contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  tags {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


ovaron-ydintoiminnan-vuokrausaste-nousi-hieman-huhtikuussa

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

Ovaro on vuonna 2010 perustettu Suomessa toimiva vuokra-asuntoihin ja toimitiloihin sijoittava kiinteistösijoitusyhtiö. Yhtiön on syventänyt rooliaan kiinteistöliiketoiminnassa ottamalla itselleen kiinteistöjen vuokrauksen ja ylläpidon ohjauksen, kiinteistöjen kehityksen sekä hankekehityksen ja rakennuttamisen. 

Lisäys aiempaan: menin kuitenkin myymään koko positioni pois. Ihan viime viikon huippuun asti en mieltäni malttanut, mutta tein kuitenkin noin puolen vuoden omistuksella n 15 % voiton. Seurailen kyllä Ovaroa ja saatan ostaa osakkeet takaisin, jos hinta on taas riittävän houkutteleva.

Vähän tuo osingon jakaminen indikoisi sitä, että yhtiöllä on hyvä näkymä omaan rahoitustilanteeseen. Rahoittajien kanssa varmasti keskusteltu ja luulisi, että jonkinlaiset omavaraisuuteen perustuvat kovenantit uusissa rahoituksissa ovat. Olettaisin, että myyntineuvotteluja nykyisistä kohteista saattaisi olla vireillä. Jos yhtiöllä näkymä, että lähitulevaisuuden tapahtumien jälkeen yhtiöllä on ylimääräisiä pääomia eikä näköpiirissä ole isoja uusia investointimahdollisuuksia niin tavallaan loogista on jakaa niitä ulos omistajille. Tämän myötä yhtiö saanee enemmän tavoitteisen mukaisen taseaseman joka mahdollistaa korkeampien oman pääoman tuottojen saavuttamisen. Yhtiö on kommentoinut, että osto-kehitä-myy mallia olisi tarkoitus operoida pääomatehokkaasti ja kierrättää tasetta. Jos se onnistuu niin mahdollisuuksia on saavuttaa hyviä oman pääoman tuottoja jolloin p/b kertoimienkin olisi syytä nousta sikäli kun näyttöjä tästä alkaa tulla. Omien osto olisi ollut hyvä vaihtoehto, mutta se on kuitenkin aika hidasta.

Samoin arvioin. Omien ostoa olisin preferoinut. Arvioin tuon b)-kohdan samoin, joten vähensin vaatimattomasta positiostani kohtuullisen osuuden pois, vaikka pidän myös Ovaroa edelleen kohtuu edullisena. Katsotaan, saanko osakkeet edullisemmin takaisin.

Markkinan mielestä oli selkeästi hyvä uutinen, kun pitkään mörninyt kurssi nousi melkein 7.5 %, mutta… Kun P/B-arvo on noin matala kuin on, omien osakkeiden osto olisi tuntunut minusta fiksummalta tavalta jakaa varoja, jos niitä nyt ylipäänsä oli tarpeen tässä vaiheessa jakaa eikä käyttää velkojen maksuun tai jättää reserviksi uusille hankkeille. Lähinnä tästä tulee mieleen Investor Housen loppukesän järjetön osinkouutiseen perustuva kurssipomppu, toki pienemmässä mittakaavassa. Vaikka kohtalaisessa määrin omistamani osakkeen kurssi nyt nousikin, en oikein osaa iloita, kun a) yhtiön hallitus teki minusta hölmön esityksen ja kun b) markkina reagoi siihen minusta hölmösti. No, ainahan voisi keventää omistusta ja ostaa tilalle vaikka Asuntosalkkua tai Kojamoa… Mutta ehkä vielä seurailen tilannetta, kun ei se Ovaro vieläkään kallis ole.

Tämä on kyllä todella yllättävää. Ovaro nosti juuri lisälainaa ja nyt jakaa suuret ylimääräiset osingot. Miksiköhän omien osakkeiden ostoja ei jatkettu? Kaipa tämä sitten on omistajien kannalta mielekäs tapa palauttaa/vapauttaa pääomia? Sinänsä luultavasti vahva myönteinen viesti siitä, että asiat ovat yhtiössä kunnossa.

Tässä on Fransin kommentit siitä, miten Ovaro ehdottaa aikamoista lisäosinkoa.                    Inderes              Ovaron hallitus ehdottaa 0,36 euron lisäosinkoa (11 % osinkotuotto) - Inderes    Ovaro arvostetaan pörssissä 44 %:n alennuksella suhteessa sen nettovarallisuuteen, ja osingonjako onkin hyvä tapa vapauttaa piiloarvoa taseesta, kunhan yhtiön rahoitusasema sen kestää.

Ahkera yötyöläinen Frans on saanut valmiiksi yhtiöraportin Ovarosta Q3-julkkarien jälkeen.  Kiinteistökehitysyhtiö Ovaron Q3 oli nettotuottojen ja kulurakenteen myönteisen kehityksen ansiosta hieman odotuksia parempi, vaikka kehityshankkeita ei vielä realisoitunut odotustemme mukaisesti. Markkinatilanne säilyy vaikeana, mutta kehityshankkeet etenevät kuitenkin likimain suunnitelmien mukaisesti. Keravan omistus-asuntohankkeen käynnistyminen ensi vuonna näyttäytyy yhä todennäköisempänä samalla kun Jyväskylän Kukkulahankkeessa solmittu 17 MEUR:n opiskelija-asuntohanke vahvistaa Kukkulan kokonaiskuvaa. Hankeputken ajoituksissa tekemämme päivitykset siirtävät tuottoja osin vuodelle 2027, mutta NAV-ennusteemme pysyi käytännössä vakaana. Matalan arvostuksen (P/B 0,56x), vahvistuneen rahoitusaseman ja hankeputken potentiaalin myötä näemme tuotto-/riskisuhteen edelleen positiivisena. Toistamme 3,70 euron tavoitehintamme ja Lisää-suosituksemme.                   Inderes              Ovaro Q3'25: Asteittain eteenpäin - Inderes    Kiinteistökehitysyhtiö Ovaron Q3 oli nettotuottojen ja kulurakenteen myönteisen kehityksen ansiosta hieman odotuksia parempi, vaikka kehityshankkeita ei vielä realisoitunut odotustemme mukaisesti.

Ovaro Kiinteistösijoitus

Ovaro Kiinteistösijoitus tiedotti eilen, että sen ns. Ydintoiminta-salkun neliöperusteinen vuokrausaste nousi huhtikuun loppuun mennessä 84,8 %:iin, kun maaliskuun lopussa se oli 84,1 % ja vuoden...

<p align="left">Ovaro Kiinteistösijoitus tiedotti eilen, että sen ns. Ydintoiminta-salkun neliöperusteinen vuokrausaste nousi huhtikuun loppuun mennessä 84,8 %:iin, kun maaliskuun lopussa se oli 84,1 % ja vuoden 2018 lopussa 83,8 %. Vuokrausasteen nosto on yhtiön saneerauksessa keskeinen toimenpide ja se on arviomme mukaan edellytyksenä sille, että yhtiön käynnissä oleva saneeraus onnistuu ja vuosina 2019-2020 erääntyvät kalliit lainat saadaan uudelleenrahoitettua nykyistä matalammalla korolla. Vuokrausasteen nousu on siten myönteistä, vaikkakin nousuvauhti on ollut hidasta ja taso on edelleen absoluuttisesti hyvin matala.</p> <p align="left">Samalla yhtiö kertoi, että se myi huhtikuun aikana 8 asuntoa yhteensä noin 2,2 MEUR:n velattomaan hintaan. Yhteensä yhtiö myi tammi-huhtikuun aikana asuntoja 9,7 MEUR:n velattomin hinnoin. Ovaron strategisena tavoitteena on myydä vuosien 2019-2021 aikana huonosti vuokrauskäyttöön soveltuvat asunnot ja nämä myynnit vaikuttavat etenevän yhtiön tavoitteen mukaisessa aikataulussa.</p> 

	2018	19e	20e
Liikevaihto	12,8	12,0	11,5
kasvu-%	−3,6 %	−6,6 %	−3,7 %
EBIT (oik.)	−8,9	0,4	0,6
EBIT-% (oik.)	−69,8 %	3,1 %	5,3 %
EPS (oik.)	−1,53	−0,20	−0,14
Osinko	0,00	0,00	0,00
Osinko %
P/E (oik.)	neg.	neg.	neg.
EV/EBITDA	neg.	323,2	144,4

Ovaron Ydintoiminnan vuokrausaste nousi hieman huhtikuussa

Sisäänkirjautuminen vaadittu

Tunnusluvut10.05.2019

Foorumin keskustelut