Kuukausikatsaus toukokuu 2023

Titanium Baltia Kiinteistö

Portfoliossa on kymmenen kohdetta maantieteellisesti hajautettuna kaikkiin Baltian maihin. Muun muassa vuonna 2015 rakennettu Viimsi Market Tallinnan alueelta ja vuonna 2019 rakennettu Ozols Riikasta. Molemmissa kohteissa on pitkät ankkurivuokrasopimukset, Rimin päivittäistavarakauppa, Kesko Senukain rauta- ja sisustuskaupan myymälä sekä Viimsin kaupunginkirjasto. Salkussa on lisäksi Kesko Senukain liikekiinteistöt Latviassa ja Liettuassa sekä sale and leaseback -kaupalla hankitut Saku Metallin sekä Wendren tuotanto- ja varastokiinteistöt Virosta.

Alkuvuodesta tehtiin kauppa maailman johtavan ilmailualan konserni ASG:n toimistokiinteistöstä Vilnassa, Liettuassa. Velaton kauppahinta oli yli 25 miljoonaa euroa. Rahastolle valmistuu kuluvan vuoden aikana Tallinnan Noblessnerin alueelle asuntoja, joista ensimmäiset on saatu jo vuokrattua hyvän kysynnän ansiosta. Tämän lisäksi Tallinnan Lasnamäen 3500 neliön stock office -hankkeen rakennustyöt valmistuivat ajallaan, ja kohde saa käyttöönottoluvan kesän aikana, minkä jälkeen se siirtyy rahaston omistukseen.

Rahasto on tehnyt hankintoja ja sitoumuksia yli 155 miljoonalla eurolla, ja sen sijoituskapasiteetti on yhteensä noin 221 miljoonaa euroa. Rahastolla on tutkinnassa ja kaupankäynnin eri vaiheissa kiinteistöjä kaikista Baltian maista.

Erikoissijoitusrahasto Titanium Baltia Kiinteistö sijoittaa Virossa, Latviassa ja Liettuassa sijaitseviin kiinteistöihin. Rahastoon valikoidaan laajasti erityyppisiä kiinteistöjä, kuten esimerkiksi asuin-, liike-, toimisto-, logistiikka-, hotelli-, teollisuus- ja yhteiskuntakiinteistöjä. Kohteet ovat pääasiassa uusia, uudehkoja, vastikään modernisoituja, rakennettavia tai saneerauksen kohteena olevia kiinteistöjä. Rahasto tarjoaa sijoittajalle hajautetun salkun kasvavalla markkina-alueella. Baltian maiden bruttokansantuotteen kasvu on ollut viimeisen 10 vuoden aikana keskimäärin selvästi nopeampaa kuin Suomen, ja kasvun odotetaan pysyvän hyvänä. Positiivisen kehityksen seurauksena erityisesti sen pääkaupungeista ja kasvukeskuksista on tullut houkuttelevia sijoituskohteita kiinteistösijoittajalle. Kiinteistöjen tuottotavoitteet ovat noin 2–3 % korkeampia Tallinnassa, Riiassa ja Vilnassa kuin Helsingissä. Titanium Baltia Kiinteistö -rahaston tavoitteena on saavuttaa noin 7 %:n vuotuinen tuotto, joka perustuu pääosin kassavirtoihin ja josta suuri osa jaetaan sijoittajalle vuotuisena tuotto-osuutena. Rahasto on suunnattu sekä yksityis- että instituutiosijoittajille.

Lue lisää yhtiösivulla