Titaniumin uusmyynti oli vaisua maaliskuussa
Titanium julkaisi rahastojensa kuukausiraportit maaliskuun osalta. Katsausten perusteella kuukausi sujui vaisusti erityisesti Hoivarahaston osalta sen oltua auki lunastuksille, mutta nettomerkinnät yhtiön muihin rahastoihin olivat edelleen kelvollisella tasolla.
Hoivarahastosta lunastuksia
Hoivarahaston oma pääoma pysyi maaliskuun lopussa edelliskuukauden tasolla 465 MEUR:ssa. Laskelmiemme mukaan nettomerkinnät olivat noin 3 MEUR pakkasella, ja arvonmuutosten positiivinen vaikutus oli vastaavasti noin 3 MEUR. Salkun nettovuokratuotto oli 5,48 % (2/22: 5,50 %) ja vuokrausaste 99 % (2/22: 99 %). Kohteiden lukumäärässä ei tapahtunut kuukauden aikana muutoksia.
Nykyiset ennusteemme Hoivarahaston tämän vuoden kehityksestä ovat melko maltilliset (OPO:n kasvu ~40 MEUR), joten yksittäinen heikompi kuukausi myynnin osalta ei mielestämme tarjoa syytä ennustetarkistuksille. Muistutamme kuitenkin sijoittajia, että Venäjän sotatoimien alun jälkeen tehdyt mahdolliset lunastukset näkyvät vasta heinäkuun kuukausiraportissa.
Baltia-rahasto etenee raiteillaan
Baltia-rahaston oma pääoma kasvoi maaliskuussa 3 MEUR:lla (12/21: +3) 69 MEUR:oon. Laskelmiemme mukaan kasvusta noin 2 MEUR tuli nettomerkinnöistä ja loput positiivisista arvonmuutoksista. Kohteiden lukumäärä nousi katsauskaudella kuuteen. Salkun vuokrausaste on korkea 99 % ja vuokrasopimukset luonteeltaan hyvin pitkäkestoisia (keskipituus 11,3 vuotta).
Rahaston pääomia on saatu sijoitettua tehokkaasti kohteisiin, ja hankintojen sekä sitoumusten määrä on noussut yli 80 MEUR:n, mikä vastaa lähes 90 % sijoitusastetta. Salkun tuotto oli maaliskuussa jälleen edelliskuukauden tapaan erinomaisella tasolla reilussa 1,1 %:ssa, mikä näkemyksemme mukaan on riittävä ylläpitämään tuotteen houkuttelevuutta uusien sekä nykyisten asiakkaiden silmissä. Portfolion nettovuokratuotto on houkutteleva 6,4 %, joten jäljellä oleva velkakapasiteetti huomioiden ei hyvän tuottotason ylläpitämiselle pitäisi olla esteitä ilman merkittävää shokkia kiinteistöjen omaisuusarvoihin. Näin ollen tuoreimmat kuukausiluvut jälleen laskevat pykälällä rahaston arvonluontikykyyn liittyvää epävarmuutta ja antavat tukea nykyisille uusmyyntiennusteillemme.
Muiden rahastojen osalta ei yllätyksiä
Muiden rahastojen uusmyyntiluvut olivat kelvolliset ja jopa hieman maltillisia odotuksiamme vahvemmat. Kasvuosinko-rahaston nettomerkinnät olivat laskelmiemme mukaan noin 2 MEUR:ssa ja Titanium Varainhoidon noin 1 MEUR:ssa. Myös yhtiön asuntorahasto oli kvartaalin lopussa auki merkinnöille, ja tänne yhtiö keräsi uutta pääomaa noin 1 MEUR:n verran.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Titanium
Titanium on vuonna 2009 perustettu suomalainen, pankkiryhmistä riippumaton konserni, joka keskittyy rahastoihin, sijoitus- ja omaisuudenhoitopalveluihin sekä vakuutusedustukseen. Yhtiön päätuotteena on Titanium Hoivakiinteistörahasto ja pääkohderyhmänä ovat varakkaat yksityishenkilöt.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut11.03.2022
2021 | 22e | 23e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 23,1 | 28,3 | 31,4 |
kasvu-% | 14,42 % | 22,58 % | 10,89 % |
EBIT (oik.) | 13,6 | 17,1 | 18,9 |
EBIT-% (oik.) | 58,69 % | 60,40 % | 60,02 % |
EPS (oik.) | 1,08 | 1,34 | 1,47 |
Osinko | 0,91 | 1,13 | 1,24 |
Osinko % | 6,07 % | 10,94 % | 12,01 % |
P/E (oik.) | 13,87 | 7,69 | 7,02 |
EV/EBITDA | 9,78 | 4,88 | 4,31 |