaluonteisen myyntivoiton. Tulemme sisällyttämään järjestelyn rajalliset vaikutukset ennusteisiimme viimeistään H2-tulosennakon yhteydessä.

Järjestely toteutui suunnitellusti

Toteutetussa järjestelyssä Keskisuomalainen myi Kuopion keskustassa osoitteessa Vuorikatu 21 sijaitsevan kiinteistön 4,0 MEUR:n kauppahinnalla. Kommentoimme järjestelyä tuoreeltaan täällä. Yhtiö kirjaa kaupasta noin 3,4 MEUR:n myyntivoiton arviomme mukaan Q1’26:lle, mikä käsitellään vertailukelpoisuuteen vaikuttavana eränä. Samassa yhteydessä Keskisuomalainen sijoitti 4,0 MEUR KPY Novapolis Oy:öön, josta yhtiö sai 3,46 %:n omistusosuuden. Lisäksi Keskisuomalainen on vuokrannut korvaavat toimitilat KPY Novapoliksen kiinteistöstä viiden vuoden vuokrasopimuksella, jonka kokonaisvuokravastuut ilman indeksikorotuksia ovat noin 1,2 MEUR. Järjestelyn keskeisenä logiikkana arviomme mukaan on pääoman kierrättäminen ja toiminnan tehostaminen.

Järjestelyllä vähäinen vaikutus operatiivisiin ennusteisiin

Kuten aiemmin totesimme, järjestelyllä ei arviomme mukaan ole olennaista vaikutusta Keskisuomalaisen operatiivisiin ennusteisiin. Uusi vuokrasopimus lisää vuokrakuluja, mutta vastaavasti vanhan kiinteistön ylläpitokulut poistuvat, joten nettovaikutus operatiiviseen tulokseen jäänee vähäiseksi. Tulemme lisäämään kertaluonteisen myyntivoiton sekä huomioimaan järjestelyn pienet operatiiviset vaikutukset ennusteisiimme seuraavan päivityksen yhteydessä.

Sisäänkirjautuminen vaadittu

Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille

Luo ilmainen tunnus

Keskisuomalainen on media-alalla toimiva yritys. Sen päätoimiala on sanomalehtien julkaiseminen ja niihin liittyvien materiaalien tarjoaminen. Konserniin kuuluu useita tuotemerkkejä. Sanomalehtien julkaisemisen lisäksi yhtiö tarjoaa myös tulostus- ja jakelupalveluita sekä markkinointipalveluita pienille ja keskisuurille yritysasiakkaille. Yhtiön pääkonttori sijaitsee Jyväskylässä.

Lue lisää yhtiösivulla

Tunnusluvut29.08.2025

	2024	25e	26e
Liikevaihto	202,6	213,8	210,8
kasvu-%	−2,8 %	5,5 %	−1,4 %
EBIT (oik.)	3,2	13,4	11,9
EBIT-% (oik.)	1,6 %	6,2 %	5,7 %
EPS (oik.)	0,29	1,04	0,79
Osinko	0,55	0,70	0,75
Osinko %	8,6 %	7,4 %	7,9 %
P/E (oik.)	22,3	9,1	12,0
EV/EBITDA	9,4	6,4	6,8