Ovaron strategiapäivityksen isot linjat odotettuja
Ovaro Kiinteistösijoitus tiedotti tänään strategiapäivityksestä ja siirtymisestä strategiakaudella 2021-2023 saneerausvaiheesta aktiiviseen kiinteistövarallisuuden hoitoon sekä hankekehitykseen. Kokonaisuudessaan starategiapäivityksen sisältö oli odotettu ja se piirtää mielestämme suhteellisen selkeän tiekartan sen suhteen, minkälaisin askelmerkein yhtiö siirtyy saneerausvaiheesta kohti kasvu- ja kehitysvaihetta. Strategiapäivityksellä ei ole kuitenkaan välitöntä vaikutusta ennusteisiimme tai näkemykseemme osakkeesta.
Ovaro kertoi tiedotteessaan, että sen tavoitteena on käynnistää lähiaikoina sekä uusia kiinteistöhankkeita että nykyisen kiinteistökannan modernisointeja. Yhtiö on jo aiemmin viestinyt, että sen pyrkimyksenä on päästä aloittamaan ensi vuodesta alkaen uusia kehityshankkeita ja näin ollen strategiapäivitys vastasi tältä osin odotuksiamme. Ovaron nykyisellä johdolla on vahva tausta kiinteistökehityksestä ja suhtaudumme tähän lähtökohtaisesti myönteisesti.
Uusien kehityshankkeiden ja nykyisen kiinteistökannan peruskorjausten lisäksi Ovaron tavoitteena on odotetusti uudelleenjärjestellä rahoituksensa. Yhtiö kertoi tarkastelevansa myös aktiivisesti omistuksiaan ja luopuvansa kohteista, joille se ei näe riittävästi tuottopotentiaalia. Arviomme mukaan tämä tulee tarkoittamaan Muu toiminta-salkun (Q3’20: 19,8 MEUR) lisäksi myös tiettyjä Ydintoiminta-salkun osaomisteisia kohteita.
Ovaron vuosien 2021-2023 strategiajakson keskeiset tavoitteet ovat:
- Operatiivinen tuloksen (EPRA) merkittävä paraneminen
- Tuottojen saaminen vuokrausliiketoiminnan lisäksi myös kiinteistöjen kehityshankkeista.
- Ydinsalkun neliöpohjainen vuokrausaste vähintään 95 %
- Heikon tuottopotentiaalin kiinteistöomaisuuden myynti
- Rahoituksen uudelleenjärjestäminen
- Omavaraisuusaste välillä 45 – 55 %
- Ovaron asiakastyytyväisyyden parantaminen
Strategiajakson tavoitteista ainoat numeeriset tavoitteet koskevat siis Ydintoiminta-salkun neliömetriperusteista vuokrausastetta sekä omavaraisuusastetta ja näkemyksemme mukaan molemmat numeeriset tavoitteet ovat lähtökohtaisesti realistisella pohjalla (Ydintoiminta-salkun vuokrausaste 11/2020: 93,7 % ja omavaraisuusaste Q3’20: 50,8 %). Rahoituksen uudelleenjärjestelyn nostaminen strategiakauden tavoitteisiin oli myös odotettua, sillä nykyisen kalliin emoyhtiön lainan (Q3’20: 30,8 MEUR ja korko 5,25 %) onnistunut uudelleenrahoitus on keskeistä operatiivisen tuloksen parantumisen kannalta.
Ovaro kertoi tiedotteessaan myös, että se jatkaa strategiakaudella edelleen omien osakkeiden osto-ohjelmia, mikäli se nähdään omistaja-arvoa luovaksi. Osinkoa yhtiö jakaa vain, jos omien osakkeiden ostaminen ei ole enää osakkaille edullisempaa, yhtiön rahoitusrakenne on saatu uusittua ja tulos selkeästi parantunut.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Ovaro Kiinteistösijoitus
Ovaro on vuonna 2010 perustettu Suomessa toimiva vuokra-asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava kiinteistösijoitusyhtiö. Yhtiön on syventänyt rooliaan kiinteistöliiketoiminnassa ottamalla itselleen kiinteistöjen vuokrauksen ja ylläpidon ohjauksen, kiinteistöjen kehityksen sekä hankekehityksen ja rakennuttamisen.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut20.11.2020
2019 | 20e | 21e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 11,0 | 9,6 | 9,6 |
kasvu-% | −14,42 % | −12,30 % | −0,05 % |
EBIT (oik.) | −4,8 | −4,6 | 1,2 |
EBIT-% (oik.) | −43,63 % | −47,31 % | 12,74 % |
EPS (oik.) | −0,68 | −0,58 | −0,07 |
Osinko | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Osinko % | |||
P/E (oik.) | - | - | - |
EV/EBITDA | - | - | 57,68 |