Copyright © Inderes 2011 - present. All rights reserved.
Kirjaudu sisään Inderes Free -tilillesi nähdäksesi kaikki sivun maksuton sisältö.
Luo ilmainen tunnus

Titanium Baltia Kiinteistö

114,50 EUR

+0,36 %

Alle 1K seuraajaa

TITBALT

+0,71 %
+1,09 %
+2,36 %
+3,79 %
+4,02 %
+11,45 %
-
+19,58 %

Erikoissijoitusrahasto Titanium Baltia Kiinteistö sijoittaa Virossa, Latviassa ja Liettuassa sijaitseviin kiinteistöihin. Rahastoon valikoidaan laajasti erityyppisiä kiinteistöjä, kuten esimerkiksi asuin-, liike-, toimisto-, logistiikka-, hotelli-, teollisuus- ja yhteiskuntakiinteistöjä. Kohteet ovat pääasiassa uusia, uudehkoja, vastikään modernisoituja, rakennettavia tai saneerauksen kohteena olevia kiinteistöjä. Rahasto tarjoaa sijoittajalle hajautetun salkun kasvavalla markkina-alueella. Baltian maiden bruttokansantuotteen kasvu on ollut viimeisen 10 vuoden aikana keskimäärin selvästi nopeampaa kuin Suomen, ja kasvun odotetaan pysyvän hyvänä. Positiivisen kehityksen seurauksena erityisesti sen pääkaupungeista ja kasvukeskuksista on tullut houkuttelevia sijoituskohteita kiinteistösijoittajalle. Kiinteistöjen tuottotavoitteet ovat noin 2–3 % korkeampia Tallinnassa, Riiassa ja Vilnassa kuin Helsingissä. Titanium Baltia Kiinteistö -rahaston tavoitteena on saavuttaa noin 7 %:n vuotuinen tuotto, joka perustuu pääosin kassavirtoihin ja josta suuri osa jaetaan sijoittajalle vuotuisena tuotto-osuutena. Rahasto on suunnattu sekä yksityis- että instituutiosijoittajille.

Lue lisää
ISIN
FI4000496591
Ticker
TITBALT
NAV
114.5
ATH
114,09
1 kk
+0,71%
1 vuosi
+4,02%
3 vuotta
+11,1%
Aloituksesta
+19,57%
NäytäKaikki sisältötyypit

Liity Inderesin yhteisöön

Älä jää mistään paitsi – luo käyttäjätunnus ja ota kaikki hyödyt irti Inderesin palvelusta.

FREE-tili
Pörssin suosituin aamukatsaus
Analyytikon kommentit ja suositukset
Osakevertailu
PREMIUM-tili
Kaikki yhtiöraportit ja sisällöt
Premium-työkalut (mm. sisäpiirin kaupat ja screeneri)
Mallisalkku
Luo ilmainen tunnus
Artikkeli

Kuukausikatsaus toukokuu 2023

Tallinnan Lasnamäen 3500 neliön stock office -hankkeen rakennustyöt valmistuivat ajallaan, ja kohde saa käyttöönottoluvan kesän aikana, minkä jälkeen se siirtyy rahaston omistukseen.

Titanium Baltia Kiinteistö
Artikkeli

Kuukausikatsaus huhtikuu 2023

Rahasto on tehnyt hankintoja ja sitoumuksia yli 155 miljoonalla eurolla, ja sen sijoituskapasiteetti on yhteensä noin 220 miljoonaa euroa. Rahastolla on tutkinnassa ja kaupankäynnin eri vaiheissa kiinteistöjä kaikista Baltian maista.

Titanium Baltia Kiinteistö
Artikkeli

Kuukausikatsaus lokakuu 2022

Rahastolla on kaupankäynnin eri vaiheissa kiinteistöjä muun muassa toimistojen, logistiikan ja vähittäiskaupan alueelta sekä neuvotteluissa sale and leaseback -kohteita. Potentiaalisia investointeja on tutkinnassa kaikista Baltian maista.

Titanium Baltia Kiinteistö
Artikkeli

Kuukausikatsaus syyskuu 2022

Katsauskaudella rahasto hankki yhden Euroopan suurimman vuodetuotteiden tuottajan, Wendren, kiinteistön Virosta. Kauppahinta oli yli 30 miljoonaa euroa. Rahasto on tehnyt hankintoja tai sitoumuksia yhteensä yli 130 miljoonalla eurolla.

Titanium Baltia Kiinteistö
Artikkeli

Kuukausikatsaus 5/2022

Toukokuussa rahasto teki pitkällä vuokrasopimuksella sale and leaseback -kaupan Saku Metallin tuotanto- ja varastokiinteistöstä Raen kunnasta Virosta.

Titanium Baltia Kiinteistö
Baltia kiinteistösijoittajan silmin
Video

Baltia kiinteistösijoittajan silmin

Viro, Latvia ja Liettua tarjoavat kiinteistösijoittajille uusia mahdollisuuksia. Titanium Baltia Kiinteistö -rahaston salkunhoitaja Siim Rosenthal avaa Baltian kiinteistömarkkinaa sijoituskohteena inderesTV:n Salkunhoitajat-haastattelussa.

Titanium Baltia Kiinteistö
Foorumin keskustelut
Muutama kommentti kootusti: Markkina ei ole millään mittarilla rajoittunut. Titaniumilla on ollut nyt 18kk aikaa myydä kohteet (kesäkuun 2024 lopussa oli tieto että lunastukset tulevat tammikuussa ‘25 maksuun). Kyllä tämä on ollut varmasti paras mahdollinen hinta joka markkinalta...
15.12.2025 klo 11.49
- Sauli Vilen
21
Tarkkaan ottaen, kappalemääräistesti 9% Hoivarahaston kohteista on nyt myyty, ei 10%, kuten joku väittää. Myydyt kohteet vastaavat 5,1% rahaston omistamien kiinteistöjen arvosta. Neliömäärien suhteellinen muutos saadaan tietää heti tammikuun alussa. Aika selvää kuitenkin taitaa olla...
15.12.2025 klo 10.54
- gearloose
13
Eiköhän voida sanoa, että jos jos tässä myyntipaineessa on saatu kaupat maaliin vain 5% alennuksella, niin arvonmääritys on kyllä osunut täysin lankulle. Vapaassa myyntiympäristössä olisi varmaan päästy jopa yli tasearvon?
15.12.2025 klo 10.22
- Poorfella
13
Inderes Titaniumin Hoivarahasto myy kohteita 35 MEUR:lla - Inderes Kauppa toteutetaan arviomme mukaan lievästi alle tasearvojen. Olipas mukava lukea lounastunnilla Saulin kommentti. Mielestäni analyytikkojen hyöty tulee juuri tällaisista substanssiasioista eikä niinkään tavoitehinnoista...
15.12.2025 klo 10.20
- Ränta på ränta
13
Eiköhän pointti ollut se, että useampi nimimerkki täällä kirjoitti kymmenen+ viestiä siitä miten rahaston arvostus on täysin epäuskottavalla tasolla ja pieni arvioitsija on taipunut paineen alla. Tällöin ei varmasti ajatuksissa ollut mikään 5% yliarvostus ja vaan tuotiin vahvaa mielikuvaa...
15.12.2025 klo 10.03
- Lisko
12
Myyntipaine. Ostaja kyllä varsin hyvin tietää millaisessa tilanteessa Titanium on ollut lunastusten suhteen viimeisen 18kk aikana. On mielestäni hyvin naiivia ajatella, ettei tällä ole ollut lainkaan vaikutusta hintaan.
15.12.2025 klo 12.57
- Poorfella
7
Arvioitsijan tehtävä on määrittää kohteiden markkina-arvo. Jos kauppahinnat poikkeavat merkittävästi arviokirjojen arvoista (oli se sitten ylös tai alas), sitten kyllä arviokirjat ovat olleet pielessä. Rahastolla on lisäksi ollut hyvin aikaa löytää halukas ostaja kohteille.
15.12.2025 klo 10.58
- bluechip
5
Lue lisää foorumilla
Inderesin vastuuvapauslauseke löytyy täältä. Kunkin Inderesin aktiivisessa seurannassa olevan osakkeen tarkemmat tiedot löytyvät kunkin osakkeen omilta yhtiösivuilta Inderes-sivustolla. © Inderes Oyj. Kaikki oikeudet pidätetään.