Ovaron Ydintoiminnan vuokrausaste laski syyskuussa

Ovaro Kiinteistösijoitus kertoi eilen, että sen ns. Ydintoiminta-salkun neliöperusteinen vuokrausaste laski syyskuun loppuun mennessä 87,8 %:iin, kun elokuun lopussa se oli 89,0 % ja vuoden 2018 lopussa 83,8 %. Vuokrausasteen nosto on yhtiön saneerauksessa keskeinen toimenpide ja se on arviomme mukaan edellytyksenä sille, että yhtiön kassavirta paranee, käynnissä oleva saneeraus onnistuu ja vuonna 2020 erääntyvä korkeakorkoinen jvk-laina saadaan uudelleenrahoitettua järkevillä ehdoilla. Syyskuun lasku oli meille lievä pettymys. Vuokrausaste on noussut tänä vuonna vuoden 2018 lopun tasosta, mutta taso on mielestämme edelleen absoluuttisesti hyvin matala.

Eilisessä tiedotteessa Ovaro myös kertoi, että se myi syyskuussa 13 asuntoa yhteensä noin 2,5 MEUR:n velattomaan hintaan. Yhteensä yhtiö myi tammi-syyskuun aikana asuntoja 22,7 MEUR:n velattomin hinnoin. Ovaron strategisena tavoitteena on myydä vuosien 2019-2021 aikana huonosti vuokrauskäyttöön soveltuvat asunnot (Muu toiminta -salkku) ja nämä myynnit vaikuttavat etenevän yhtiön tavoitteen mukaisessa ja omien odotustemme mukaisessa aikataulussa. Muu toiminta -salkun arvo oli Q2’19 lopussa 51,0 MEUR (2018 lopussa 69,8 MEUR).