Ovaro Kiinteistösijoitus tiedotti maanantaina käynnistäneensä asuinkerrostalon rakennustyöt Keravan keskustassa. Kohteessa on noin 50 %:n esimyyntiaste, ja hankkeen käynnistyminen on mielestämme kriittinen askel eteenpäin Ovaron rakennuttamisliiketoiminnassa. Se on konkreettinen askel yhtiön strategiassa, jossa painopiste on siirtymässä vahvasti kiinteistökehitykseen ja rakennuttamiseen. Hankkeen toteutus vastaa isossa kuvassa ennusteitamme, mutta valmistumisen ajoittuminen vuoden 2026 loppuun tuo liikevaihtoa ennusteisiimme aiempaa arviota nopeammin.

Askel eteenpäin uuden Ovaron sijoitustarinassa

Ovaro on käynnistänyt 19 asuntoa käsittävän asuinkerrostalon rakennustyöt Keravalla osoitteessa Laurintie 9. Asuntojen keskipinta-ala on noin 80 neliömetriä. RS-kohteen investointiarvo on noin 8 MEUR ja sen arvioidaan valmistuvan marraskuussa 2026. Kohteen rakennuttamisesta ja projektinjohdosta vastaa konserniyhtiö Ovaro Development Oy ja pääurakoitsijana toimii SSA Rakennus Oy.

Hanke oli jo mukana aiemmissa ennusteissamme. Olemme aiemmin arvioineet Keravan hankkeen käyväksi arvoksi noin 7,5 MEUR ja valmistumisen ajoittuvan vuodelle 2027, joten hanke etenee nyt hieman odotuksiamme nopeammin. Arviomme mukaan hankkeen kannattavuus tulee olemaan hyvä, kunhan loputkin asunnot saadaan myytyä järkevässä ajassa. Yhtiön mukaan noin puolet asunnoista on tällä hetkellä myyty, mikä riittää hankkeen käynnistämiseen. Suoritus on mielestämme hyvä edelleen erittäin vaikeassa uudisasuntomarkkinassa, ja loppuasuntojen myyminen tulee vaatimaan yhä töitä. Kohde tuloutuu sen valmistuessa asuntojen luovutuksen yhteydessä. Keravan keskustassa on ennakkomarkkinoinnissa Ovaron kohteen lisäksi yksi YIT:n uudisasuntokohde.