Titanium tiedotti sen hallinnoiman Hoivakiinteistöt-rahaston keskeyttäneen väliaikaisesti lunastusten toteuttamisen. Syyksi yhtiö antoi lunastustoimeksiantojen normaalia suuremman määrän sekä markkinan vaatimattomana säilyneen transaktioaktiviteetin. Jonossa olevat lunastukset toteutetaan, kun rahasto on hankkinut niihin tarvittavat likvidit varat esimerkiksi kohteita myymällä tai uusia sijoituksia keräämällä.

Lunastusten kokoluokka on toistaiseksi pimennossa

Lunastusten kokoluokkaa Titanium ei kertonut, mutta alustavasti arvioimme määrän olevan edellisessä ikkunassa toteutettuja lunastuksia (+30 MEUR) suurempi. Olimme arvioineet Hoivarahaston jäljellä olevan lunastuspaineen maltilliseksi, joten lähivuosien ennusteissamme on tiedotteen pohjalta laskupainetta.

On toki huomioitava, että lunastusten lykkääminen kertoo enemmän kohteiden myynnin haastavuudesta kuin vallitsevasta kysyntätilanteesta, sillä nyt lykätyt lunastustoimeksiannot ajoittuvat viime kalenterivuoden alkupuoliskolle. Lunastuksiin liittyvästä viiveestä johtuen näiden lopullinen määrä selviääkin vasta useiden kvartaalien päästä. Hoivarahaston uusmyynti on kuitenkin vetänyt viimeisen vuoden aikana olosuhteisiin nähden kelvollisesti, joten lunastuspaineen hellittäessä pitäisi rahastolla olla eväät kasvuun palaamiseksi. Tulemme päivittämään ennusteemme viimeistään Titaniumin tilinpäätöstiedotteen yhteydessä.